Читать книгу Банкротство. Об этом вам не говорят - Олег Лебедев - Страница 25

Такое утверждение звучит у нас на консультациях довольно часто. Следует понимать, что при наличии действующих просрочек банки кредиты не выдают, в том числе ипотечные. При получении ипотеки необходимо внести первоначальный взнос, а это денежные средства, то есть имущество. Получается, что у человека есть средства, он просто не хочет платить по текущим кредитам. Также старые кредиторы через приставов заблокируют все банковские счета, в том числе и ипотечный. И у заемщика попросту не будет даже возможности вносить ежемесячные платежи по ипотеке.

Чтобы получить ипотеку, необходимо, прежде всего, решить проблему с действующими просрочками. Даже после их погашения, в течение нескольких лет банки будут рассматривать такого заемщика как высокорискового, соответственно будут доступны только ипотечные программы с повышенной процентной ставкой и большей величиной первоначального взноса.

Если должник не имеет финансовой возможности закрыть просрочки по кредитам, то выходом из такой ситуации выступает личное банкротство. После прохождения процедуры и списания долгов, не будет никаких действующих просрочек. Что касается влияния банкротства на кредитную историю и возможности в дальнейшем привлечения ипотеки, то оно в целом сходно с закрытием действующих просрочек. В первые годы, до восстановления кредитного рейтинга, будет доступна ипотека под более высокую ставку и с большей величиной первоначального взноса.