Читать книгу Как продать квартиру за 14 дней? - Станислав Чебыкин - Страница 2

Итак вы решили продавать квартиру самостоятельно. День 0 я рекомендую начать с подготовки:

1. Подготовка квартиры

Посмотрите объективным взглядом, а лучше спросите совет нескольких родственников, знакомых. Что необходимо улучшить?

– Поменять ламочки

– Подклеить обои/линолеум

– Заменить краны

– Прибить/Покрасить плинтуса

– Заменить стекла/ручки

– Подкрасить стены

– Заменить розетки

– Подкрасить трубы

Бюджет на улучшения должен быть не более 1%, то есть при стоимости квартиры в миллион, расходы на косметические улучшения не должны превышать 10000

Еще раз наша задача не тратить время, а продать максимально быстро.

Если сами вы не можете сделать закажите специалиста на avito, profi.ru, youdo.com, яндекс услуги. Ваша задача на каждую работу получить не менее 5 предложений по цене. Обязательно смотрите на отзывы, а также просите контакты прошлых заказчиков. Оплачиваем исключительно по факту совершения работы. С понравившимися специалистами назначаем встречу на следующий день (День 1). Ремонт косметический, поэтому должен занять максимум 1 день. Поэтому вы должны рассчитывать и взять обязательство со специалиста закончить все работы за 1 день.

Объективно конечно лучше договариваться заранее, у хороших спецов график расписан на недели вперед.

2. Фотографии

Фотографии наверно это один из самых важных элементов. Люди в первую очередь смотрят глазами на первое фото и у нас есть 1-3 секунды, чтобы заинтересовать потенциального клиента.

Если у вас есть склонности и главное способности, вы можете сфотографировать сами, но я рекомендую все таки воспользоваться услугами профессионального фотографа. Когда я вижу некоторые фото в объявлениях у меня “кровь из глаз идет” от качества, захламленности, выбора места и других деталей. У меня тоже нет склонности фото. Я умудряюсь ужасно снять даже фото отпуска и мои друзья называют меня “Фотограф от бога”. В этом вопросе мне помогает жена, у нее талант и IPhone последней модели :) Можете сами убедиться – она ведет инстаграм страницу нашего сына  @rostislav.chebykin.

По выбору фотографа здесь те же рекомендации, что и по выбору специалиста по ремонту. Еще важный момент он должен еще иметь возможность сделать видеосъемку. Не ищете дорого специалиста. 1000 – 3000 вполне достаточно. Назначаем встречу на послезавтра (День 2)