Комментарий к Федеральному закону от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

Оглавление

Группа авторов. Комментарий к Федеральному закону от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

Введение

КОММЕНТАРИЙ К ФЕДЕРАЛЬНОМУ ЗАКОНУ от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ»

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона

Статья 2. Правовая основа регулирования кадастровых отношений

Статья 3. Орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости

Глава 2. ВЕДЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ

Статья 4. Принципы ведения государственного кадастра недвижимости

Статья 5. Кадастровый номер объекта недвижимости и кадастровое деление территории Российской Федерации

Статья 6. Геодезическая и картографическая основы государственного кадастра недвижимости

Статья 7. Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости

Статья 8. Состав сведений государственного кадастра недвижимости о прохождении Государственной границы Российской Федерации

Статья 9. Состав сведений государственного кадастра недвижимости о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов

Статья 10. Состав сведений государственного кадастра недвижимости о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий

Статья 11. Состав сведений государственного кадастра недвижимости о кадастровом делении территории Российской Федерации

Статья 12. Состав сведений государственного кадастра недвижимости о картографической и геодезической основах кадастра

Статья 13. Разделы государственного кадастра недвижимости

Статья 14. Порядок предоставления по запросам заинтересованных лиц сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости

Статья 15. Информационное взаимодействие при ведении государственного кадастра недвижимости

Глава 3. ПОРЯДОК КАДАСТРОВОГО УЧЕТА

Статья 16. Основания осуществления кадастрового учета

Статья 17. Сроки осуществления кадастрового учета

Статья 18. Место осуществления кадастрового учета

Статья 19. Государственная пошлина за осуществление кадастрового учета

Статья 20. Лица, имеющие право на обращение с заявлениями о кадастровом учете

Статья 21. Порядок представления заявителями документов для осуществления кадастрового учета

Статья 22. Состав необходимых для кадастрового учета документов

Статья 23. Решение об осуществлении кадастрового учета

Статья 24. Особенности осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости

Статья 25. Особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости и учета частей объектов недвижимости

Статья 26. Приостановление осуществления кадастрового учета

Статья 27. Отказ в осуществлении кадастрового учета

Статья 28. Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости

Глава 4. КАДАСТРОВАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

Статья 29. Кадастровый инженер

Статья 30. Государственный реестр кадастровых инженеров

Статья 31. Формы организации кадастровой деятельности

Статья 32. Осуществление кадастровым инженером кадастровой деятельности в качестве индивидуального предпринимателя

Статья 33. Осуществление кадастровым инженером кадастровой деятельности в качестве работника юридического лица

Статья 34. Саморегулируемые организации в сфере кадастровой деятельности

Статья 35. Основания для выполнения кадастровых работ

Статья 36. Договор подряда на выполнение кадастровых работ

Статья 37. Результат кадастровых работ

Статья 38. Межевой план

Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков

Статья 40. Акт согласования местоположения границ

Статья 41. Технический план

Статья 42. Акт обследования

Глава 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 43. Особенности осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период

Статья 44. Лица, осуществляющие кадастровую деятельность в переходный период

Статья 45. Ранее учтенные объекты недвижимости

Статья 46. Обеспечение реализации положений настоящего Федерального закона

Статья 47. Иные заключительные положения

Статья 48. Вступление в силу настоящего Федерального закона

Отрывок из книги

1. Комментируемая статья определяет предмет правового регулирования – это качественно однородный вид общественных отношений, на который воздействуют нормы определенной отрасли права.

Сфера регулирования данного Федерального закона складывается из следующих трех составляющих, а именно Федеральный закон:

.....

Следует, однако, сразу же оговориться, что предусмотренная система не должна восприниматься как установление приоритета применения в сфере кадастровых отношений отдельных кодексов и Федерального закона по отношению к другим федеральным законам.

По этому вопросу Конституционный Суд РФ в Определении от 5 ноября 1999 г. № 182-0 «По запросу Арбитражного суда города Москвы о проверке конституционности пунктов 1 и 4 части четвертой статьи 20 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» в ответ на ссылку заявителя на ст. 3 ГК РФ, согласно которой «нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать данному Кодексу», специально указал, что «в статье 76 Конституции РФ не определяется и не может определяться иерархия актов внутри одного их вида, в данном случае – федеральных законов. Ни один федеральный закон в силу статьи 76 Конституции РФ не обладает по отношению к другому федеральному закону большей юридической силой».

.....