Читать книгу Finanzratgeber Immobilien - Gerhard Hofmann - Страница 4
ОглавлениеInhaltsverzeichnis
Kauf einer Eigentumswohnung ab Plan
Erwerb von Ferienwohnungen durch Ausländer
Die Schranken eines Gewährleistungsausschlusses
Grundstückserwerb durch Aktiengesellschaft
Gültigkeit und Ausübung eines Kaufrechts
Neue Instrumente im Grundpfandrecht
IV. Öffentlichrechtliche Organisation
Hobbymässige Pferdehaltung
Altlasten und Eigentumserwerb
V. Privatrechtliche Organisation
Stockwerkeigentum und bauliche Massnahmen
Achtung bei Wegrechten
Harter Kampf zwischen Nachbarn
Ausschluss aus der Stockwerkeigentümergemeinschaft
VI. Erstellen von Bauten und Anlagen
Leidiger Streit um Werklöhne
Mängelrüge bei Planungsfehlern
VII. Nutzung
Aufklärungspflichten beim Abschluss eines Mietvertrages
Ehegatten als Mieter
Mietvertragliche Gebrauchseinschränkungen
Vertraglich vereinbarte Mindestmiete
Hypothekarzinsentwicklung und Mietzinsanpassungen
Der Vergleichspunkt für die Berechnung einer Mietzinsherabsetzung
Kündigung wegen beabsichtigten Sanierungsarbeiten
Das neue mietrechtliche Verfahren
Wirkungen einer formnichtigen Mietzinserhöhungsmitteilung
Ordentliche Kündigung wegen Untervermietung
VIII. Haftung
Verkehrssicherungspflicht bei Eigentum mit Publikumsverkehr
Ein schrecklicher Liftunfall
Tödlicher Sturz vom Balkon
IX. Bewertung
Der Wert und die Bedeutung von Immobilien
Marktvergleichsmethode
Realwertmethode
Lageklassemethode
Ertragswertmethode
Ertragswertmethode mit Wachstumsfaktor
Die Praktikermethode
Der DCF-Ansatz
Der hedonistische Ansatz
Die Haftung des Liegenschaftenschätzers
X. Besteuerung
Wohneigentumsbesteuerung
Unterhaltskosten für Liegenschaften
XI. Indirekte Immobilieninvestments
Immobilienfonds
REIT‘s
