Оглавление
Борис Михайлович Бирюков. Полный юридический справочник землевладельца (хозяина загородного дома, дачника и садовода)
Принятые сокращения
1. Нормативные правовые акты
2. Прочие сокращения
Введение
Глава 1. Местное самоуправление в Российской Федерации
Регистрация (прописка) в загородном доме
Регистрация в постройках, возведенных на дачных, огородных и садовых земельных участках
Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в сельской местности
Водоснабжение, осуществляемое через водоразборную колонку
Особенности газоснабжения потребителей по присоединенной сети
Особенности продажи бытового газа в баллонах
Особенности продажи и доставки твердого топлива
Контроль за соблюдением Правил
Обеспечение чистоты и порядка на территории домохозяйств
Порядок обеспечения чистоты и порядка в г. Москве
Обеспечение чистоты и порядка на территории Московской области
Сбор и вывоз мусора
Содержание территории садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан и построек на них
Содержание домашнего скота и птицы
Содержание площадок для хранения автомобилей и гаражей-стоянок
Вырубка деревьев и кустарников
Обеспечение сохранности зеленых насаждений
Глава 2. Законодательство по природопользованию, землепользованию и охране окружающей среды
Право природопользования
Использование атмосферного воздуха
Правила пользования земельными ресурсами
Правила пользования недрами
Правила пользования лесными ресурсами
Понятие леса
Правила пребывания граждан в лесах
Использование лесных ресурсов
Заготовка гражданами древесины для собственных нужд
Правила пользования водными ресурсами
Водные объекты общего пользования
Право собственности на водные объекты
Предоставление водных объектов в пользование
Основные требования к охране водных объектов
Охрана подземных водных объектов
Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы
Зоны чрезвычайных ситуаций на водных объектах
Ответственность за нарушение водного законодательства
Уголовная и административная ответственность за нарушения в области охраны окружающей среды и природопользования
Глава 3. Мониторинг законодательства
Федеральные законы и указы Президента РФ
Постановления Правительства Российской Федерации
Приказы министерств и ведомств
Нормативные акты Московской области
Глава 4. Земельный участок как объект собственности
Классификация земель по целевому назначению
Формы владения и пользования землей
Земельные участки общего пользования
Государственная и муниципальная собственность на землю
Собственность на землю граждан и юридических лиц
Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком
Пожизненное наследуемое владение земельными участками
Аренда земельных участков
Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
Безвозмездное срочное пользование земельными участками
Разрешенное использование земельных участков
Ограничение прав на землю
Глава 5. Государственная регистрация прав собственности, сделок
Правоустанавливающие документы
Порядок государственной регистрации прав на земельные участки
Регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества
Особенности государственной регистрации права собственности граждан на садовые и приусадебные участки
Регистрация права собственности на создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества
О введении в действие Земельного кодекса
Общие требования к документам, представляемым на государственную регистрацию
Требования к документам, представляемым заявителями на государственную регистрацию
«Дачная амнистия»
Документы, предоставляемые при упрощенном порядке оформления прав на земельный участок
Объединение служб регистрации, кадастра и картографии
Постановка земельных участков на кадастровый учет без проведения межевания
Межевание земельных участков
Процедура согласования границ участка
Ограничения цен межевания
Кадастровые инженеры
Работа в режиме одного окна
Практика регистрационных действий
Глава 6. Землеустройство
Государственный кадастр недвижимости
Изменения в отдельных законодательных актах Российской Федерации
Разработка новых кадастровых документов
Глава 7. Оценка земли
Рыночная стоимость
Аукционная стоимость
Расчетная рыночная стоимость
Нормативная цена земли
Выкупная цена земли
Государственная кадастровая оценка земель
Методические основы кадастровой оценки земель
Итоги государственной кадастровой оценки земель РФ
Порядок доведения до землевладельцев сведений о кадастровой стоимости земли
Глава 8. Порядок исчисления и уплаты земельного налога
Общие положения
Налогоплательщики
Объект налогообложения
Налоговая база
Налоговый и отчетный периоды
Налоговая ставка
Порядок исчисления налога и авансовых платежей по налогу
Порядок и сроки уплаты налога и авансовых платежей по налогу
Налоговые уведомления для физических лиц
Налоговая декларация
Налоговые льготы
Льготы по земельному налогу членам садоводческих товариществ и гаражных кооперативов
Другие изменения льготного режима налогообложения
