Читать книгу Tratado de derechos reales - Enrique Varsi Rospigliosi - Страница 5
Índice
ОглавлениеCapítulo primero Teoría general de los derechos reales de garantía
4.3 De la obligación garantizada
5.5 Mecanismos alternos a falta de garantías
II. De los derechos reales de garantía
11.2.4 Derecho de retención
11.2.5 Nuevas formas de garantía
12. Constitución
13. Extinción
14. Principios generales
14.1 Principio de libertad de alienación
15. Diferencia entre los derechos reales de goce y los derechos reales de garantía
16. Diferencias y semejanzas entre los derechos de garantía
17. Privilegios
18. Diferencias entre los derechos de garantías personales y reales
19. Cifras de derechos reales de garantía constituidos
19.1 Hipotecas
19.2 Prenda y garantías mobiliarias
20. Tratamiento normativo legal de las garantías en el derecho comparado
21. Regulación legal
21.1 Código Civil
22. La garantía única
23. Las garantías de ejecución contractual en la contratación con el Estado
23.1 Garantías
23.2 Características
23.3 Clases
23.3.1 Garantía de fiel cumplimiento
23.3.2 Garantía por adelanto
23.4 Ejecución
Referencias
Capítulo segundo Teoría general de la hipoteca. Derecho hipotecario
1. Generalidades
2. Antecedentes
2.1 Edad Antigua
2.1.1 Roma
2.2 Edad Media
2.3 Edad Moderna
3. Etimología
4. Concepto
5. Denominación
6. Definición
7. Características
7.1 Derecho real
7.2 Voluntariedad
7.3 Accesoriedad
7.4 Indivisibilidad
7.5 Especialidad
7.5.1 Especialidad en cuanto al inmueble
7.5.2 Especialidad en cuanto al crédito
7.6 Publicidad
7.7 Temporalidad
7.8 Literalidad
7.9 Formalidad
7.10 Conclusiones
8. Naturaleza jurídica
8.1 Derecho real
8.2 Derecho creditorio
8.3 Derecho procesal
9. Importancia
9.1 La hipoteca como instituto repugnante de la ética
9.2 La hipoteca como fuente de acceso al crédito
10. Instituciones afines
10.1 Garantía mobiliaria
10.2 Anticresis
10.3 Derecho de retención
10.4 Deuda mobiliaria
11. Diferencias y semejanzas entre los derechos de garantía
12. Regulación legal
12.1 Código Civil
12.2 Código Procesal Civil
12.3 Leyes especiales
Referencias
1. Generalidades
2. Contrato real
3. Contrato de hipoteca y derecho real de hipoteca
4. Requisitos de validez
4.1 Antecedentes
4.2 Actualidad
4.3 Requisitos de ley
4.3.1 Titularidad
4.3.2 Garantía de una obligación
4.3.3 Gravamen
4.3.4 Inscripción
5. Constitución
5.1 Unilateral
5.2 Bilateral
5.3 Plurilateral
6. Formalidad
6.1 Escritura pública
6.2 Inscripción
7. Elementos
7.1 Subjetivo
7.1.1 Acreedor hipotecario
7.1.2 Deudor hipotecario
7.2 Objetivo
7.2.1 Bienes que no pueden ser dados en hipoteca
7.2.2 No desposesión
7.2.3 Extensión
7.3 Temporal
8. Atributos
8.1 Persecución
8.2 Preferencia
8.2.1 Rango de hipotecas
8.2.2 Cesión de rango
8.3 Realización
9. Vicisitudes de la hipoteca
9.1 Modificación
9.1.1 Ampliación
9.1.2 Reducción
9.1.3 Sustitución del bien
9.1.4 Subrogación
9.1.5 Cesión de derecho
9.2 Transmisión
9.3 Extinción
9.4 Cancelación
9.5 Renovación
10. Modalidades de la hipoteca
11. Cláusulas prohibidas en un contrato de hipoteca
Referencias
Capítulo cuarto Clasificación y tipología
1. Clasificación
1.1 Por su forma
1.1.1 Simple
1.1.2 Modal
1.2 Por su situación
1.2.1 Expresa
1.2.2 Tácita
1.3 Por su origen
1.3.1 Convencional
1.3.2 Legal
1.3.3 De cédula
1.4 Por su objeto
1.4.1 Generales
1.4.2 Especiales
1.5 Por sus efectos
1.5.1 Comunes
1.5.2 Privilegiadas
1.6 Por su contenido
1.6.1 Ordinarias
1.6.2 De máximo
1.6.3 De capital
1.6.4 De renta
1.6.5 De tráfico
2. Hipotecas especiales
2.1 Hipoteca inversa
2.2 Hipoteca de concesiones
2.3 Hipoteca minera
2.4 Hipoteca popular y registro posesorio
3. Hipotecas derogadas
3.1 Hipoteca naval
3.2 Hipoteca sobre aeronaves
3.3 Hipoteca agrícola o industrial
3.4 Hipoteca judicial
3.5 Hipoteca pupilar
3.6 Hipoteca de la mujer casada
4. Conclusiones
Referencias
Capítulo quinto Efectos y extinción
1. Generalidades
2. Relación jurídica
3. Efectos
3.1 Introducción
3.2 Derechos y obligaciones del acreedor
3.2.1 Derechos
3.2.2 Obligaciones
3.3 Derechos y obligaciones del deudor
3.3.1 Derechos
3.3.2 Obligaciones
3.4 Derechos y obligaciones del propietario no deudor
3.4.1 Derechos y obligaciones generales
3.4.2 Respecto del deudor
3.4.3 Respecto del acreedor
4. Efectos frente a terceros
5. Extinción
5.1 Introducción
5.2 Casos
5.2.1 Extinción de la obligación que garantiza
5.2.2 Anulación o ineficacia de la obligación
5.2.3 Renuncia escrita del acreedor
5.2.4 Destrucción total del inmueble
5.2.5 Consolidación
5.2.6 Otros casos
5.3 Casos que no configuran extinción
6. Levantamiento
7. Cancelación
8. Formalidad
9. Alcances
Referencias
Capítulo sexto Cuestiones procesales
1. Generalidades
2. La acción hipotecaria
2.1 Sujetos
2.1.1 Legitimación activa
2.1.2 Legitimación pasiva
3. El proceso de ejecución de garantía hipotecaria
3.1 Demanda
3.2 Mandato de ejecución
3.3 Contradicción
3.4 Remate
3.4.1 Tasación de los bienes
3.4.2 Observación y aprobación de la tasación
3.4.3 Convocatoria a remate
3.4.4 Retribución al martillero
3.4.5 Publicidad
3.4.6 Contenido del aviso
3.4.7 Requisitos para ser postor
3.4.8 Reglas comunes al remate
3.4.9 Acto de remate
3.4.10 Acta de remate
3.4.11 Transferencia del bien y destino del dinero
3.5 Adjudicación
3.6 Liquidación
3.7 Pago al acreedor ejecutante
4. Ejecución extrajudicial de garantías hipotecarias para programas de viviendas
Referencias
Anexo 2. Índices comparativos entre el Código Civil de 1984 y el Código Civil de 1936 y de 1852
Anexo 3. Constitución de hipotecas del 2005 al 2018
