Читать книгу La administración en la propiedad horizontal - Omar Javier Solano Rodríguez - Страница 5
TABLA DE CONTENIDO
ОглавлениеCAPÍTULO 1. LA PROPIEDAD HORIZONTAL EN COLOMBIA
De la constitución del régimen de propiedad horizontal
Contenido de la escritura pública o reglamento de propiedad
Documentación a incorporar para la constitución de la propiedad horizontal
Certificación sobre existencia y representación legal de la persona jurídica
CAPÍTULO 2. MARCO REGULATORIO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL
De la propiedad horizontal como persona jurídica
Impuesto de renta y complementarios
Impuesto de industria y comercio
Demás impuestos nacionales como el IVA y el GMF
Normas municipales o distritales
Otras normas concordantes al régimen de propiedad horizontal
Servicios públicos (Ley 142, 1994)
Objeto Social de la Propiedad Horizontal (Decreto 1060, 2009)
Licencias Urbanísticas (Decreto 1469, 2010)
Sanciones e Infracciones Urbanísticas (Ley 810, 2003)
Normas de Seguridad en Piscinas (Ley 1209, 2008)
Seguridad y Convivencia Ciudadana (Ley 1801, 2016)
CAPÍTULO 3. LOS PROCESOS ADMINISTRATIVOS EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL
Planeación en la propiedad horizontal
Planeación estratégica en la propiedad horizontal
Misión y visión para la persona jurídica sometida al régimen de propiedad horizontal
Valores y políticas para la propiedad horizontal
Definición de los objetivos
Análisis organizacional
Definición de las estrategias
Programa de actividades
Presupuesto en la planeación
Organización en la propiedad horizontal
Funciones y responsabilidades de la Asamblea General
Funciones y responsabilidades del Consejo de Administración
Funciones y responsabilidades del Administrador
Seguridad y bienestar en la propiedad horizontal
Funciones y responsabilidades del Revisor Fiscal
Generalidades de la función administrativa de organización
Vinculación contractual en la propiedad horizontal
Integración en la propiedad horizontal
Dirección en la propiedad horizontal
Liderazgo en la propiedad horizontal
Motivación e incentivos laborales en la propiedad horizontal
Comunicación en la propiedad horizontal
Control en la propiedad horizontal
Monitoreo en la fase de control de la propiedad horizontal
CAPÍTULO 4. EL PRESUPUESTO EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL
Definición y responsabilidades
Factores relevantes del presupuesto
Estructura y elaboración del presupuesto
El coeficiente como determinante de la cuota de administración
Ejecución presupuestal como eje de control
CAPÍTULO 5. LA CONTABILIDAD EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL
De la obligatoriedad de llevar contabilidad
De los estados financieros de propósito general
Estado de situación financiera
Activos
Pasivos
Patrimonio
Ingresos
Gastos
Revelaciones y notas a los estados financieros
Normatividad de las notas en los estados financieros
Normatividad en las revelaciones de los estados financieros
Generalidades e incidencias de las NIIF en la propiedad horizontal
Sistema contable en la propiedad horizontal
De la contabilidad
Rubros de los ingresos de la copropiedad más destacados
CAPÍTULO 6. LA CARTERA Y EL COBRO DE INTERESES DE MORA
Cartera en la propiedad horizontal
Intereses de mora en la propiedad horizontal
Incumplimiento en el pago de expensas
CAPÍTULO 7. REVISORÍA FISCAL Y SU RESPONSABILIDAD
La Revisoría Fiscal en las copropiedades de uso residencial
La Revisoría Fiscal en las copropiedades de uso comercial o mixto
Nombramiento y periodo del Revisor Fiscal en la propiedad horizontal
Normas Internacionales aplicadas a la Revisoría Fiscal
Obligaciones del Revisor Fiscal
Derechos de inspección del Revisor Fiscal
Inhabilidades para el Revisor Fiscal
Sanciones para el Revisor Fiscal
Informes del Revisor Fiscal
CAPÍTULO 8. FUNCIONES Y PERFIL DEL ADMINISTRADOR DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL
Competencias del administrador de la propiedad horizontal
