Читать книгу Mein Freund der Dachdecker - Margit Theml - Страница 5

Die stofflichen Eigenschaften von Bitumen erlauben eine Vielzahl von Einsatzmöglichkeiten im Bauwesen. Im Hochbau wird Bitumen beispielsweise zum Schutz von Gebäudeteilen gegen Wasser verwendet. Dabei kommen Bitumenanstriche zur Verwendung oder verschiedene Bitumenwerkstoffe, zum Beispiel Bitumendachbahnen als Dachabdichtung. Es gibt sie als Bitumenbahnen (Trägereinlagen mit beidseitigen Bitumen-Deckschichten) oder als Polymerbitumenbahnen (Elastomer-(PYE) und Plastomer-(PYP) Bitumenbahnen).

Ist Bitumen dauerhaft der Witterung ausgesetzt, wird es aufgrund von Oxydationsvorgängen spröde und rissig. Oberflächenschutzsysteme oder die Beimischung von Kunststoffen können die Wirkungsdauer der Abdichtung wesentlich verlängern

Bitumenabdichtungen sollten im Normalfall mit einem Gefälle von mindestens 2 % ausgeführt werden, damit das Wasser abfließen kann. Bei geringerem Gefälle kann Wasser stehen bleiben. Wasser beschleunigt den biologischen und chemischen Abbau des Bitumen. Physikalisch schadet das stehen gebliebene Wasser durch Nass-Trockenzonen im Sommer und Eisbildung im Winter.

offene Fragen:

- Wie wird das Dach belüftet???

- Gerüst?

25.10.2010 Chef der Firma für Blitzschutzanlagen 10 Uhr // Neue Vorschriften verlangen 4 statt 3 Ableiter ins Erdreich. Der 4. wird vorne bei dem Fallrohr der Dachrinne angebracht. Es werden die vorhandenen Ableiter in Höhe des Sockels abgetrennt. Seit 2006 muss eigentlich ein Ring ins Erdreich um das Haus gelegt werden, aber bei einer bereits bestehenden Blitzschutzanlage nicht. Die Art der Dachdeckung hat keinen Einfluss auf die Blitzschutzanlage, lediglich muss wegen der Befestigung die Firma informiert werden vor der neuen Montage. Es kommt ein Angebot für Demontage und Montage. Der Chef hat noch mit einem ihm bekannten Dachdecker telefoniert bzgl. der Dacheindeckung. Bei 7 Grad Dachneigung keine Ziegel. Biberschwanzmetall muss verklebt werden. Dachpappe mit OSB-Platten (30 mm) geht.

25.10.2010 Anruf von Ingo Firma B-Fassade // Zweimal versucht DDM B-Dach zu sprechen. Er hat nur die Sekretärin erreicht. Anruf bei DDM B-Dach / gesprochen mit dem Bauleiter des DDM (Ersteller des ersten Angebots) und die Rufnummer von Firma B-Fassade Verkäufer Ingo durchgegeben. Unterlagen 6 Seiten Statik und Metallbiberschwanzprospekt und -preisliste zurückgefordert. Telf. und persönlich informiert, dass keine Gesimsschalung erfolgen soll. Dafür die vorhandenen Balken gut streichen gegen Pilz und Tierverbiss. Meine Unterlagen brachte Abends der Bauleiter des DDM vorbei! „Das Angebot habe ich erstellt, um meinen Chef zu entlasten“. <Wie können Sie ein Angebot erstellen für ein Objekt, das Sie vorher noch nicht gesehen haben?> „Ich hatte ja die Unterlagen von dem Energieberater“. <Jetzt gehen Sie aber mal schnell auf das Dach, damit Sie sehen worum es geht>. Dem Bauleiter des DDM das Dach gezeigt, weil die Statikunterlagen eine Holzbalkendecke ausweist, aber es eine abgehangene Decke geworden ist und man das Dach von unten nicht sehen kann. Aber er war wieder nicht auf dem Dach!! War schon für den Feierabend gekleidet. Er blickte nur von der Bodentreppe unters Dach. „Was halten Sie von einer Bitumen Eindeckung?“ <Machen Sie mir dafür ein Angebot>. Er hat Unterlagen zum Metalldach angefordert „keine schlechte Idee von Ihnen“. <Ja, denn die von Ihnen angebotenen Dachziegel sind für 7 Grad Dachneigung nicht geeignet, sondern ab größer 10 Grad>. Er machte Fotos von der abgehangenen Decke unter der Dacheindeckung. Und ging wieder.

26.10.2010 Anruf bei dem Gerüststeller des DDM nach Recherche im Internet // gesprochen mit dem Chef / er kannte den Auftrag ein Angebot zu erstellen noch nicht!!! <Jetzt wissen Sie es aber. Bitte nennen Sie mir einen Termin>. Wir haben den 3.11.2010 10 Uhr vereinbart.

26.10.2010 Anruf vom LBS-Vertreter // Kreditvertrag liegt zur Unterschrift vor. Termin 28.10.2010 11 Uhr mit Personalausweis.

27.10.2010 Anruf bei DDM B-Dach // Er hat mir das neue Angebot gestern Nacht circa 22.30 Uhr in den Briefkasten gesteckt. <Danke, allerdings ohne Dachpappe, wie mit Ihrem Bauleiter besprochen. Reden Sie nicht miteinander>? <Wer verschaukelt mich jetzt? Sie mit Ihrer Nachfrage am 19.10.2010, ob der Gerüststeller schon da war, oder der Chef dieser Firma, der nichts von einem Auftrag zur Angebotserstellung wusste>. „Ich bin mir sicher, dass eine Mail an den Gerüststeller rausgegangen ist. Sie würde ich nie vera..... .“ Er will Firma B-Fassade anrufen. Erhalte ein weiteres Angebot für Dachpappeneindeckung (Bitumen). „Das wäre dann das 3. Angebot“. (Etwas maulig der DDM)

27.10.2010 ein weiterer DDM aus dem Branchenbuch (genannt DDM3) 11.30 Uhr zwecks Angebotserstellung // Pünktlich, aber betrunken (Alkoholfahne). Er kletterte erst auf das Dach. Ich war froh, als er wieder auf dem korrekten Weg unten war. Wir setzten uns auf die Terrasse, denn in einem geschlossenen Raum hatte ich befürchtet, dass mir von dem Alkoholgeruch schlecht wird. Seinen Besuch habe ich so bald wie möglich beendet.

