Контракты на строительство по правилам FIDIC

Оглавление

Группа авторов. Контракты на строительство по правилам FIDIC

Благодарности к русскому изданию

Благодарности к диссертации Л. Клэе (на чешском языке, 2011 г.)

Об авторах

Введение

Список используемых сокращений

Глава 1. FIDIC

1.1. Международная федерация инженеров-консультантов

1.2. Участие Чешской Республики в FIDIC

Глава 2. Типовые документы для строительных проектов в Восточной Европе и СНГ

2.1. Коммерческие условия контрактов в соответствии с национальными правовыми нормами

2.2. Типовые договоры и применимое национальное право

2.3. Типовые условия контрактов в СНГ и странах Восточной Европы

Типовые условия контрактов на базе FIDIC

Роль типовых условий при толковании договоров

Особенности размещения государственных заказов

Глава 3. Типовые документы FIDIC

3.1. Классификация типовых условий договоров FIDIC по видам работ и услуг

3.2. Основные части контракта согласно FIDIC

3.2.1. Структура типовых условий FIDIC и их применение на практике

3.2.2. Договор подряда

3.2.3. Особые условия

3.2.4. Требования заказчика

3.2.5. Ведомости подрядчика

3.2.6. Чертежи

3.2.7. Технические условия и сметный расчет

3.3. Создание и корректировка проекта

3.3.1. Разработка проектной документации

3.3.2. Изменения технической документации

3.4. CONS

3.4.1. Структура CONS

3.5. P&DB

3.5.1. Структура P&DB

3.6. EPC

3.7. Краткая форма договора

3.8. DBO

3.8.1. Общие сведения

3.8.2. Структура DBO

3.8.3. Государственно-частное партнерство и FIDIC DBO

3.9. Договор субподряда

3.9.1. Общая характеристика

3.9.2. Структура проформы договора субподряда

3.10. Другие типовые документы FIDIC

Глава 4. Условия контрактов FIDIC в Восточной Европе

4.1. Типовые условия FIDIC и их применение в Восточной Европе

4.1.1. Инженер

4.1.2. Заключение договора на конкурсной основе. Сроки представления и подачи оферты

4.1.3. Особые условия конкурсов (квоты местных поставок и работ, назначенные субподрядчики)

4.1.4. Дополнительные строительные работы

4.1.5. Изменения и корректировки

4.1.6. Изменения и корректировки в контексте законов о публичных заказах

4.1.7. Журнал работ

4.1.8. Право собственности и риск нанесения ущерба имуществу

4.1.9. Ход работ

4.1.10. Задержки

4.1.11. Приостановка работ

4.1.12. Досрочное прекращение договора

4.1.13. Гарантийный период

4.1.14. Правовые аспекты интеллектуальной и промышленной собственности

4.1.15. Ограничение ответственности

4.1.16. Сдача-приемка

4.2. Система генерального подряда

4.2.1. Привлечение субподрядчиков

4.2.2. Назначенные субподрядчики

4.2.3. Ответственность субподрядчиков

4.3. Условия договоров FIDIC и их применение в Чешской Республике

4.3.1. Фонды Евросоюза

4.3.2. Европейский инвестиционный банк и другие международные финансовые институты

4.3.3. Коммерческие условия строительства наземных коммуникаций

Глава 5. Типовые документы FIDIC в международном торговом праве

5.1. Значение типовых документов для строительных проектов

5.2. Типовые договоры FIDIC и lex mercatoria

5.3. Стандартные контракты как источник объективного диспозитивного права

5.4. Влияние на урегулирование споров

5.5. Обязательственный статут договора

5.6. Отсутствие выбора права (коллизионные нормы Евросоюза)

5.7. Толкование

5.8. Проформы в канве деловых обычаев

5.9. Унифицирование порядков обязательственных отношений в строительстве

5.10. Принципы lex constructionis

5.10.1. Поощрение проактивности и благих намерений с точки зрения сроков исполнения

5.10.2. Допустимость изменений

5.10.3. Обязанность своевременного уведомления

5.10.4. Принцип rebus sic stantibus

5.11. Применение условий типовых договоров FIDIC в современном мире

Глава 6. Распределение рисков

6.1. Субъекты рисков в соответствии с условиями договоров FIDIC

6.2. Обстоятельства непреодолимой силы

6.2.1. Риски заказчика

6.2.2. Риски подрядчика

6.3. Распределение рисков в проектах P&DB

6.4. Распределение рисков по модели EPC

6.5. Анализ рисков

6.6. Страхование

6.6.1. Общие требования к страхованию

6.6.2. Страхование объекта и оборудования подрядчика

6.6.3. Страхование ответственности за причинение вреда физическим лицам или имуществу

