Читать книгу Азбука родовых поместий: практическое пособие для желающих перебраться на свой гектар - - Страница 9

Например, в нашей стране на данный момент работает несколько программ, помогающих приобрести землю тем, кто действительно этого хочет. Одна из возможностей – бесплатное предоставление земли в пользование по направлениям «Дальневосточный гектар» и «Полярный (Арктический) гектар». Оформить заявку на такой участок можно, что называется, не выходя из дома – интернет вам в помощь.

Но вы должны чётко понимать, что и Дальний Восток, и земли за полярным кругом – это регионы с суровым климатом, к которому не каждый готов. Если вы уже проживаете не в самом тёплом регионе и для вас такие условия допустимы – это одно. А для южан, не представляющих зиму без винограда, где морозы держатся не больше двух недель, переезд может стать серьёзным испытанием.

Вы должны реально представлять себе картину выбранного региона, потому что сложностей там, конечно, больше. Вегетационный период короче, выращивать овощи и фрукты для повседневного употребления сложнее. Однако нет ничего невозможного. Существует множество агротехник, позволяющих продлить сезон: теплицы, высокие тёплые грядки и прочее.

Да, зачастую это требует больше времени, внимания и вложений, но это возможно. Даже на Дальнем Востоке прекрасно выращиваются многие ягоды и фрукты, которых может хватить на весь зимний сезон. Но будьте готовы и к другим сложностям: утеплению жилья и всех хозяйственных построек, если вы планируете содержать животных или птиц. Это делает жизнь более требовательной, но люди живут и на Крайнем Севере. Поэтому взвесьте все «за» и «против».

Инструкция: как получить землю по программам "Дальневосточный" и "Полярный" гектар

Процесс получения земли полностью цифровой и проходит через единый портал «НаДальнийВосток.рф». Вот ваш план действий:

1. Выберите участок. На портале откройте публичную кадастровую карту. Свободные земли отмечены зеленым. Вы можете выбрать до 1 гектара. Внимательно оцените: удаленность, инфраструктуру и разрешенное использование (под строительство, фермерство и т.д.).

2. Подайте заявку. Зарегистрируйтесь через Госуслуги и заполните электронную заявку на выбранный надел. Рассмотрение занимает до 14 дней.

3. Заключите договор. После одобрения Вы заключаете с государством договор безвозмездного пользования на 5 лет. Это этап освоения, а не сразу собственность.

4. Освойте участок. В течение 5 лет Вам нужно определить вид использования земли: начать строительство, сельхозработы или другой одобренный проект. Через год необходимо отправить уведомление о начале использования.

5. Оформите в собственность. После успешного освоения (подтверждается отчетом) Вы сможете бесплатно оформить землю в собственность или переоформить в долгосрочную аренду.

______________________________________

Чек‑лист для сравнения программ «Полярный гектар» и «Дальневосточный гектар»

Территория предоставления участков:

●

«Полярный гектар» – Арктическая зона РФ:

○

Мурманская область;

○

Республика Карелия;

○

Республика Коми;

○

Ненецкий автономный округ;

○

Ямало‑Ненецкий автономный округ;

○

Красноярский край;

○

Архангельская область;

○

Ханты‑Мансийский автономный округ – Югра (с 1 сентября 2025 года).

●

«Дальневосточный гектар» – Дальневосточный федеральный округ:

○

Республика Бурятия;

○

Республика Саха (Якутия);

○

Забайкальский край;

○

Камчатский край;

○

Приморский край;

○

Хабаровский край;

○

Амурская область;

○

Магаданская область;

○

Сахалинская область;

○

Еврейская автономная область;

○

Чукотский автономный округ.

Круг потенциальных получателей:

●

«Полярный гектар» – в приоритете жители Арктики, но программа доступна для всех граждан РФ, а также участников программы переселения соотечественников;

●

«Дальневосточный гектар» – все граждане РФ, а также соотечественники за рубежом.

Сроки и условия освоения:

●

обе программы предусматривают освоение участка в течение 5 лет;

●

в обеих программах допускается объединение заявителей для получения до 10 га (в коллективной заявке может участвовать до 10 человек, включая несовершеннолетних).

Фокус программы:

●

«Полярный гектар» – особый упор на бизнес‑проекты и развитие Арктического региона (ИЖС, туризм, малое и среднее предпринимательство, фермерство);

●

«Дальневосточный гектар» – общее освоение территорий Дальнего Востока (конкретный акцент на виды деятельности в описании программы не выделен).

Основные сложности (минусы) программы «Полярный гектар»:

●

экстремально суровые климатические условия;

●

крайне высокая стоимость жизни и строительства;

●

часто полное отсутствие дорог, зависимость от «полярного завоза»;

●

жёсткие экологические нормы и требования;

●

необходимость самостоятельно решать вопросы инфраструктуры (электричество, водоснабжение, дороги), если участок вдали от населённых пунктов.

Основные сложности (минусы) программы «Дальневосточный гектар»:

●

удалённость многих участков, слабое развитие инфраструктуры;

●

сложный климат в ряде районов;

●

высокие затраты на логистику и строительство;

●

риск не успеть освоить участок в срок;

●

ограничения на выбор участков в населённых пунктах с численностью свыше 50 тыс. человек (участки доступны только за их пределами).

______________________________________

Важная рекомендация: не выбирайте участок лишь по карте. Обязательно изучите регион: свяжитесь с местной администрацией, уточните планы по развитию территории, пообщайтесь на форумах с текущими получателями.

Главный вызов – не получение земли, а её реальное освоение в условиях высоких затрат и логистических сложностей.

Удачи Вам в этом важном начинании!