Meine Fragen, seine Antworten:

- Was kann man für eine Eindeckung machen? Ziel ist, das Dach muss dicht sein! Trapezblech oder Dachpappe und Zellulosedämmung. Die Lüftung muss die Fassadenfirma machen??

- Meine Hinweise

kein Eternit mehr; derzeitige Deckung ist asbestfrei; Dachneigung 7 Grad laut damaliger Statik; abgehangene Decke!!! keine Holzbalkendecke wie in der Zeichnung; Fallrohre wie jetzt, nicht in den Boden; Gitterrost bleibt (benötigen neue Befestigung bei anderem Dacheindeckungsmaterial

- Dauer der Arbeiten? 4 Wochen mit Dachdämmung

- Max. Dachüberstand an den Giebelseiten für Fassadendämmung? bis 30 cm möglich

- Brauchen Sie ein Gerüst? ja

- Schornsteinabdeckung damit es nicht in den Schornstein regnen kann? Steine am Schornstein sind locker!!!

Internet suche empfohlen nach ICOPA (Bitumenbahnen) und VEDAG. Offenes Dach z.Z., Warmdach ohne Belüftung später

Angebot dauert 3-4 Wochen .................................. Das ist bis heute noch nicht eingetroffen.

28.10.2010 Eingang Angebot der Firma für Blitzschutzanlagen // über 951,05 €

28.10.2010 Bei der LBS den Kreditantrag unterschrieben // Der LBS-Vertreter beantragt für mich eine PIN, damit ich den Kontostand im Internet ansehen kann. Er akzeptiert die Rechnungskopien als „Original“ für die Überweisungen mit einem von mir ausgefülltem Zahlungsauftrag. Beide Unterlagen per Post an meinen LBS-Vertreter schicken.

1.11.2010 Anruf bei Firma für Blitzschutzanlagen Gespräch mit dem Chef // Angebot wird von mir schriftlich angenommen.

1.11.2010 Anruf bei einer Firma für Trapezbleche gefunden im Internet // Das von mir im Internet gefundene Pfannenblech B1 für eine Dachneigung von mindestens 8 Grad , nach Auskunft des dortigen Mitarbeiters nicht bei 7 Grad benutzen, keine Garantie!!!Zubehörteile bieten sie auch an. „Sie brauchen ein Thermodach, sonst schwitzt es“, keine weitere Hilfe (sehr unfreundlich). Ich solle selber im Internet suchen und dann wieder anrufen.

1.11.2010 Anruf bei einer weiteren Firma für Trapezbleche gefunden im Internet // Der Dame am Telefon mein Problem geschildert (sehr freundlich). Sie meint ein Trapezprofil für 7 Grad wäre sinnvoll, aber sie schickt den Außendienstmitarbeiter zur Vorortberatung vorbei. Der Außendienstmitarbeiter hat sich gemeldet und mit mir den Termin 8.11.2010 vereinbart. War sehr euphorisch ein passendes Dachmaterial mir anbieten zu können. Kennt angeblich die Firma B-Dach.

1.11.2010 Anruf bei DDM B-Dach // Gesprochen mit dem Bauleiter des DDM: Vorgeschlagen, dass Herr B-Dach am 8.11.2010 mit dazu kommt, um nicht mein Halbwissen weitergeben zu müssen. Termin war noch frei bei DDM B-Dach. Habe um Rückruf gebeten. Erfolgte nicht. Laut dem Bauleiter des DDM wurde das Pfannenprofil 52 über den Großhandel bei Firma Laukien für 7 Grad als unbedenklich bestätigt!???

3.11.2010 Gerüststeller des DDM um 10 Uhr // Wieder zwei Herren, die mit einer Frau nicht freiwillig sprechen. Der Chef persönlich und ein weiterer Herr gingen mit ihrem Messgerät ums Haus. Kurz bevor sie schon wieder das Grundstück verlassen wollten, konnte ich ihnen noch schnell meine Fragen stellen.

Meine Fragen:

- Dauer um das Gerüst aufzustellen? 1- 2 Tage

- Dauer um das Gerüst abzubauen? 1 Tag

- Wie wird das Problem Terrassendach gelöst? Mit 8 m Bohlen

- Steht das Gerüst frei? „Nein, wird im Mauerwerk verankert wegen des Fangzauns. „Kommt ja dann die Dämmung drauf“. Es wurde nicht nach der Art des Mauerwerks gefragt!!

- Meine Hinweise:

Angebot bitte an Herrn B-Dach und an mich; Balkonabbruch erfolgt erst durch die Firma B-Fassade

„Der Holzzaun muss weg, das Beetgitter auch wegnehmen. Schlauch am Wasserhahn anbringen. Das Gerüst wird vom Wagen aufgebaut, keine Lagerung auf dem Grundstück“. Freundliche Worte. „Geht die Rechnung an sie“? <Ja, da ich nichts über DDM B-Dach Abwicklung weiß>.

3.11.2010 Anruf bei meiner Versicherung wegen Bauherrenhaftpflichtvers. // Die Versicherungsvertreterin kümmert und meldet sich wieder.

3.11.2010 Anruf bei Firma B-Fassade Verkäufer Ingo // DDM B-Dach hat sich noch immer nicht bei ihm gemeldet. Er hat dort zweimal angerufen und mit der Sekretärin gesprochen. Angebot von DDM6 kommt.