6.6.4. Страхование персонала подрядчика

Глава 7. Цена контракта

7.1. Определение цены контракта

7.2. Способы определения цены для строительных проектов

7.3. Классификация условий договора FIDIC с точки зрения цены контракта

7.4. Подтверждение финансирования

7.5. Суммы удержания – фонд окончательных расчетов

7.6. Порядок оплаты

7.6.1. Авансовый платеж

7.6.2. Промежуточные платежи

Глава 8. Срок завершения строительства

8.1. Срок завершения строительства в условиях договора FIDIC

8.2. Санкции за просрочку

8.3. Календарный план выполнения работ

8.4. Критический путь

8.5. Продление срока завершения строительства объектов

8.6. Сдача-приемка

Глава 9. Требования сторон договора

9.1. Понятие требования (претензии) в концепции договоров FIDIC

9.2. Требования в соответствии с CONS

9.2.1. Требования (претензии) подрядчика

9.2.2. Требования (претензии) заказчика

9.2.3. Заменяющие подрядчики (устранение недостатков третьими лицами)

9.3. Прекращение требования (претензии) при позднем уведомлении о нем

9.3.1. Прекращение требований (претензий) подрядчика

9.3.2. Прекращение требований (претензий) заказчика

9.4. Требования (претензии) в соответствии с P&DB

9.5. Требования (претензии) в соответствии с EPC

9.6. Возможные подходы при решении споров

9.7. Требования о продлении сроков

9.7.1. Прекращение требования о продлении сроков

Глава 10. Урегулирование споров

10.1. Историческое развитие процедур урегулирования споров в соответствии с проформами FIDIC

10.2. Комиссии (советы) по урегулированию споров

10.2.1. Преимущества и недостатки советов по разрешению споров

10.3. Споры и их разрешение в новых редакциях условий контрактов FIDIC

10.4. Арбитражный процесс

10.4.1. Арбитражный суд при Торговой палате Чешской Республики и Аграрной палате Чешской Республики

10.4.2. Особенности разбирательства в Арбитражном суде при Торговой палате Чешской Республики и Аграрной палате Чешской Республики

10.5. Международный арбитражный процесс в ICC (Международной арбитражной палате)

Глава 11. Управление требованиями (претензиями)

11.1. Управление требованиями (претензиями) в контексте условий FIDIC

11.2. Экономические аспекты управления требованиями (претензиями)

11.2.1. Представление требования (претензии)

11.2.2. Представление требования (претензии) о продлении срока завершения строительства объектов

11.2.3. Представление требования (претензии) об оплате/увеличении цены

11.2.4. Расходы и прибыль

11.3. Способ измерения и оценка

11.3.1. Измерение

11.3.2. Новая цена за удельную единицу или цена статьи

11.3.3. Представление отчета о выполненных работах

11.3.4. Утверждение инженером отчета о проведенных работах

11.3.5. Оформление промежуточных сертификатов при использовании новых ставок (цен) перед согласованием их цены

11.4. Пример системы управления требованиями (претензиями) подрядчика

11.4.1. Описание процессов – этап до представления требования (претензии)

11.4.2. Описание процессов – этап после представления требования (претензии)

11.4.3. Контрольный список требований (претензий) подрядчика

11.4.4. Состав рабочей группы

11.4.6. Образец письма – уведомления о наличии требования (претензии)

11.4.7. Образец письма – представления требования (претензии)

11.4.8. Функции действующих лиц

Глава 12. Глоссарий

12.1. Язык

12.2. Трудности перевода

12.3. Тезаурус

12.3.1. Общая часть

12.3.2. Требования (претензии) подрядчика

12.3.3. Требования (претензии) заказчика

Заключение

Abstract

Резюме

Литература

Отрывок из книги

Благодарю свою жену Андрею, сыновей Сама и Бена, а также всю свою семью за поддержку.

Благодарю господина Йозефа Нойвирта, господина Йиржи Белоглава, господина профессора Милика Тихи и господина профессора Кветослава Ружичку за помощь и ценные советы.

.....

В проформах P&DB и EPC ст. 5 полностью посвящена этой проблематике. Здесь эти заботы возложены на подрядчика. Однако не следует забывать, что в соответствии с п. 1.13 заказчик обязан получить (или иметь) документы по планированию, землеотводу и другие аналогичные разрешения на строительство постоянных объектов.

Классическая структура проекта (в данном случае модель CONS) предусматривает, что бо́льшую часть ответственности за проектную документацию несет заказчик. Считается, что конкурсная документация должна содержать в себе более подробную проектную документацию (в том числе данные геологической разведки, ТЭО и т. п.), нежели в проекте «Design – Build» и т. п. (проформы P&DB и EPC). В проектах «Design – Build» представления заказчика о предмете, объеме и других проектных и технических критериях контракта отражаются в основной части тендерной документации (и в основном приложении к контракту), т. е. в так называемых требованиях заказчика (техническом задании). Участники тендера готовят оферты, обычно содержащие и предварительную проектную документацию. Применительно к конкретному случаю участник тендера сам решает, какую сумму он готов вложить в разработку оферты. Однако участник тендера всегда будет остерегаться чрезмерных вложений, ибо они будут компенсированы только в случае победы в тендере, что позволяет учесть указанные затраты в цене контракта.

.....