Читать книгу Как выиграть судебный процесс - Платон Касум оглы Касумов - Страница 3

Я подключился к судебному разбирательству моего брата Бахадура Касумова в 2017 году, когда понял, что он в беде и ему нужна помощь. Он уже пятый год пытался вырвать свою квартиру из цепких рук мошенников, поддерживаемых недобросовестными чиновниками, и у него ничего не получалось.

90-летнего старика дурили как могли и мошенники, и выражавшие их интересы чиновники. Свежий взгляд на события только что подключившегося к делу человека, разница между мной и моим братом в двадцать пять лет, возможно, и позволил посмотреть на этот судебный процесс с иного ракурса и тут же обнаружить комплекс ошибок и нарушений законов, которые были допущены людьми, уверенными в безнаказанности.

До того о проблеме брата я ничего не знал. Думается, он считал необходимым оберегать меня как самого младшего в семье, на которого нельзя ни в коем случае перекладывать свои проблемы. Но жизнь распорядилась иначе. Случайное стечение обстоятельств создало такие условия, что я мог уже проводить с ним много времени. Предприятие, на котором я работал, обанкротилось и я остался без работы. Это позволило мне свободно распоряжаться собственным временем. При первом же признаке недомогания я вызвался сопроводить его в лечебное учреждение.

Курс лечения требовал в течение десяти дней каждые два часа пять раз в день капать в глаза лекарство. Лечение происходило в его доме, расположенном в одном из серийных зданий, известных в простонародье как «хрущевки». В двухкомнатной квартире он занимал одну из комнат, забитую домашней утварью настолько, что к его кровати, единственному свободному пространству, пробиться можно было прогибаясь и протираясь об различные предметы. Третий человек мог располагаться здесь только стоя. В другой комнате проживали те, которые пытались присвоить чужую квартиру.

Между спорящими сторонами было прямое противостояние. Брат с ними не разговаривал и постарался максимально от них отгородиться: имел в своей комнате электроплитку, электрочайник, пару банок чистой воды, купленных из магазина, довел до минимума своё посещение мест общего пользования в квартире, не набирал воду из крана, не включал газовую плиту. Лишился многих удобств, предоставляемых кухней, ванной комнатой, санузлами. Грязная посуда также мылась в комнате, накопившаяся при этом в маленькой ванночке вода выливалась в унитаз.

Курс лечения, продлившийся в конечном счете на месяц, связал меня с братом на несколько лет вплоть до его смерти в феврале 2019 года. Я получил от этого общения колоссальное удовольствие. Быть непрерывно рядом со старшим братом, известным художником, рассматривать его картины, устраивать творческие диспуты, и неожиданно для себя открывать в нем новые черты характера, удивляться его лидерству в любом коллективе, тому огромному уважению, которое питало к нему его окружение, – все это делало интересным наше общение и позволило глубже вникнуть в его квартирную проблему, которая вобрала в себя все общественные пороки и оставила истинного хозяина дома без собственности.

Кое–какую информацию о проблеме брата я уже слышал краешком уха. Она просачивалась контекстом из бесед с противоположной стороной. В какое-то время брат явился к нам с женщиной. Кто она и зачем живет в квартире брата мы не знали. Сама она о себе ничего не рассказывала, даже те скудные сведения, которые просачивались из ее разговора, как потом выяснилось, не соответствовали истине. Она утверждала, что работает в банке, является «амшарой», т.е. выходцем из Ирана, имеет родственников в силовых структурах. В дальнейшем, когда мы вмешались в судебный процесс, то всем этим фактам не нашли подтверждения.

Реальное положение дел в судебном споре прояснялось постепенно, с годами. Я проживаю в поселке города Баку, брат же почти в центре. Для преодоления этого расстояния нужно такое же время, как если бы ехать из одного города в другой. Поэтому мы с братом встречались по мере необходимости, в кои годы раз. Даже при этих редких встречах брат о своей квартирной проблеме ничего не рассказывал. Очень часто звонила та женщина, Сарабеим Атаева Исахан гызы. Постоянно жаловалась на Бахадура по поводу каких-то бытовых проблем: то дверь осталась открытой, то к брату зашли нехорошие на ее взгляд люди, то у ней пропали какие-то предметы обихода.

Она желала, чтобы я повлиял на Бахадура, «наставил на путь истинный». Но брат был на двадцать пять лет старше меня, и я не имел никакого морального права поучать его. Так и завелось, она звонила ко мне с жалобой, я ее выслушивал, как бы своим сочувствием поддерживал ее морально, но с братом проблемы ее не обсуждал, потому что он всегда обходил эту тему. Она же настойчиво требовала от меня вмешательства. Наконец я ей понятным образным языком объяснил, что я как чеховские лошади, гожусь лишь выслушивать жалобы ямщика, который в течение дня не мог никому из седоков излить душу и потому вечерами разговаривал со своими пристяжными.

Жалобы лились бесконечным потоком. Она могла говорить и по пол часа, пока не закончится лимит оплаченного времени в ее мобильном телефоне. Пару раз я пытался поговорить с Бахадуром по поводу жалоб Сарабеим Атаевой, но он отвечал, что они наши враги, на их звонки не надо реагировать и как они позвонят тут же давать им отбой. Из этих звонков я узнал несколько важных сведений, правда, требующих подтверждения. Это то, что квартира уже принадлежит сыну Сарабеим Атаевой Джошгуну Арсланову, Бахадур постоянно подает на них в суд и что есть какой-то договор, который подтверждает эти факты.

Благодаря тесному общению с братом в период его лечения мне удалось узнать некоторые подробности спорного дела. Сразу скажу, что любую информацию из уст старика приходилось «вырывать клещами», так как он не был многословен и отвечал обычно только на прямые вопросы. Даже при таком знакомстве с делом ситуация постепенно стала проясняться. Так, я познакомился, наконец, с текстом договора пожизненной ренты. Приведем его с небольшими сокращениями.

Договор пожизненной ренты

Город Баку                                          07 апреля 2010-го года

Мы, Касумов Бахадур Касум оглы, 1927 года рождения, проживающий по адресу… и пр., в дальнейшем именуемый «Получатель ренты» с одной стороны и Арсланов Джошгун Зияфат оглы, 1986 года рождения, проживающий по адресу… и пр., в дальнейшем – «Плательщик ренты», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. По настоящему Договору Получатель ренты Касумов Бахадур Касум оглы на основании справки за номером…, выданной Бакинским территориальным управлением Государственной Реестровой службы недвижимого имущества Азербайджанской Республики от… передает, а Плательщик ренты Арсланов Джошгун Зияфат оглы принимает в собственность недвижимое имущество, в виде квартиры из 2 (двух) комнат, общей площадью…, расположенной по адресу…