Оглавление
Группа авторов. Доступное жилье: люди и национальный проект
Введение
Немного истории
Жилье в городах дореволюционной России
Советский период
90-е годы, приватизация
Жилье в зарубежных развитых странах
Виды городского жилья
Частный доходный дом
Кондоминиум
Муниципальный арендный дом
Структура городского жилья
Жилье во Франции
Жилье в современной России
Российский многоквартирный дом
Управление многоквартирным домом
Эффективность видов городского жилья
Функционирование ЖКХ
Московский «оазис»
Всеобщая кондоминиумизаиия
Реформирование ЖКХ
Правительственная программа
Переход на стопроцентную оплату услуг ЖКХ
Привлечение малого и среднего бизнеса в ЖКХ, создание конкурентной среды
Привлечение крупного бизнеса
Дотирование через «социальные счета»
Управление многоквартирным домом
Создание ТСЖ
Новый Жилищный кодекс
Национальный проект «Доступное жилье»
Есть ли свет в конце туннеля?
Некоторые итоги
Что делать?
Борьба с конгломератами и создание эффективной структуры городского жилья
Переход на рыночные отношения в ЖКХ
Повышение эффективности управления многоквартирным домом
Возрождение частных доходных домов
Расширение сектора частных односемейных домов
Ограничение полномочий городской власти в жилищном строительстве
Будущее
Приложение
Закон РФ «О муниципальном жилье в РФ» (проект)
Список литературы
Отрывок из книги
Современное российское ЖКХ возникло не в одночасье и не на пустом месте. Ему предшествовала насыщенная многовековая история.
М. Булгаков устами одного из своих героев заметил, что москвичи остались в общем-то неплохими людьми, вот только квартирный вопрос их испортил. Заметим, что это было сказано после Октябрьской революции. А как жили москвичи (и жители других городов России) до этой самой революции?
.....
М. Булгаков устами одного из своих героев заметил, что москвичи остались в общем-то неплохими людьми, вот только квартирный вопрос их испортил. Заметим, что это было сказано после Октябрьской революции. А как жили москвичи (и жители других городов России) до этой самой революции?
В XIX – начале XX века в России горожане жили в основном в частных домах, государственного или муниципального жилья не было. Частные дома были на одну семью, односемейные – деревянные или каменные (для тех, кто побогаче), и многоквартирные. Практически все многоквартирные дома представляли собой так называемые доходные дома. Доходный дом строился частным лицом – предпринимателем – на свои деньги для получения прибыли путем сдачи квартир внаем. Этот дом принадлежал хозяину на правах частной собственности, квартиры сдавались внаем по коммерческой цене (разумеется, без всякой приватизации). Любой человек, увидевший на подъезде, или на воротах дома, или в газете объявление о наличии в доме свободной квартиры, если его устраивала цена, мог заключить договор с хозяином (или управляющим), зачастую устный, и в тот же день вселиться в квартиру.
.....