4.11.2010 Anruf bei DDM B-Dach, weil er nicht zurückgerufen hat // Er kommt am 8.11.2010 mit dazu. Habe ihm gesagt, dass er bei einer guten Lösung für das Dach als Auftragnehmer geplant ist. Der Gerüststeller hat schon mit ihm gesprochen. Die Rechnung soll über den DDM laufen, dann ist er für die Planung zuständig und schlägt 6 – 10% auf die Rechnung des Gerüststellers drauf (dito Dachdämmung). Wie komme ich zu der Ehre solche Internas zu erfahren. Bitumendach kann er auch als Kaltdach einrichten, dann darf die Geschossdecke nicht voll befüllt werden, damit die Außenbelüftung erhalten bleibt. Da gibt es keine Probleme mit der 7 Grad Dachneigung. Die Variante Bitumendach habe ich erst mal in die Warteschlange gestellt, bis nach dem Gespräch mit der Trapezblechfirma am 8.11.2010.

5.11.2010 Eingang Angebot vom Gerüststeller des DDM über 3.357,48 €

5.11.2010 Eingang Angebot vom DDM6 über 18.769,36 €

8.11.2010 Außendienstmitarbeiter der Trapezblechfirma 10 Uhr / mit DDM B-Dach am 1.11.2010 mit eingeladen // Beide Herren sind gekommen. Der Außendienstmitarbeiter erläutert das Problem mit dem Pfannenprofil, dass bei starkem Regen Wasser auf den „Pfannen“ stehen bleibt und doch in die Überdeckung der einzelnen Tafeln eindringt. Er empfiehlt Trapezprofil 45 – 333 S. Durch den breiten Raum („je breiter desto besser“) zwischen den Trapezen kann das Wasser besser ablaufen. Gewicht 7,5 kg pro qm Fläche. Tafelbreite 1 m. Befragt zur Verlegung von rechts nach links, sagte er „es kann auch wegen der Wetterseite von links nach rechts verlegt werden“. Befragt nach geräuscharm / regen gedämmt sagte er „das wäre abhängig von der Befestigung und man kann noch ein Flies unterlegen zur Geräuschdämmung“. Das Obermaterial ist licht beständig und Granidur beschichtet. Lieferfrist 8-10 Tage. Auch dieses Profil besser mit Laufbohle betreten. Das Dachfenster so anbringen, dass man ohne Drehung aufs Dach kann. DDM B-Dach will auch mit dem Schornsteinfeger sprechen. Die Sparren (Balken) und überstehenden Bretter auf der Traufseite werden mit Holzlasur gestrichen.

8.11.2010 anschließendes Gespräch mit DDM B-Dach ohne den Vertreter der Trapezblechfirma // <Wie kommt es zu den 110 qm Dachfläche im Angebot (da bekommt die Bezeichnung kalt Dach plötzlich einen Sinn, wenn nicht alles abgedeckt wird, kleiner Scherz von mir), da es ja jetzt noch an den Giebelseiten vergrößert wird?> „Ich rechne noch einmal neu“. <Durch solche fehlerhaften Angaben, nutzt das Angebot nichts für die erforderliche Finanzplanung. Dito Gerüststeller ist jetzt auch teurer als im Angebot. Das Angebot des Gerüststellers nehme ich erst an, wenn das Dach klar ist. Bitte ggf. weitergeben an den dortigen Chef, bei Rückfragen. Im übrigen möchte ich ein Festpreisangebot, damit ich am Ende der Maßnahme keine böse finanzielle Überraschung erlebe>. Bedenken gegen zu viel Hämmern auf dem Dach wegen der abgehangenen Decke geäußert. „Wir schießen die Nägel ein. Die hängt ja an den Querbalken und nicht an den Sparren (Balken)“. 16.45 Uhr Einstieg von mir ins Dach und Anruf bei DDM B-Dach. Er mault, dass ich ihn um diese Zeit anrufe, sage ihm aber trotzdem, dass die Decken doch an den Sparren hängen und zwischen Eternit-Platte und Schalung ist nur eine Gitterfolie. <Ihr Bauleiter hatte neulich Erinnerungsfotos gemacht. Vielleicht ist da etwas zu erkennen. Nicht so sehr an die Statikunterlagen aus der Bauphase klammern, denn es wurde entgegen der Bauzeichnungen die abgehangenen Decken realisiert. Wichtig ist das vorhandene zu beachten!!!> DDM B-Dach will die zugelassene Dachneigung für das Trapezprofil noch prüfen, da ich im Internet und in den überlassenen Unterlagen nichts finden kann. Ebenso die zugesagte rechts/links Verlegung, weil von der Trapezblechfirma mir sagt wurde, dass wegen der Wasserfalle das nicht möglich wäre. Telf. am 9.11.2010 mit der freundlichen Dame von neulich: die Tafeln sind 1 m breit und können bis zu 12 m lang gefertigt werden. Wegen der Wasserfalle kann man beim Trapezprofil entgegen dem Pfannenprofil die Tafel wenden. Die Dachneigung bestimmt die Länge der zu verlegenden Tafel. Böse Überraschung: bei der Geschossdämmung nicht nur einblasen der Isoflocken, sondern auch anbringen einer Dampfbremstapete an den Decken in der oberen Wohnung. <Davon hat der Dachdämmchef nichts bei seinem Besuch gesagt. Noch einer der nicht mit mir spricht>. DDM will ihn dazu noch ansprechen. <Ich möchte es danach auch vom Dachdämmchef erklärt bekommen und warum er das mir nicht bei seinem Besuch gesagt hat>. Es steht allerdings im Angebot - kurzfristig bauseits anzubringen -. „Diese Tapete sieht wie Rauhfaser Tapete aus“. „Sonst bleibt im Bad das Wasser an der Decke stehen“. „Sie müssen nach den Fensterarbeiten sowieso renovieren“. <Nein, ich habe die Zusage von B-Fenster, dass seitlich der Fenster weder die Fliesen noch die Tapeten beschädigt werden>. Durchsprache der Unterlage - Bauvertrag nach VOB -: Die VOB bekomme ich erst bei Auftragserteilung. Finde ich sehr spät. Befragt zu den Abschlagszahlungen: er kommt mit 30% bei der ersten Zahlung hin, weil er Skonto der Lieferanten nutzt. <Ich habe die im Angebot aufgeführten Materialkosten aufsummiert, danach müssen Sie bei 30 % Anzahlung noch Geld von zu Hause mitbringen>. „Der Gerüststeller will ja auch sein Geld haben“. <Eben, ich biete Ihnen an 1. Zahlung 50 %, 2. Zahlung 70 %, 3. Zahlung 90 % >. Ohne Begeisterungsruf wurde das von ihm akzeptiert und sofort notiert. Dann habe ich ihm meine Problematik mit der Zahlungsabwicklung über die LBS erläutert (hoffentlich reichen die 10 Tage Zahlungsziel). Er will mit den Hausdach Arbeiten in 3 Wochen fertig sein. DDM B-Dach ruft in meinem Beisein Ingo von der Firma B-Fassade an. Lüftungsteine hat Firma B-Fassade und wird diese auch auf den Giebelseiten einbauen. Achtung, die alten müssen raus!!!! Permanente Lüftung. Sie stimmen sich auch ab, bezüglich des Anschlusses der Fassadendämmung an das Dach. Habe DDM B-Dach mein ´Bauschreiben vorgelegt`:

