Оглавление
Екатерина Ованова. Все секреты покупки квартиры в новостройке. Опыт успешного собственника
Благодарность
Введение
Выбор новостройки
Как не «пролететь» с выбором компании
Место застройки: на что обратить внимание
Бренд у застройщика – это хорошо или плохо?
Как отличить виды новостроек друг от друга
По каким критериям правильнее выбирать новостройку
В каком районе Москвы, Московской области, городе России выгоднее покупать квартиру для сдачи в аренду?
Зачем так много строят
Как подобрать застройщика
Как купить новостройку
Почему лофты дорогие
Как купить новостройку без обмана
Как влияет район застройки на ее коммерческую стоимость
Виды новостроек: немного истории
Экология места, где строится дом
Когда покупать новостройку? Существует ли сезонность?
Недостроенное жилье: когда выгоднее покупать, на каком этапе соотношение риск – выгода самое оптимальное?
Строительные материалы
Перспективы роста стоимости жилья в ближайшие 2–3 года
Инвестиции в новостройку – это невыгодно?
Об инвестициях в новостройки: только «элитки» и эксклюзив?
Сравнительный анализ покупки новостройки и «вторички»
Проверка документов
Пакет документов, который дольщик вправе запросить у застройщика
Правильное разрешение и подвод коммуникаций к строящемуся жилью
Парковки в новостройках
Реальные сроки строительства
Страхование ответственности застройщика
Ваши приоритеты при выборе и проверке застройщика
Заключение договора
Что проверить, где узнать, как обезопасить сделку
Риски 214-ФЗ
Как вернуть 13 процентов от стоимости жилья
Когда лучший сезон для покупки квартиры? Может быть, Новый год?
Приемка
Как грамотно принять новостройку у застройщика
Прием квартиры с черновой отделкой
Прием квартиры с предчистовой отделкой
Прием квартиры с отделкой «под ключ»
Как защитить свои права, если при приеме квартиры выявлен серьезный брак
Инфраструктура реальная: есть ли она у новостроек
Ремонт
Какие существуют варианты разработки дизайн-проектов
Как выбрать грамотного дизайнера
Как правильно рассчитать ремонт
Как найти бригаду ремонтников
Как проконтролировать подрядчиков в ходе ремонта
На чем можно сэкономить во время ремонта, а на чем – категорически нет
Отделка новостроек
Площади квартир в новостройках
Этажность
Электричество
Вода и водоснабжение
Планировки
Секреты бюджетного ремонта, которые смогут повысить стоимость аренды на 20 процентов
Эксплуатация
Доверительное управление недвижимостью
Что выгоднее сдавать – «однушку» или «двушку»
Что выгоднее: покупать новостройку без отделки или с минимальной отделкой
Покупка квартиры с точки зрения ремонта и эксплуатации: полезности
Как зарабатывать на новостройках
Заключение
Приложение
Отрывок из книги
Я от всей души благодарна своим родителям, к сожалению, уже ушедшим, за то, что родилась творческим человеком с разнообразными интересами и талантами. И верю, что они знают об этом.
Я безмерно благодарна своему мужу и детям, своей прекрасной семье за терпение и лояльность к моим капризам и прихотям. Они создали все условия для того, чтобы эта книга была написана!
.....
По данным открытых информационных источников за 2015 год, в стране построено 39,8 млн квадратных метров нового жилья. Много это или мало? Как относиться к новостройкам? Как выгодно использовать их?
Для сравнения, в 2005 году было построено 26 млн квадратных метров жилья, а в 2014 году – 81 млн квадратных метров. Кстати, в 2014 году в России был побит показатель ввода жилья в РСФСР 1987 года, когда в стране было построено 72,8 млн квадратных метров.
.....
