Реклама. ООО «ЛитРес», ИНН: 7719571260.
Введение
Предисловие к электронному изданию книги
Глава 1. Куда уходит жизнь, или Пять плохих привычек, связанных с работой
Самый большой налог
Привычка жить работой
Привычка жертвовать счастьем ребенка
Привычка жертвовать отношениями с близкими людьми
Привычка жертвовать мечтами
Привычка жертвовать здоровьем
«Понты» или жизнь?
Практическое задание к гл. 1
Глава 2. Путь к свободе, ошибки начинающих
Свобода не работать и к чему она приводит
Альтернативное занятие
Свобода места жительства: доступнее, чем кажется
Работа в удовольствие или «Мухи – отдельно, котлеты – отдельно»
Выводы
Практическое задание к гл. 2
Глава 3. Источники постоянного дохода и что из этого действительно работает
Удаленная работа и фриланс
Процент от банковского вклада
Торговля акциями на фондовом рынке
Свой бизнес
Сдача недвижимости в аренду
Практическое задание к гл. 3
Глава 4. Яблоко или огрызок? Выбор доходной недвижимости
Разновидности коммерческой недвижимости
Небольшое складское помещение
Офисное помещение
Торговое помещение формата street retail
Покупка коммерческого помещения в новостройке
Покупка готового арендного бизнеса
Создание коммерческого помещения
Заключение
Практическое задание к гл. 4
Глава 5. Десять ошибок новичков в арендном бизнесе
Ошибка №1: использовать СМИ как источник достоверной информации
Ошибка №2: пытаться достичь серьезной цели в одиночку
Ошибка №3: покупать недвижимость далеко от основного места жительства
Ошибка №4: создавать недвижимость под свой бизнес
Ошибка №5: довериться риэлтору
Ошибка №6: начать с просмотра объявлений
Ошибка №7: эмоционально «прикипать» к найденному варианту
Ошибка №8: покупать квартиры по «рыночной» цене
Ошибка №9: верить в то, что купить хорошую квартиру удастся быстро
Ошибка №10: оттягивать момент решительных действий
Практическое задание к гл. 5
Глава 6. От чего зависит успех арендного бизнеса
Местоположение
Скорость создания коммерческого помещения
Грамотное управление недвижимостью
Практическое задание к гл. 6
Глава 7. Как создать коммерческое помещение с нуля: 5 шагов за 180 дней
Как найти перспективную квартиру
Как купить и заработать при этом деньги
Как перевести квартиру из жилого фонда в нежилой
Как провести строительные работы
Как гарантированно найти арендатора
Практическое задание к гл. 7
Глава 8. Ваша команда, поиск нужных людей
«Найду того, кто за меня все сделает»
Принципы формирования команды
Состав вашей команды и цели ее участников
Сколько нужно платить
Практическое задание к гл. 8
Глава 9. Управление коммерческим помещением
Основные задачи управления недвижимостью
Контрольные списки
Управляющий недвижимостью
Физлицо, ИП или ООО
Защита арендного бизнеса
Практическое задание к гл. 9
Глава 10. Стратегия владения недвижимостью
Владеть или продавать
Расширение арендного бизнеса
Быстрый способ стать миллионером
«Точка саморазвития» арендного бизнеса
Практическое задание к гл. 10
Глава 11. Свобода за кредитные деньги
Хотите финансовой независимости? Откажитесь от квартиры
Кредит – это не то, о чем вы подумали
Принципы кредитной безопасности
Практическое задание к гл. 11
Глава 12. Планы
Стратегия, основанная на ложных убеждениях
Планирование «на пальцах»
Финансовый план: «с нуля» до 300 тыс. рублей в месяц
Многолетний план развития
Практическое задание к гл. 12
Глава 13. По ту сторону цели
Побочные эффекты свободной жизни
Финансовая безопасность
Ловушка обеспеченности и иной взгляд на дорогие вещи
Практическое задание к гл. 13
Глава 14. Ответы на вопросы читателей
Вопрос №1. Подходящее ли сейчас время для инвестирования?
Вопрос №2. Я работаю по найму, и у меня мало денег. Как мне начать инвестировать в недвижимость?
Вопрос №3. В какую недвижимость вложить 300 тыс. рублей?
Вопрос №4. Инвестировать одному или с партнером?
Вопрос №5. Как убедиться, что квартиру переведут в нежилой фонд?
Вопрос №6. Какой должна быть площадь будущего помещения?
Вопрос №7. Сдавать помещение с отделкой или без?
Вопрос №8. Один арендатор или несколько?
Вопрос №9. Как избежать простоев помещения?
В заключение…
Кто из нас не стремится к свободе?
Путь к настоящей свободе лежит через финансовую независимость. Стать финансово независимым и приобрести свободу – важнейшая задача в жизни каждого человека. Для тех, у кого уже есть семья и дети, эта задача становится критически важной. Потерять лучшие годы своей жизни в офисе или провести их вместе с семьей, путешествуя и занимаясь любимыми делами, – это зависит от наличия у вас свободы. Кроме того, обязанность обеспечить семью и пожилых родителей лежит на главе семейства. Что станет с близкими людьми, если с кормильцем, не дай бог, что-нибудь случится?
.....
К тридцати годам я уже начал испытывать первые проблемы со здоровьем. У меня периодически побаливал желудок и поднималось давление. Недосып был такой, что, играя по вечерам со своим малышом, я незаметно засыпал прямо на полу.
Но что ждет человека, который всю свою жизнь проводит в такой гонке?
.....