Energetische Maßnahme

in Berlin

Eigentümerin Frau M. Theml

Beteiligte:

Firma B-Fenster Ansprechpartner Hans 030 –

Firma für Blitzschutzanlagen Ansprechpartner Chef 030 –

Gerüststeller des DDM Ansprechpartner Chef 030 –

Firma B-Dach Dachdecker und Bauklempnerei Ansprechpartner Hr. B-Dach 030 –

Firma für Wärmedämmung Dachboden Ansprechpartner Chef -3379

Firma B-Fassade Fassadendämmung Ansprechpartner Ingo -3379

Um einen guten Erfolg bei der durchzuführenden Maßnahme zu erzielen, bitte ich alle beteiligten Firmen um kollegiale Zusammenarbeit. Die Rechnungen erbitte ich immer in 2-facher Ausfertigung und auch ggf. Unterlagen, die auf dem Grundstück von mir abzuzeichnen sind. Negative Erfahrungen veranlassen mich zu den nächsten Ausführungen: Die vorhandene Gartenanlage und Terrasse sind sorgsam zu behandeln. Wir möchten nicht nach Abschluss der Maßnahme den Garten neu anlegen müssen.

Dacharbeiten: Beginn erst, wenn die neuen Materialien auf dem Grundstück sind. 1991 hatten wir vier Wochen ein offenes Dach, weil das Material nicht geliefert werden konnte. Die dadurch erforderlichen Malerarbeiten an den nassgeregneten Zimmerdecken waren nicht unerheblich.

Achtung! Bei der Obergeschossdecke handelt es sich um eine an den Dachsparren befestigte abgehangene Decke. Sie darf nicht betreten werden!!

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Margit Theml

Kenntnisnahme Firma Datum / Unterschrift

Er würde es unterschreiben. Versichert mir aber, dass seine Leute ordentlich sind. „Sie kriegen meine besten Leute“. <Nur die besten?. Die beiden Ahnungslosen möchte ich aber nicht noch einmal auf meinem Grundstück sehen>. „Was meinen Sie mit Ahnungslosen?“ <Na die zwei Experten, die das Hausdach abdichten sollten und mich vom Dach herunter gefragt haben, was sie machen sollen. Woraufhin ich ihnen geraten hatte Sie anzurufen>. Daran konnte er sich natürlich nicht mehr erinnern. Eine Bauherrenhaftpflichtversicherung findet der DDM sinnvoll. Er will mir einen Nachweis erbringen, dass er sein Haftpflichtprämie bezahlt hat. Beim verlassen des Hauses, kommt der DDM auf seine Fassadendämmungsfirma zu sprechen: ich äußere meinen Unmut über die von mir gewünschte nicht Dämmung des Sockels und dann folgt sein Angebot mit Aushub, um den Keller auch zu dämmen. Der Mann hört nicht zu. So etwas muss ich mir nicht antun. Ich habe den DDM noch gefragt, wie die Kellerdecke gedämmt werden soll. „Wichtig ist es die Decken der nicht beheizten Räume zu dämmen“.

12.11.2010 mein Anruf bei der Partnerfirma des DDM für die Wärmedämmung des Hausdaches // DDM B-Dach hat sich noch nicht bei ihm gemeldet! Thema Dampfbremstapete: Die Entscheidung fällt Vorort, wenn der Dämmstoff eingeblasen ist. Es handelt sich dabei um einen Kondensationsschutz im Obergeschoss zum Dach hin. Beim Übergang von warm (Zimmer) zu kalt (Dach) kann es zur Kondensation kommen. Damit soll das Eindringen von Feuchtigkeit in das Dach (Dämmstoff) verhindert werden. Wichtig ist mit dem DDM abzustimmen, dass die Belüftung des Daches nicht nur an den Giebelseiten, sondern auch über den First hinaus erfolgen muss. Raumluftentfeuchter bringen nichts. Er empfiehlt nicht die Tapete ähnlich Rauhfaser, sondern ein Flies von proclima (Santa UT), das mit Deckenfarbe überstrichen werden kann und besser aussieht als die Tapete. Dieses Flies kann der Chef mir besorgen. Angebracht wird das vom Maler. Gut ist auch, wenn das Dachmaterial eine anti-condens Beschichtung hat. Bietet die Trapezblechfirma laut Datenblatt an. Auf meinen Vorschlag das Dach nicht so voll zu pusten, damit es schön lüften kann, darf er nicht machen, denn die Schornsteinfeger melden das gerne weiter, was bestraft wird, weil die EnEV nicht eingehalten wurde. Meine Bitte an den Chef der Wärmedämmung mit DDM B-Dach zu sprechen, damit ich nicht mein Halbwissen weitergeben muss. Er verspricht es trotz vieler Arbeit. Baustrom 220V / 16A besser verteilt auf mehrere Steckdosen, aber jede einzeln abgesichert!!!!! Reserve Sicherungen bereithalten. Erst wenn man nachhakt, dann werden die Herren manchmal gesprächiger.

