Снятие самозастроя, узаконивание перепланировки, приватизация без помощи юриста

Оглавление

Группа авторов. Снятие самозастроя, узаконивание перепланировки, приватизация без помощи юриста

Часть I. Самозастрой

Глава 1. Что включает в себя понятие «самозастрой»?

Глава 2. Как избежать самозастроя?

Разрешение на строительство или реконструкцию

Выдача разрешений на строительство

Разрешение на строительство требуется:

Разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции

Перечень необходимых документов для получения разрешения на строительство (реконструкцию) объектов индивидуального жилищного строительства

Что представляет собой градостроительный план участка?

Перечень необходимых документов для получения градостроительного плана

О нормативно-правовой основе выявления нарушений

В каких случаях проводится проверка

Обязанности застройщика

Ответственность и размеры штрафов за нарушение порядка организации индивидуального жилищного строительства

Нарушение требований нормативных документов в области строительства

Нарушение установленного порядка строительства объектов, приемки, ввода их в эксплуатацию

Нарушение требований пожарной безопасности

Правила планировки и застройки земельных участков индивидуального строительства и ответственность за их нарушение

Общие требования по благоустройству и санитарному содержанию населенных пунктов

Благоустройство придомовых территорий

Ответственность за нарушение порядка организации индивидуального жилищного строительства

Глава 3. Сносу самозастроя быть или не быть?

Порядок сноса самовольно построенного строения

Глава 4. На какой земле можно строить?

Категории и виды разрешенного использования

Категория земли

Земли населенных пунктов (поселений)

Земли сельхозназначения

Вид разрешенного использования земли

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)

Земли для ведения крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ)

Садоводства (СНТ, СНП, СПК)

Земли для дачного строительства

Земли для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ)

Глава 5. Все о дачной амнистии: документы, сроки, порядок оформления

Земля

Межевание

Дом

Глава 6. Оформление прав на земельные участки в порядке наследования по программе «Дачная амнистия»

Глава 7. Способы легализации самовольно построенных объектов

Перечень документов для доказательства в суде о признании права собственности на дом:

Когда право собственности на земельный участок оформляется через суд

Глава 8. Приватизация

Примерный список документов для приватизации земли

Перечень документов, прилагаемых к заявке на приватизацию земельного участка

Глава 9. Приватизация земельных участков в льготном порядке

Часть II. Перепланировка

Глава 1. Перепланировка, переоборудование, перестройка

Глава 2. Согласование перепланировки

Глава 3. Последствия самовольного переустройства или перепланировки помещения

Глава 4. Легализация уже совершенной перепланировки

Исковое заявление о переустройстве и перепланировке жилого помещения и подсобного помещения

Приложение. Словарь используемых терминов и понятий

Список используемых сайтов:

Отрывок из книги

Ответ на вопрос, что же такое самострой, или самозастрой, можно найти в статье 222 Гражданского Кодекса РФ: «Самовольной постройкой являются жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданные на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданные без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил».

При наличии любого из этих признаков строение, сооружение и иное недвижимое имущество признается самовольной постройкой.

.....

1. В составе проектов межевания территорий.

2. В виде отдельного документа.

.....