Порядок уменьшения налоговой базы для физических лиц
Примеры расчета налога и авансовых платежей
Для физических лиц
Пример 1
Определение кадастровой стоимости
Определение налоговой базы
Повышающие и понижающие коэффициенты
Налоговая ставка
Определение суммы налога
Пример 2
Пример 3
Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
Пример 1
Пример 2
Некоторые итоги начисления земельного налога
Политика Российской Федерации в отношении земельного налога
Глава 9. Сделки с земельными участками
Предоставление земельных участков
Предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков
Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
Купля-продажа земельных участков
Оборот земельных участков
Приватизация садовых, огородных и дачных земельных участков
Оборот земель сельскохозяйственного назначения
Купля-продажа земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
Аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
Сделки с долями в праве общей собственности на земельный участок
Порядок распоряжения земельным участком, находящимся в долевой собственности
Глава 10. Защита прав на землю
Восстановление нарушенного права на землю
Возмещение землевладельцам и землепользователям убытков и потерь
Глава 11. Прекращение прав на землю
Выкуп земельного участка для государственных и муниципальных нужд
Изъятие земельных участков по другим основаниям
Принудительное изъятие и прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения
Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
Глава 12. Формы ведения приусадебного хозяйства в РФ
Личное подсобное хозяйство
Общие положения
Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства
Садоводческие, огороднические и дачные объединения
Общие положения
Правовое положение земельных участков и объединений граждан
Управление садоводческими, огородническими и дачными объединениями
Органы управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением
Полномочия правления
Полномочия председателя правления
Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью объединения
Реорганизация и ликвидация садоводческого объединения
Правила застройки территорий садоводческих объединений
Общие положения
Планировка и застройка территории садоводческого объединения
Планировка и застройка садовых участков
Конструктивные решения зданий и сооружений
Инженерное обустройство
Фермерские хозяйства
Имущество фермерского хозяйства
Земельные участки для фермерского хозяйства
Выдел земельного участка в счет земельной доли
Глава 13. Правила застройки земельного участка
Общие положения
Разрешение на строительство
Ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства
Техническая инвентаризация объектов недвижимости
Самовольные постройки
Признание права собственности на самовольную постройку
Упрощенный порядок регистрации новой постройки
Договор строительного подряда
Права и обязанности заказчика
Права и ответственность подрядчика
Порядок выполнения работ
Сдача и приемка работ, выполненных подрядчиком
Цена работы в договоре подряда
Выполнение других работ
Договор бытового подряда
Договор энергоснабжения
Порядок подключения домостроений к энергетическим сетям
Правила исполнения договоров о подключении
Особенности заключения договоров о подключении к электрическим сетям
Размер платы за технологическое присоединение к электрическим сетям
Практика подключения садоводов и огородников к энергетическим сетям
Глава 14. Оружие на даче
Гражданское оружие
Право на приобретение оружия гражданами Российской Федерации
Хранение, ношение, продажа, дарение и наследование оружия
Контроль за оборотом и изъятие оружия и патронов
Наказания за правонарушения в области использования оружия
Административные правонарушения
Уголовные преступления
Использование оружия в целях самообороны
Глава 15. Страхование дачных строений
Глава 16. Разъяснения федеральных служб по земельным вопросам
Федеральная служба земельного кадастра России
Министерство финансов Российской Федерации
Глава 17. Часто задаваемые вопросы
Основные понятия и термины
Приложения
Приложение 1. Федеральный закон Российской Федерации «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
Приложение 2. Федеральный закон Российской Федерации «О личном подсобном хозяйстве»
Приложение 3. Федеральный закон Российской Федерации «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»
Приложение 4. Нормативные правовые документы Московской области о земле
Приложение 5. Перечень нормативных актов по земельному законодательству
Федеральные законы и кодексы
Судебные решения и постановления Правительства РФ
Нормативные документы Московской области
Прочие нормативные документы
Интернет-сайты, содержащие нормативные акты о земле и земельных отношениях
Интернет-сайты субъектов Федерации
Приложение 6. Справочная информация
Министерство экономического развития Российской Федерации
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области
Союз садоводов России
Интернет-портал «Государственные услуги»
