Читать книгу Инвестиции для начинающих: Как приумножить свои средства - Артем Демиденко - Страница 4

Прежде чем переходить к выбору конкретных активов, важно понять, как разные виды инвестиций влияют на рост капитала и формируют портфель. Начнём с акций.

Акции – это долевые бумаги, дающие право на часть компании. Если представить компанию как пирог, акция – это её кусочек. Инвестиции в акции – это ставка на рост бизнеса. Например, в 2010 году акция компании Tesla стоила около 20 долларов, а спустя десять лет – выросла в десять раз. Такой доход возможен лишь благодаря стремительному развитию компании и популярности её продукции. Однако акции подвержены рыночным колебаниям. В 2020 году пандемия Covid-19 резко обрушила курсы многих компаний: инвесторы, вложившие слишком много в отдельные бумаги без диверсификации, понесли серьёзные убытки. Акции подойдут тем, кто готов к рискам и рассчитывает на долгосрочный рост, но важно не ставить всё на одну карту.

Облигации – совершенно иной вид актива, представляющий собой долговое обязательство. Покупая облигацию, вы предоставляете деньги в долг компании или государству, и они обязуются вернуть сумму с процентами. Например, государственные облигации России стабильно приносят 6–7% годовых – это значительно выше банковских вкладов и при этом менее подвержено резким колебаниям, чем акции. Правда, доходность облигаций обычно ниже, чем у более рискованных активов. Важно обращать внимание на рейтинг эмитента – чем он выше (например, AAA по международной шкале), тем надежнее облигация. Для начинающих инвесторов облигации – это опора стабильности в портфеле, которая смягчает риски и обеспечивает предсказуемый доход. Если хотите сбалансировать портфель и защититься от резких падений рынка, облигации – отличный выбор.

Недвижимость – инвестиция с ощутимой материальной базой, часто ассоциируемая с пассивным доходом от аренды или приростом стоимости. Например, в Москве цены на квартиры за последние пять лет выросли в среднем на 20%, а доход от аренды составляет примерно 5–7% в год – почти вдвое больше, чем по банковским вкладам. Но владение недвижимостью требует времени и усилий: нужно искать арендаторов, заниматься ремонтом, учитывать налоги и юридические нюансы. Важно не только выбрать перспективный район с ожидаемым развитием инфраструктуры, но и помнить о ликвидности – продать квартиру быстро получается далеко не всегда. Инвестиции в недвижимость подходят тем, кто готов заниматься управлением и располагает капиталом для диверсификации между разными объектами и локациями.

Теперь несколько советов, как начать работу с этими активами. Если вы новичок, начните с баланса между акциями и облигациями. Примерное правило: если вам меньше 30 лет и у вас нет долгов, можно ориентироваться на 70–80% в акциях и 20–30% в облигациях. По мере приближения к важным финансовым целям – например, покупке квартиры или выходу на пенсию – постепенно увеличивайте долю облигаций, снижая риски портфеля. Для этого удобно использовать биржевые фонды (например, индексные фонды), которые позволяют купить готовый набор акций и облигаций с минимальными комиссиями.

Недвижимость разумно включать в портфель, когда накоплен достаточный стартовый капитал и есть понимание расходов на управление объектами. Для начала можно обратить внимание на краудинвестинговые платформы или фонды, позволяющие вкладываться частями без покупки целого жилья. Это снизит порог входа и даст возможность познакомиться с рынком недвижимости без лишних сложностей.

В итоге ключ к успешным вложениям – понимать особенности каждого актива, их риски и выгоды, а также выстраивать сбалансированный портфель, учитывая возраст, цели и психологическую готовность к рыночным колебаниям. Не стремитесь вложить всё в один вид инвестиций – разнообразие защитит от неожиданных потрясений и повысит шансы на устойчивый рост капитала.

В следующей главе мы подробно разберём, как собрать первый инвестиционный портфель с учётом ваших целей и предпочтений. А пока советую изучать реальные котировки акций, облигаций и примеры по недвижимости – это поможет лучше понять структуру рынка и принимать решения увереннее.