Читать книгу Только позови… Молодому адвокату - Елена Постричева (ПЕВУНИЯ) - Страница 3

Документальная повесть, представляемая читателю, описывает земельный вопрос и отношение к земле в советское и постсоветское время на примере одного квартала садоводческого товарищества (СТ) в Подмосковье.

Суть вопроса состоит в нарушении землепользования и увеличении площади:

• Участка № 163 (соседки) с 576 кв. м до 873 кв. м по заявлению Нениной Т. М. № 2426 от 04.12.00, № 12325 от 13.12.00 и писем № 81 и № 84 от 29.01.01 в КЗРЗУ Одинцовского р-на, МО, за счёт земли участка 162 с частью сарая 162, зарегистрированных в Регистрационной палате в 2000 году и прошедших сделку дарения другому собственнику;

• Участка № 161 (соседа) с 576 кв. м до 979 кв. м за счёт земли участка 162 с частью дома 162, зарегистрированных в Регистрационной палате и прошедших сделку купли-продажи в 1998 и 2003 годах.

Надо было доказать своё законное право на весь дом, весь сарай и всю землю участка 162 СНТ в границах (43–24 – 39–25.9 м) землеотвода 1970 год, чтобы восстановить свои законные права собственника на мой земельный участок 162.

Мои права были нарушены в 1998 году без моего ведома соседями участков №№ 161 и 163 после подписания мной их актов согласования границ, в которых я кроме подписи написала: «длина границы участка 162 – 43 м, в том числе с участком 161 – 25 м». И 23.08.1998 написала: «длина границы участка 162 равна 39 м, в том числе с участком 163 – 25 м», а в межевых делах участков 161 и 163 этих оригиналов не оказалось, там была копия акта от 15.10.1998 без моих записей с поддельной моей подписью.

Соседям незаконно, без моего ведома, геодезистами была передана моя законная собственность – земля с частью дома 162 участку 161 и земля с частью сарая 162 участку 163, соседи зарегистрировали мою собственность как свою собственность и распорядились своими сделками «дарением» и «куплей-продажей», при этом в их документах на бумаге:

• Фасадная граница участка 162 уменьшалась с 25.9 м до 22 метров, а зафасадная граница моего участка тоже уменьшилась с 24 м, по одним данным, до 23 метров, а по другим – до 15 метров, при этом межевания не было;

• В межевых делах соседей (участки 161 и 163) появились планы этих земельных участков 161 и 163 с несуществующими подъездными проездами от дороги через участки 165, 166 и 162, что разделило участок 162 на три части двумя несуществующими проездами и вызвало путаницу в документах пяти земельных участков.

Линейные границы моего участка 162 равны 25.9 – 43.0 – 24–39 метров, площадью десять соток (1023 кв. м) по землеотводу 1970 года, были вынесены в натуру архитектором Одинцовского района и членами правления садоводческого товарищества «Вязы» под руководством председателя А. Панова 14.05.1970 в присутствии соседей участков 156, 157, 161, 163, с обмерами смежных границ и забиванием тринадцати осиновых кольев между нашим участком 162, участком 163 с границей 25 метров и землёй общего пользования 14 метров через каждые 3 метра на протяжении 39 метров.

Отец удивился осиновым кольям, которые принесли члены правления, а ему ответили:

– Так надо, Василий Александрович! Мы с удовольствием их забьём в землю на границе, зная ваших соседей.

Наш участок 162 увеличили с шести соток до десяти из-за заболоченности, до материковой глины, указав место для строительства садового дома, за счёт земли упразднённого участка 167 (не обмерялся, не приватизировался) и переноса кольцевой дороги вдоль ручья в квартале участков 153–166 для проезда машин при тушении пожаров.

Это решение архитектора и правления СТ «Вязы» было рассмотрено и утверждено Решением Исполкома Совета народных депутатов Одинцовского района Московской области 15.05.1970 года.

Границы нашего участка 162 не изменялись, были видимы и в 1998 году, но по непонятным для меня причинам были уничтожены в актах согласования участков 161 и 163, где я собственноручно писала и была уверена, что эти размеры будут учтены и сохранены в документах соседей, чтобы не ущемлять мои законные права на землю «Граница уч. 162 43.0 м» в акте участка 161 и «Граница уч. 162 39.0 м» в акте участка 163.

По межевому плану К№ 50-20-3-2-5-161 (составил инженер-землеустроитель С. А. Савкун) участка 161 площадью 576 кв. м, участок 162 стал иметь площадь 576 кв. м вместо 0.098 га по приватизации 1992 года, и по участку 162 в межевом деле участка 161 прошёл несуществующий проезд от участка 161 к участку 163 шириной 5 метров. По межевому плану К№ 50-20-3-2-5-163 (составил инженер-землеустроитель В. Платонов, подпись С. А. Савкуна) участка 163 площадью 800 кв. м, участок 162 стал иметь площадь 832 кв. м вместо 0.098 га по приватизации 1992 года, и по участку 162 в межевом деле участка 163 прошёл второй несуществующий проезд от участка 163 к участку 161 шириной 5 метров. Оба «проезда» прошли по двум водосборникам и новому дому участка 162! Фантастика!

Так называемые «межевания на бумаге» (в исполнении инженеров-землеустроителей В. Платонова и С. А. Савкуна) соседних участков 161 и 163 нарушили мои законные права собственника земельного участка 162 неверным изображением в кадастровых планах участков 161 и 163, незаконно уменьшив площадь с 0.098 га и разделив на три части мой участок 162 двумя несуществующими в реальной жизни проездами шириной 5 метров каждый без моего ведома!

На основании этого плана моя соседка с участка 163 захотела ездить к своему участку 163 через участки 165, 166, 161, 162 по несуществующему проезду и требовала снести наш новый дом, построенный нашей семьёй своими силами, сообщая во все инстанции, куда она писала, что мы мешаем ей пользоваться её собственностью из-за невозможности подъезда к её участку 163, требуя применить новые санитарные нормы и правила (СНиП) и расширить проезд с пяти метров до восьми.

При этом подъезд к участкам 163 и 164 был предусмотрен и вынесен в натуру архитектором Одинцовского района ещё в 1970 году (одновременно с землеотводом и выносом в натуру участка 162) шириной 6.5 метров, которым и пользовались жители участка 163 с 1970 года, пытаясь узаконить незаконный самозахват земли общего пользования, являющейся коллективно-долевой собственностью членов садоводческого товарищества.

Ширина 6.5 м появилась не случайно: архитектор проектировал проезд вдоль ручья, отводя по СНиП 5.0 м под кольцевую дорогу для тушения пожаров в квартале участков 153–166 в береговой зоне ручья, а 1.5 м были прибавлены на случай возможного оползания грунта.

Мой участок 162 оказался в аресте без моего уведомления: не известно, кто, когда и на каком основании наложил арест на мою законную собственность. Мои законные права на земельный участок № 162 были незаконным образом ограничены!

Решение Исполкома Одинцовского района Московской области от 15.05.1970 об упразднении участка 167, за счёт которого был увеличен участок 162, в архиве Одинцовского района было кем-то аккуратно вырезано, запись в описи дела есть, слушался этот вопрос на заседании 15.05.1970. А что решили по этому вопросу? Неизвестно!

Обо всём этом я узнала только во время экспертизы в 2005 году!!! Мне потребовалось семнадцать лет жизни, помощь добрых людей, которых я бы никогда не увидела, сидя в грядках, и которым я благодарна, помощь трёх адвокатов, тридцати девяти судий РФ и администрации президента РФ, о чём и будет эта документальная повесть.