Читать книгу Гражданское право России - Л. Ю. Грудцына - Страница 7

Тема 36. Аренда

Общие положения об аренде.

Понятие, объекты, форма и срок договора аренды. Предоставление имущества арендатору. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества. Арендная плата.

Пользование арендованным имуществом и его содержание. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя и арендатора. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок. Улучшение арендованного имущества. Его выкуп.

Виды договора аренды.

Тема 37. Прокат

Понятие, форма и срок проката. Предоставление имущества арендатору.

Устранение недостатков сданного в прокат имущества. Плата за прокат.

Тема 38. Аренда транспортных средств

Аренда транспортного средства с экипажем. Понятие и форма договора такой аренды.

Распределение обязанностей между сторонами по содержанию и эксплуатации транспортного средства.

Ответственность за вред, причиненный транспортному средству и транспортным средством.

Аренда транспортного средства без экипажа. Понятие и форма договора данной аренды. Обязанность арендатора по управлению, эксплуатации и оплате расходов на содержание транспортного средства. Право арендатора сдавать арендованное транспортное средство в субаренду.

Ответственность за вред, причиненный транспортным средством.

Тема 39. Аренда зданий и сооружений

Понятие и форма договора аренды зданий и сооружений.

Права на земельный участок при аренде здания или сооружения. Сохранение арендатором права пользования земельным участком при его продаже. Размер арендной платы. Передача здания или сооружения.

Тема 40. Аренда предприятий

Понятие и форма договора аренды предприятия. Права кредиторов при аренде предприятия. Передача имущества арендованного предприятия и пользование этим имуществом. Содержание предприятия и оплата расходов по его эксплуатации.

Внесение арендатором улучшений в арендованное предприятие. Возврат арендованного предприятия.

Тема 41. Финансовая аренда (лизинг)

Договор финансовой аренды: понятие и его предмет.

Передача арендатору предмета договора. Переход к арендатору риска случайных гибели или порчи имущества. Ответственность продавца. Специальное законодательство о финансовой аренде (лизинге).

Тема 42. Наем жилого помещения

Договор найма жилого помещения. Характеристика, объект, форма и условия договора найма жилого помещения.

Данный договор в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

Права и обязанности сторон, а также права члена семьи нанимателя в договоре найма жилого помещения. Вселение граждан, постоянно проживающих с нанимателем, и временных жильцов. Плата за жилое помещение, ремонт жилого помещения. Срок в договоре найма жилого помещения. Его поднаем.

Изменение договора найма жилого помещения. Замена нанимателя в таком договоре.

Основания прекращения договора найма жилого помещения. Расторжение договора найма в судебном порядке.

Тема 43. Договор безвозмездного пользования

Договор безвозмездного пользования (ссуды) и его отличие от договоров займа, аренды. Форма и предмет договора. Стороны в договоре безвозмездного пользования. Последствия изменения сторон. Их права и обязанности. Права третьих лиц на вещь, передаваемую в безвозмездное пользование. Риск случайных гибели или порчи вещи.

Прекращение договора безвозмездного пользования. Досрочное расторжение договора. Отказ от него.

Ответственность сторон. Ответственность за вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи.