Читать книгу Инвестиции для людей. Как достигать жизненные цели быстрее с помощью инвестиций - - Страница 9

В корпоративных финансах есть понятие акционерного (собственного) капитала компании. Это разница между общими активами и общими обязательствами. Эту идею полезно использовать в личных финансах, чтобы оценивать прогресс в создании капитала.

Чистый капитал – это разница между всеми активами человека и всеми его обязательствами.

Важно, чтобы в долгосрочной перспективе эта разница оставалась положительной и увеличивалась. В какой-то момент чистый капитал человека станет достаточно большим, чтобы на проценты от него можно было жить.

Что считается активом для человека? Любое имущество, которое имеет рыночную цену и может быть продано. Недвижимость, личный транспорт, деньги на счетах, ценные бумаги – это всё активы. Более мелкие вещи краткосрочного использования (мебель, бытовая техника и так далее) не стоит учитывать, так как стоят такие вещи немного и быстро теряют в цене. Также существенную часть активов человека составляет человеческий капитал (подробнее – в главе «Сколько стоит человек?»).

Однако не стоит учитывать человеческий капитал в расчёте своего финансового положения. Хотя этот капитал очень важен для человека, его трудно оценить количественно и невозможно продать единовременно.

Что считается пассивом для человека? Любые обязательства, которые существуют сейчас или наверняка возникнут в будущем и могут быть численно измерены. Чаще всего это банковские кредиты.

Рассмотрим на примере. Мария – частный инвестор и успешный профессионал. Она взяла ипотеку и стала собственником квартиры, но пока ещё не расплатилась с кредитом. Мария внимательно следит за личными финансами и не имеет других обязательств вроде кредитных карт или потребительских кредитов. Она сформировала резервный фонд и разместила его на банковских депозитах. Также Мария имеет в собственности портфель ценных бумаг, пользуется автомобилем брата и загородным домом родителей.

Вот как выглядят активы и пассивы Марии. Все оценки активов примерные по рынку, а вот сумму обязательств – долга по ипотеке – можно узнать с точностью до копейки. Обратите внимание, что активы в пользовании (автомобиль, дом) не учитываются как актив, так как не принадлежат Марии.

Чистый капитал Марии составляет 2,1 млн. рублей.

Если бы Мария не покупала квартиру в ипотеку, а арендовала, то из активов мы бы исключили квартиру, а из пассивов – долг по ипотеке. Арендовать квартиру или взять в ипотеку – открытый вопрос, каждый человек решает по-своему.

Рассмотрим другой пример. Иван недавно получил образование и начал строить карьеру. Существенных финансовых активов ещё не создал, но успел купить машину в кредит и оформить несколько кредитных карт. Так как новый автомобиль достаточно быстро теряет в цене, остаток по автокредиту Ивана оказывается даже больше, чем рыночная цена купленной машины. Его финансовое положение выглядит следующим образом.

Чистый капитал Ивана отрицательный и составляет —1,15 млн. рублей.

Иногда получается так, что чистый капитал человека оказывается отрицательным. Особенно часто так происходит на ранних этапах жизненного цикла. Это нормально, главное – взять ситуацию под контроль как можно раньше и начать наращивать собственный капитал.

Итак, используя метод активов и пассивов, каждый человек может определить своё финансовое положение. Если чистый капитал человека оказывается отрицательным – стоит расплатиться с долгами и научиться сберегать. Если же чистый капитал положительный, задача сводится к его сохранению и увеличению.