Читать книгу Первая полная энциклопедия ЖКХ - Ольга Шефель - Страница 48

БТИ города Москвы является государственным унитарным предприятием, отвечающим за учет недвижимости в столице.

Впервые организация, сходная по функциям с БТИ, появилась в конце 20-х годов прошлого века, когда государство впервые начало проводить регистрацию недвижимости. Вскоре в задачи БТИ стал входить также учет земель.

После войны по всей стране началось бурное строительство, и БТИ прибавилось работы. Примерно в это же время оно получило свое сегодняшнее название. Однако задачи БТИ советских времен намного отличались от тех, которые стоят перед ним сейчас, ведь тогда почти вся недвижимость принадлежала государству.

Значительное изменение в структуре БТИ и его функциях произошло только после распада Советского Союза. Еще через несколько лет БТИ стало таким, каким является сейчас.

Сегодня БТИ занимается не только учетом недвижимости, хотя, безусловно, это является основной его задачей. Здесь концентрируются данные о владельцах объектов недвижимости, проведенных капитальных ремонтах и перепланировках. Кроме того, БТИ определяет примерную стоимость объекта недвижимости на рынке, что очень важно при совершении каких-либо сделок. По закону цена продаваемой квартиры не может быть меньше цифры, названной представителями БТИ.

Сведения, полученные представителями БТИ, регулярно подаются в администрацию столицы в виде отчетов. Кроме того, ежегодно составляется специальный справочник, содержащий информацию обо всех объектах недвижимости в столице. Этот справочник также поступает в органы власти.

Сведения из БТИ необходимы при совершении любых сделок с недвижимостью, а также согласовании перепланировки и некоторых других операциях. Эти сведения выдаются в виде справок БТИ, составленных по определенной форме. Справки БТИ выдаются как физическим, так и юридическим лицам после того, как они представят все необходимые для их оформления документы. Сделка с недвижимостью будет иметь юридическую силу только после того, как предоставлены все справки БТИ.