Как получать доход с недвижимости, или Отпуск на всю жизнь. Эта книга поможет вам вырваться из цикла «дом-работа-дом», создать свой источник постоянного дохода, жить в любом уголке земного шара и заниматься делами, о которых вы давно мечтали.

Как получать доход с недвижимости, или Отпуск на всю жизнь. Эта книга поможет вам вырваться из цикла «дом-работа-дом», создать свой источник постоянного дохода, жить в любом уголке земного шара и заниматься делами, о которых вы давно мечтали.
Автор книги:     Оценка: 0.0     Голосов: 0     Отзывов: 0 396 руб.     (5,82$) Читать книгу Купить и скачать книгу Электронная книга Жанр: О бизнесе популярно Правообладатель: Издательские решения Дата добавления в каталог КнигаЛит: ISBN: 9785447493486 Скачать фрагмент в формате   fb2   fb2.zip Возрастное ограничение: 16+ Оглавление Отрывок из книги

Описание книги

Не важно, предприниматель вы или наемный работник, эта книга станет для вас практическим руководством, т.к. в ней собран многолетний реальный опыт создания коммерческой недвижимости с использованием ограниченного бюджета. Книга содержит множество практических советов. Она поможет избежать основных проблем и ошибок на пути к финансовой независимости. Главная цель этой книги – показать работающий способ достижения свободы на основе создания дохода от коммерческой недвижимости.

Оглавление

Константин Демчук. Как получать доход с недвижимости, или Отпуск на всю жизнь. Эта книга поможет вам вырваться из цикла «дом-работа-дом», создать свой источник постоянного дохода, жить в любом уголке земного шара и заниматься делами, о которых вы давно мечтали.

Введение

Предисловие к электронному изданию книги

Глава 1. Куда уходит жизнь, или Пять плохих привычек, связанных с работой

Самый большой налог

Привычка жить работой

Привычка жертвовать счастьем ребенка

Привычка жертвовать отношениями с близкими людьми

Привычка жертвовать мечтами

Привычка жертвовать здоровьем

«Понты» или жизнь?

Практическое задание к гл. 1

Глава 2. Путь к свободе, ошибки начинающих

Свобода не работать и к чему она приводит

Альтернативное занятие

Свобода места жительства: доступнее, чем кажется

Работа в удовольствие или «Мухи – отдельно, котлеты – отдельно»

Выводы

Практическое задание к гл. 2

Глава 3. Источники постоянного дохода и что из этого действительно работает

Удаленная работа и фриланс

Процент от банковского вклада

Торговля акциями на фондовом рынке

Свой бизнес

Сдача недвижимости в аренду

Практическое задание к гл. 3

Глава 4. Яблоко или огрызок? Выбор доходной недвижимости

Разновидности коммерческой недвижимости

Небольшое складское помещение

Офисное помещение

Торговое помещение формата street retail

Покупка коммерческого помещения в новостройке

Покупка готового арендного бизнеса

Создание коммерческого помещения

Заключение

Практическое задание к гл. 4

Глава 5. Десять ошибок новичков в арендном бизнесе

Ошибка №1: использовать СМИ как источник достоверной информации

Ошибка №2: пытаться достичь серьезной цели в одиночку

Ошибка №3: покупать недвижимость далеко от основного места жительства

Ошибка №4: создавать недвижимость под свой бизнес

Ошибка №5: довериться риэлтору

Ошибка №6: начать с просмотра объявлений

Ошибка №7: эмоционально «прикипать» к найденному варианту

Ошибка №8: покупать квартиры по «рыночной» цене

Ошибка №9: верить в то, что купить хорошую квартиру удастся быстро

Ошибка №10: оттягивать момент решительных действий

Практическое задание к гл. 5

Глава 6. От чего зависит успех арендного бизнеса

Местоположение

Скорость создания коммерческого помещения

Грамотное управление недвижимостью

Практическое задание к гл. 6

Глава 7. Как создать коммерческое помещение с нуля: 5 шагов за 180 дней

Как найти перспективную квартиру

Как купить и заработать при этом деньги

Как перевести квартиру из жилого фонда в нежилой

Как провести строительные работы

Как гарантированно найти арендатора

Практическое задание к гл. 7

Глава 8. Ваша команда, поиск нужных людей

«Найду того, кто за меня все сделает»

Принципы формирования команды

Состав вашей команды и цели ее участников

Сколько нужно платить

Практическое задание к гл. 8

Глава 9. Управление коммерческим помещением

Основные задачи управления недвижимостью

Контрольные списки

Управляющий недвижимостью

Физлицо, ИП или ООО

Защита арендного бизнеса

Практическое задание к гл. 9

Глава 10. Стратегия владения недвижимостью

Владеть или продавать

Расширение арендного бизнеса

Быстрый способ стать миллионером

«Точка саморазвития» арендного бизнеса

Практическое задание к гл. 10

Глава 11. Свобода за кредитные деньги

Хотите финансовой независимости? Откажитесь от квартиры

Кредит – это не то, о чем вы подумали

Принципы кредитной безопасности

Практическое задание к гл. 11

Глава 12. Планы

Стратегия, основанная на ложных убеждениях

Планирование «на пальцах»

Финансовый план: «с нуля» до 300 тыс. рублей в месяц

Многолетний план развития

Практическое задание к гл. 12

Глава 13. По ту сторону цели

Побочные эффекты свободной жизни

Финансовая безопасность

Ловушка обеспеченности и иной взгляд на дорогие вещи

Практическое задание к гл. 13

Глава 14. Ответы на вопросы читателей

Вопрос №1. Подходящее ли сейчас время для инвестирования?

Вопрос №2. Я работаю по найму, и у меня мало денег. Как мне начать инвестировать в недвижимость?

Вопрос №3. В какую недвижимость вложить 300 тыс. рублей?

Вопрос №4. Инвестировать одному или с партнером?

Вопрос №5. Как убедиться, что квартиру переведут в нежилой фонд?

Вопрос №6. Какой должна быть площадь будущего помещения?

Вопрос №7. Сдавать помещение с отделкой или без?

Вопрос №8. Один арендатор или несколько?

Вопрос №9. Как избежать простоев помещения?

В заключение…

Отрывок из книги

Кто из нас не стремится к свободе?

Путь к настоящей свободе лежит через финансовую независимость. Стать финансово независимым и приобрести свободу – важнейшая задача в жизни каждого человека. Для тех, у кого уже есть семья и дети, эта задача становится критически важной. Потерять лучшие годы своей жизни в офисе или провести их вместе с семьей, путешествуя и занимаясь любимыми делами, – это зависит от наличия у вас свободы. Кроме того, обязанность обеспечить семью и пожилых родителей лежит на главе семейства. Что станет с близкими людьми, если с кормильцем, не дай бог, что-нибудь случится?

.....

К тридцати годам я уже начал испытывать первые проблемы со здоровьем. У меня периодически побаливал желудок и поднималось давление. Недосып был такой, что, играя по вечерам со своим малышом, я незаметно засыпал прямо на полу.

Но что ждет человека, который всю свою жизнь проводит в такой гонке?

.....

Подняться наверх