Оглавление
М.В. Власова. Защита прав владельцев 6 соток и другой загородной недвижимости
Введение. Посвящение в садоводы
Для чего создан и ведется государственный земельный кадастр
Индивидуальное жилищное строительство
Личное подсобное хозяйство
Садоводческое некоммерческое товарищество
Глава I. С чего начать, или как составить план приватизации земельного участка
Межевое дело
Кадастровое дело
Генеральный план застройки садоводческого некоммерческого товарищества
Как собрать и подать необходимые для приватизации земель садоводческого некоммерческого товарищества документы
Глава II. Как распорядиться землями общего пользования членам садоводческого некоммерческого товарищества
Глава III. Сделки с землей и их правовое сопровождение
Как правильно оформить договор купли-продажи земельного участка (на примере Московской области)
Глава IV. Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Глава V. Заплати земельный налог
Неземельные налоговые обязанности садовых или дачных объединений
Глава VI. Что нам стоит дом построить…
Глава VII. Как застраховать загородную недвижимость
Тарифная калькуляция
Что можно застраховать
Страховка «недостроя»
От чего можно застраховаться
Процедура страхования
Что возмещается
В какие сроки выплачивается возмещение
Готовые решения для сложных проблем
Правовой словарь садовода
Правовая библиотека садовода
Федеральные законы
Подзаконные и ведомственные нормативные акты
Законодательство Московской области
Отрывок из книги
Уже много лет самой распространенной загородной недвижимостью в России является участок в садовом товариществе, т. е. классические 6 соток с домиком или без, которые позволяют простым гражданам сажать картошку или разводить цветы и приятно проводить выходные за шашлычком и дружеской беседой на воздухе. Однако в современной России есть и другие виды частной загородной недвижимости (кроме садового участка в садовом некоммерческом товариществе): дачный участок, земля, выделенная ранее под личное подсобное хозяйство (как, например, кусок поля) или фермерское хозяйство. Каждый из этих вариантов налагает на собственника определенные обязательства. Так что кроме прав, которыми обладает собственник в силу закона, – владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, – у него есть и бремя обязанностей, которые следует знать и исполнять.
Поскольку в недавнем советском прошлом частной собственности не существовало, те земельные участки, которые выделялись гражданам под садоводство, огородничество и дачи (т. е. под строительство) в 30–40-е, 70-е годы, не были надлежащим образом оформлены (с точки зрения современного гражданского права). Они далеко не всегда имели четкую правовую регламентацию, и было неясно, на каком праве существует тот или иной земельный участок.
.....
** Указывается полное наименование должности уполномоченного выдавать выписки из похозяйственной книги должностного лица органа местного самоуправления.
*** Проставляется печать органа местного самоуправления.
.....
