Читать книгу Как «приготовить» общество с ограниченной ответственностью. Проблемы, риски, нюансы - Игорь Галичевский - Страница 12

Ст.665 ГК РФ ч. 2: «По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель[35] обязуется приобрести в собственность указанное арендатором[36] имущество у определённого им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несёт ответственности за выбор предмета аренды и продавца».

Что главное мы можем выделить из определения выше? Лизинг – это, прежде всего, финансовая аренда. В такую аренду входит непосредственная плата за пользование приобретённым для арендатора имуществом и выкупные платежи. Именно на них мы и акцентируем своё внимание.

Часто происходят ситуации, когда предмет лизинга изымается у арендатора по причине невозможности продолжения оплат и передаётся в пользу арендодателя по его требованию. Это может быть как в судебном порядке, так и в добровольном (внесудебном). В таком случае нужно иметь в виду, что у арендатора сохраняется право требования на возврат выкупных платежей, которые уплачивались одновременно с арендной платой за пользование предметом лизинга в составе периодических платежей. Возвращаются они за минусом расходов на последующую реализацию предмета лизинга (т. к. данное имущество не нужно арендодателю в натуре) и прочих убытков (санкций), которые возникнут в связи с неисполнением соответствующего договора арендатором.