16.11.2010 ein weiterer DDM aus dem Branchenbuch (genannt DDM5) 11 Uhr zwecks Angebotserstellung // Anruf um 11 Uhr, er kann nicht kommen wegen dringender anderer Arbeiten. Er meldet sich am Nachmittag aus dem Büro zwecks Vereinbarung eines neuen Termins. Rückruf erfolgte nicht.

16.11.2010 Deckenflächen im Obergeschoss gelasert für Flies / Dampfsperre

Wohnzimmer 19,95 qm

Speisezimmer 14,38 qm

Küche 8,80 qm

Flur 9,80 qm

Bad 4,98 qm

Büro 10,10 qm

WC 1,58 qm

Schlafzimmer 16,95 qm

Treppenhaus 10,52 qm

Summe 97,06 qm

18.11.2010 Anruf bei DDM B-Dach / warum die Funkstille? // Sekretärin will ihm sagen, dass ich angerufen habe. Es erfolgte kein Rückruf.

19.11.2010 Erneuter Anruf bei DDM B-Dach // Sekretärin will nochmals erinnern. Rückruf am Nachmittag vom DDM B-Dach. Er ist an dem Auftrag interessiert. Es wird auch mein Wunschtermin - Start am 6.6.2011- berücksichtigen. Der gute der. Mit seinem Partner für die Dachdämmung hat er auch gesprochen. Bzgl. der anti-condens Beschichtung will DDM noch bei der Trapezblechfirma nachfragen. Baustrom 220V / 16A wird benötigt. Vorschlag von mir, einfach auf dem Dach nachmessen wegen der Differenz aus seinem Angebot von 110 qm zu 137 qm laut Rechnung vom damaligen DDM aus dem Jahr 1991. Außerdem die echte Dachneigung ermitteln. Schornstein auch prüfen wegen der angeblichen lockeren Steine laut DDM P-Dach. Deshalb will der DDM am 22.11.2010 um 10.30 Uhr kommen. Neues Angebot folgt dann. Danach werden wir uns auf ein Festpreisangebot einigen. Mit seinem Gerüststeller hat er noch nicht gesprochen, wegen der Differenz von circa 250,-- €!

22.11.2010 DDM B-Dach will das Dach ausmessen, etc. um 10.30 Uhr // Er war sogar pünktlich. Am Schornstein ist ein Klinkerstein locker und einige Fugen sind frei. DDM wird das ausbessern lassen. Keine Umkleidung des Schornsteins nötig! Dachneigung zwischen 7 und 9 Grad. Die Messung der Dachfläche hat 135 qm ergeben. Sieh an, doch keine 110 qm. Da das Garagendach inzwischen auch undicht und brüchig ist, auch dafür ein Angebot erbeten. DDM hat gleich ausgemessen. Es wird nur eine neue Bitumenschicht aufgetragen. Das alte kann bleiben inkl. Dachrinne. Den Nachbarn muss ich informieren, dass die neue Bitumenschicht dann zu ihnen darübergelegt wird. Die Dachrinne an der Terrasse soll auch ausgebessert werden. DDM gesagt, dass das Hausdach Priorität hat.

25.11.2010 Firma B-Fassade Verkäufer Ingo war da zwecks Auftragserteilung //

Meine Fragen:

- Wer muss informiert werden – Schornsteinfeger / – Bauamt? Ggf. muss um den Schornstein mit nicht brennbarer (A1) Steinwolle gedämmt werden, das Material Isofloc für die Hausdachdämmung ist brennbar! Bauamt muss nicht informiert werden, weil es eine WVS – Maßnahme ist, die nicht genehmigungspflichtig ist. Es wird ein Wärmeverbundsystem (WVS) mit keramischer Oberfläche angebracht. Abstandsvorschriften zum nächsten Grundstück entfallen, da der Staat die Wärmedämmung wünscht.

- Besitzt die Firma B-Fassade eine Haftpflichtvers. ? Berufshaftpflicht tritt bei Personenschäden ein, auch wenn die Prämie nicht bezahlt wurde. Betriebshaftpflicht tritt ein, wenn z.B. ein Fenster am Haus beschädigt wird.

- Welchen Baustrom brauchen sie? 220V / 16A

- Einfügen der Halterungen für Regenfallrohr, Tankbelüftung, Blitzschutzanlage vor dem Verfugen? Das Beste ist, wenn Firma B-Fassade an den Stellen ist, dass dann die Firmen Vorort sind.

- Bekomme ich auch Fugenmaterial für Ausbesserungen? Nein, das Material wird bei Lagerung hart. „Fassadenänderungen, - arbeiten“ nur über Firma B-Fassade! Auch in Zukunft.

- Dürfen die Firmen ihr Gerüst mitbenutzen? Nein. Weil das Gerüst nicht abgenommen wird. Die Gerüststellerfirma des DDM muss ein Schild am Gerüst anbringen, auf dem steht, dass das Gerüst abgenommen wurde, damit auch andere Personen das Gerüst betreten dürfen. DDM B-Dach informieren.

