Инвестиции в коммерческую недвижимость

Оглавление

Группа авторов. Инвестиции в коммерческую недвижимость

Введение

Основные понятия

Определение коммерческой недвижимости

Офисная недвижимость в России: обзор рынка и тенденции развития

Торговая недвижимость: основные характеристики и тенденции развития

Производственная недвижимость: особенности выбора и оценки

Складская недвижимость

Гостиничная недвижимость

Апартаменты

Паркинги

Кладовые

Маркетинг в изучении спроса в инвестициях в коммерческую недвижимость

Инвестирование в коммерческую недвижимость с целью ее перепродажи

Инвестирование в коммерческую недвижимость с целью ее сдачи в аренду

Инвестирование в коммерческую недвижимость для ведения собственного бизнеса

Технические характеристики коммерческого объекта

Перевод жилой недвижимости в нежилую недвижимость

Методы определения рыночных цен на покупку/продажу коммерческой недвижимости

Методы определения рыночных цен на аренду коммерческой недвижимости

Оценка стоимости объектов недвижимости и арендных ставок

Коллективные инвестиции

Сравнительные расчеты по инвестициям в коммерческую и жилую недвижимость

Заключение

Приложения

2. Финансовая модель для сдачи в аренду

3. Финансовая модель при перепродаже объекта недвижимости

Отрывок из книги

Коммерческая недвижимость: Это общий термин, который охватывает различные типы коммерческих сооружений, такие как офисы, магазины, отели, склады, рестораны и т.д. Она отличается от жилой недвижимости, которая предназначена для проживания.

Диверсификация портфеля: Коммерческая недвижимость предлагает инвесторам возможность диверсифицировать свой портфель, распределяя риски и повышая потенциальную доходность. Инвестирование в коммерческую недвижимость также позволяет снизить зависимость от других активов, таких как акции или облигации.

.....

Технические характеристики офисной недвижимости включают площадь офисных помещений, высоту потолков, количество этажей, наличие парковки, состояние инженерных систем и др.

Ценообразование офисной недвижимости

.....