Читать книгу Инвестиции. Руководство начинающего инвестора - Роберт Россман - Страница 2

Есть 3 вида вложений, которые образуют фундамент всех остальных подвидов:

1. Деловые инвестиции

Инвестиции в обмен на владение частью (в процентах) бизнеса. Пассивное инвестирование выражается в том, что нет периодического вмешательства в управление бизнесом. С другой стороны, активный инвестор будет следить за тем, чтобы его периодически обновляли, и он сможет реально влиять на управленческие решения, главным образом, путем создания представительного комитета для инвесторов и периодических встреч с руководством бизнеса. Распределение прибыли бизнеса обеспечивает инвестору плодотворный доход от него, а когда бизнес процветает, его стоимость также увеличивается, создавая таким образом доход от капитала.

2. Социальные инвестиции

Социальные инвестиции делают упор не только на отдачу, но и на соответствие критериям ценности, таким как сохранение окружающей среды, создание социальных улучшений или поддержание определенного порога прав сотрудников.

3. Инвестиции в ценные бумаги

Покупка акций, опционов, краткосрочного кредитора, облигации, исходя из оценки того, что стоимость бумаги в будущем увеличится. В отличие от торговли ценными бумагами, такие инвестиции относятся к долгосрочному увеличению стоимости ценной бумаги более чем на шесть месяцев. Здесь также возможны два типа погашения – текущий доход – например, в виде дивидендов, и возврат капитала, который представляет собой увеличение стоимости бумаги. Вы также можете инвестировать в ценные бумаги, продав бумагу без фактического владения ею (короткая продажа), исходя из предположения, что ее стоимость в будущем снизится.

4. Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в земельный участок, квартиру, дом, жилое или офисное здание, склад. Этот тип инвестиций будет приносить текущий доход от аренды и иногда сопровождается приростом капитала из-за увеличения стоимости собственности.

5. Валовые (государственные) инвестиции

Общие расходы, зарегистрированные в стране на покупку инвестиционных продуктов, то есть машины, оборудование, здание, земля.

6. Чистые (государственные) инвестиции

Валовые инвестиции в экономику за вычетом износа всех существующих инвестиционных активов в стране.