- Lüftungssteine für Giebel und Küche, werden die alten raus genommen? Am Giebel wird es Vorort entschieden. Ggf. mehrere Lüftungssteine einsetzen. Mit DDM B-Dach absprechen, ob einer ausreichend ist pro Giebelseite. In den Küchen sind sie nicht notwendig, aber die Lüfter müssen erhalten bleiben. Ingo wird einen Elektriker vorbeischicken, der sich die alten Lüfter ansieht. Neue Lüfter sind nicht im Festpreis enthalten

- Wie kann man die Fassade reinigen, denn vom Terrassendach spritzt das Regenwasser an die Fassade? Die Fassade kann gekärchert werden. Vorsichtig bei den Fugen.

Infos von Ingo:

- B-Fenster Schallschutzklasse erfragen, damit den BBI (Fluglärm) anschreiben und Zuschuss beantragen.

- DDM soll bei der Trapezblechfirma Garantie für das Dachmaterial erfragen.

- DDM B-Dach soll den Termin 6.6.2011 bestätigen, Firma B-Fassade will parallel zum Dach arbeiten (geht nicht siehe 29.11.).

- Ingo will versuchen den Balkon noch in diesem Jahr abreißen zu lassen, damit ich noch was von der Steuer absetzen kann. Seine Chefin wird sich am 29.11.2010 melden. Der Balkontüraustritt wird mit Brettern gesichert. Dann ist vorsorglich auch der Gerüststeller zu informieren Position 1.4 des Angebotes kann dann entfallen oder ändert sich. Vielleicht auch, dass Dach und Fassade parallel gemacht werden.

- Baumaterial ; Da Dachdecker und Fassadenfirma zur gleichen Zeit arbeiten wollen, wird Firma B-Fassade das Material bei sich lagern und nur bedarfsgerecht anliefern.

- am 6.6.2011 soll mit Firma für Blitzschutzanlagen, Firma B-Dach Fallrohre, der Heizungsfirma Tankbelüftung und Temperaturfühler die Vorgehensweise abgesprochen werden. Die Heizungsfirma soll 10 cm Abstand zur jetzigen Fassade lassen, damit B-Fassade dahinter gehen kann.

- Haustürlampe empfiehlt Ingo eine LED – Lampe mit Solar (d.h. es wird kein Strom mehr benötigt) und verspricht auch diese zu montieren.

29.11.2010 Anruf von Frau B-Fassade Fassadenfirma // Will eine Rechnung für den Balkonabriss schicken, damit ich die Lohnkosten noch in diesem Jahr von der Steuer absetzen kann. Habe auf die Problematik hingewiesen, dass das Gerüst in dem Mauerwerk verankert wird und deshalb wohl nach meiner Meinung kein paralleles Arbeiten zum Dachdecker möglich ist. Sieht sie auch so. Habe Ingo als sehr angenehmen Gesprächspartner gelobt, weil er einer der wenigen bis jetzt bei mir aufgekreuzten Herren ist, der ausgiebig mit einer Frau spricht. Auch Firma B-Fassade hat mit Berliner Dachdeckern Probleme und nimmt deshalb nur noch welche aus dem Umland.

30.11.2010 Anruf beim Bezirksschornsteinfegermeister // DDM B-Dach hat noch nicht mit ihm gesprochen. Der Schornstein unter dem Dach muss wegen der Festbrennstoffe (Koksofen, Kamin) mit nicht brennbarer Steinwolle (Klasse A1) vor dem Einblasen der Isofloc-Dämmung (brennbar) umkleidet werden! Er will am 1.12.2010, wenn er beim DDM auf dem Hof ist, diesen da zu ansprechen, falls er ihn erwischt.

30.11.2010 Anruf der Dachdeckerei (bevorzugter Dachdecker von meiner Cousine) // Termin zwecks Angebotserstellung am 8.12.2010 9.00 Uhr

1.12.2010 Firma B-Fenster kommt die Fenster ausmessen // Monteur Mike ging mit mir von Zimmer zu Zimmer und ermittelte die Fenstermaße. „Die neuen Fenster sind etwas kleiner, deshalb muss die Fuge zwischen Mauerwerk und neuem Fenster mit Silikon abgedichtet werden“. <Bitte aber geruchsfreies Silicon, denn ich reagiere allergisch auf den Geruch von Silicon>. Zwischendurch erhaschte ich einen Blick auf seine Notizen. Also, wenn das man gut geht mit seinen Zeichnungen und Zahlen bei den vielen verschiedenen Fenstern. Ich informierte ihn noch, dass die vorhandenen Jalousien so bleiben wie sie sind. Das der Balkon abgerissen wird und statt der Balkontür ein Fenster einzubauen ist, welches untermauert werden muss. Als wir alle Zimmer abgearbeitet hatten, gingen wir in den Garten und er schaute sich die vorhandenen Fenster nochmals von draußen an und verglich mit seinen Aufzeichnungen. Ich versuchte es ganz diplomatisch <falls Sie nachher im Büro irgend etwas auf Ihrem Papier nicht lesen können, dann rufen Sie ruhig an und wir machen noch einen Termin>. „Das wäre ja peinlich“. <Ich habe damit kein Problem. Peinlich wäre es, wenn später die neuen Fenster nicht passen>. „Bevor die alten herausgerissen werden, messe ich die neuen nach“. <Gute Vorgehensweise>. Tschüss.

1.12.2010 telf mit Finanzamt wegen steuerlicher Absetzung der Lohnkosten // Der Finanzbeamte erläuterte mir, dass ich nur 6.000 € pro Jahr für Handwerkerleistungen steuerlich absetzen kann und schlug vor, die Arbeiten über mehrere Jahre zu strecken. Auf meine Frage, bei wem ich mich darüber beschweren kann, wurde mir der Bundesfinanzminister genannt. Dazu deshalb die Mail an diesen Herrn.

Sehr geehrter Herr Bundesfinanzminister, sehr geehrte Damen und Herren! Im Jahr 2011 wird mein Haus gemäß Wunsch der Bundesregierung (EnEV 2009) wärmegedämmt, um Energie zu sparen. Dazu gehören ein neues Dach, Wärmedämmung des Daches, Dampfbremssperre zum Kaltdach hin an den Decken der Wohnung, neue Fenster (Dreifachglas), Wärmedämmung der Fassade und der Kellerdecke. Bis auf den Keller wird das alles von Firmen durchgeführt, um die Wirtschaft anzukurbeln. Das ganze Projekt kostet über 100.000 € (davon 37.000 € Lohnkosten). Heute habe ich mich bei meinem zuständigen Finanzamt erkundigt, wie ich die Lohnkosten als haushaltsnahe Dienstleistungen in meinen Einkommensteuererklärungen sinnvoll verteilen kann, um wenigstens etwas Geld vom Staat zu bekommen. „Geht nur in dem Jahr, in dem die Rechnungen von mir bezahlt wurden“ erhielt ich als Antwort. Ich solle die Arbeiten erst im November 2011 beginnen lassen, dann erfolgt ja der Wechsel in das nächste Jahr und so könnte ich in 2011 und 2012 die Lohnkosten steuerlich absetzen. Welche Handwerker arbeiten freiwillig zügig in dieser Jahreszeit? Außerdem hat da ja schon wieder die neue Heizperiode begonnen und dann ein offenes Dach für 3 – 4 Wochen. Keine gute Idee. Außerdem baut die eine Maßnahme auf die andere auf. D.h. das Gerüst braucht der Dachdecker und die Fassadenfirma (5 – 6 Wochen). Vor der Fassadendämmung müssen die neuen Fenster eingebaut sein. Die Fassadenfirma braucht das neue Dach, denn für die Fassadendämmung muss der Dachüberstand vergrößert werden. Die Fassadenfirma braucht die neu eingesetzten Fenster, um die Fensterlaibungen und die verfugten neuen Fensterrahmen zu dämmen. Der Dachdecker braucht für die Belüftung des Daches die Lüftungssteine in der Giebelwand, diese werden von der Fassadenfirma eingesetzt. Also wo soll man sinnvoll die Maßnahme teilen, ohne dass zusätzliche Kosten entstehen? Ich finde ja Energiesparmaßnahmen sinnvoll, sonst würde ich mir das alles nicht aufbürden, aber ein entgegenkommen der Finanzbehörde erwarte ich auch. Vielleicht würden dann andere Hausbesitzer auch den Weg beschreiten. Die Zuschüsse über die KfW-Bank verursachen auch wieder Mehrkosten, denn da muss wieder ein Energieberater eingeschaltet werden, der alles prüft und bestätigt. Außerdem dauert es ewig, bis die Zuschüsse gezahlt werden, hat man mir berichtet. Ich bitte Sie, die steuerliche Regelung für EnEV-Maßnahmen zu lockern, denn sonst können sie nicht mit der Freiwilligkeit vieler Hausbesitzer rechnen. Ich erwarte Ihre hoffentlich positive Antwort zeitnah. Vielen Dank. Im übrigen hat mir der Finanzbeamte auch empfohlen mich in dieser Sache an den Bundesfinanzminister zu wenden. Mit freundlichen Grüßen Margit Theml eine treue CDU-Wählerin!!

7.12.2010 Anruf bei DDM B-Dach // Das von ihm überarbeitete Angebot liegt vor und er bringt es heute vorbei und steckt es in den Briefkasten. Stimmt. Hat er getan.

8.12.2010 Anruf bei DDM B-Dach // Er ist unterwegs. Um Rückruf gebeten wegen seines Angebotes. Die von ihm angebotene Dachausstiegsluke ist ab 20 Grad Dachneigung geeignet. Mal hören was er dazu sagt, falls er zurückruft. Im Internet zwei Firmen gefunden, die Dachausstiege anbieten. DDM hat sogar mittags zurückgerufen. War not amused. Will die Durchsprache des 3. Angebotes erst nach Weihnachten vornehmen. Inzwischen kümmert er sich um das Dachausstiegsfenster. Habe ihn über die Aussage des Bezirksschornsteinfegermeisters (Dämmung des Schornsteins mit nicht brennbarer Steinwolle) informiert. Will auch diesen dazu ansprechen. Vom Garagendach wird, entgegen seiner Aussage am 22.11.2010, die alte Bitumenschicht entfernt (davon wollte er nichts mehr wissen, „es hätte mich auch gewundert, wenn Sie da nichts daran auszusetzen hätten“. DDM empfiehlt unter Flachdachlösung nachzusehen. Außerdem erwähnte er einen Aufkeilrahmen zu bauen. Also ein Aufkeilrahmen verstärkt noch mehr die Neigung!!!!! Das Flachdachfenster gefunden, geeignet auch für Dachneigung 0 – 15 Grad. Aber: nach telf. Rückfrage bei dieser Firma, weil ich nicht erkennen konnte, wie weit das Dach geöffnet werden kann, sagte man mir, nicht sehr weit, also als Dachausstiegsfenster nicht geeignet, aber man könnte die Kuppel abschrauben, allerdings muss man dazu auf dem Dach sein (das ist ein Brüller Herr DDM).

8.12.2010 lieblings- DDM meiner Cousine zwecks Angebotserstellung 9.00 Uhr // Seine Begrüßungsworte „ich bin nur hier, weil Ihre Cousine es will“. Eine gute Gesprächsbasis. Er hält nix von den Trapezprofilen. „So etwas verlegt man auf Hallendächern“. Will ein Blechdach nach seiner Bauart anbieten. Dazu soll ich in sein Büro kommen, denn er gibt keine Angebote mehr heraus ohne dies mit dem Auftraggeber durchgesprochen zu haben. Die Kunden nutzen sein Angebote nur, um die Preise bei anderen Dachdeckern zu drücken. Er möchte nicht, dass seine Preise bekannt werden. Er will versuchen vor seinem Urlaub mir die Endsumme telf. durchzugeben. Er stellt auch ein Gerüst. Seiner Meinung nach kann B-Fassade parallel arbeiten, er muss nur wissen welche Arbeitsbreite für das Gerüst gebraucht wird. Dauer der Arbeiten 4 - 5 Wochen. Er will die Dampfbremssperre über der Geschossdecke locker verlegen und 20 cm Mineralfaserwolle als Dämmung. Es wird ein Warmdach!! Altes Dach wird komplett abgerissen und die alte „Dämmung“ entsorgt. Den Dachausstieg findet er auch unmöglich. Er gibt 5 Jahre Garantie auf sein Dach. Folgende Hinweise wurden von mir gegeben: derzeitige Deckung ist asbestfrei; Dachneigung 7 Grad laut damaliger Statik , abgehangene Decke!!! nicht begehbar !! keine Holzbalkendecke wie in der Zeichnung; Fallrohre wie jetzt, nicht in den Boden; Wetterseite. Nun er wieder: Die Fenster sollen mit UV-beständigen Dichtstoff ausgefüllt werden zwischen Fenster und Steinfensterbrett, sonst gibt es nach zwei Jahren Probleme. Mein Eindruck: er ist sehr von sich überzeugt. Alle anderen Berliner DDM sind nichts gegen ihn (seine eigene Aussage). Kurz vor dem Verlassen meines Grundstücks fragt er mich „welche Dachdecker waren denn schon hier?“ Jetzt war ich platt. <Sie unterstellen mir, dass ich Ihre Preise weitergebe, aber wollen von mir Informationen über andere Dachdecker haben. Ich bin wohl im falschen Film>. „Na ja, wenn es einer aus Tempelhof oder Mariendorf ist, dann kann ich den auf der nächsten Sitzung der Dachdecker-Meister so richtig zusammenscheißen“. Der Mann wurde mir immer unsympathischer. Endlich fuhr er wieder weg.

13.12.2010 Dachausstieg Gespräch mit dem „betroffenen“ Schornsteinfeger // Die Größe des alten Fensters reicht ihm. Wenn ein neues Fenster eingebaut wird, dann den Ausstieg in der Laufrichtung der Holztreppe. Auch eine von mir vorgeschlagene Metallleiter soll in diese Richtung (schräg) gehen und im Ausstieg eingehangen werden können (die alte Holzleiter von der Deckenklappe abbauen; dann könnte auch die Klappe gedämmt werden). Steigetritte begrüßt er, weil auf das Blech nicht getreten werden darf. Er schlägt vor das Dach über eine Leiter an der Fassade zu betreten, allerdings muss sein Chef mit einbezogen werden, denn ab einer bestimmten Höhe muss ein Rückenschutz vorgesehen werden.

13.12.2010 Anruf bei DDM B-Dach, um ihm die Meinung des Schornsteinfegers mitzuteilen // Sekretärin: DDM im Gespräch, er ruft zurück. Rückruf erfolgte nicht.

14.12.2010 Anruf bei DDM B-Dach // <Ich weiß, dass ich nerve, aber ich möchte Ihnen doch von meinem Gespräch mit dem Schornsteinfeger berichten>. Er will sich um die Leiter kümmern (6,90 m bis Dachunterkante). Gemeinsam im Internet bei Haca Leitern nachgesehen, will ggf. bei der Neuköllner Leiterfabrik nachfragen. Er will aber weiter auch noch versuchen einen Dachausstieg für das Trapezblech zu finden. <Die Mühe können Sie sich sparen, ich habe das Internet durchforscht. Es gibt nichts für 7 Grad Dachneigung>. Noch Fragen zum letzten Angebot gestellt. Ab 17.12.2010 ist der DDM im Urlaub. Will sich vorher noch einmal melden. Er hat immer noch zweifel, dass er den Auftrag bekommt. Habe ihn getröstet, dass ich ihn nicht aus Jucks und Dollerei beschäftige. Die Leiter hätte den Charme, dass Fremde nicht mehr durchs Haus aufs Dach müssen, es entfällt die Schalung für das Dämmmaterial im Treppenbereich, nach Abbau der Holzleiter kann auch die Holzklappe gedämmt werden. Wenn z.B. wieder „Schutt“ aus der Dachrinne zu entfernen ist, dann können seine Leute auch über die Außenleiter gehen. „Das ist günstig, dann können wir kommen wenn Sie nicht da sind“. Witzbold. Anruf vom lieblings- DDM meiner Cousine „ich wollte Ihnen meine Angebotssummen durchsagen: 35.956,24 € für die Variante Trapezbleche und 43.618 €, wenn ich die Bleche für das Dach selber falze“. Bei dem Preis muss es ja ganz edles und wertvolles Blech sein. Nein Danke.

15.12.2010 Anruf bei Firma B-Fenster // Wegen der Leitervariante auch die im Angebot als Obergeschoss ausgewiesenen Fenster mit Pilzkopfverriegelung bestellt. Preis 850,-- € statt 1116,22 €. Kommt schriftlich. Unterlagen für Garagentore erbeten. Verkäufer Hans findet den Hinweis vom lieblings- DDM meiner Cousine auf UV-beständiges Material als Panikmache. Ebenso, dass das Regenwasser zwischen Fenster und Steinfensterbank laufen wird und dass deshalb eine Blechnase noch erforderlich ist. Anruf vom B-Fenster-Monteur Mike : er hat sich nach den Räumen mit geteilter Jalousie erkundigt. Habe ihm auch gleich die Änderung mit der Pilzkopfverriegelung für das Obergeschoss mitgeteilt. Nochmals um nicht stinkendes Silikon gebeten. War doch gar nicht so peinlich bei mir anzurufen.