Читать книгу Адвокат для дилетантов - Юлия Дубинина - Страница 3
Раздел 1
ЖКХ
ОглавлениеКто думает, что ЖКХ – это неравная борьба управляющей компании и собственника?
Первые воруют средства, которые вторые заплатили, а миссия собственников – жалобами, угрозами и скандалами добиться установки лавочки у подъезда?
Интернет пестрит советами куда пожаловаться на управляющие организации, а также информацией про 101 способ мошенничества управляющей компании.
Давайте обсудим, как исправить положение.
Чтобы было проще понять, представим себе некую Светлану Владимировну, которая живет в квартире общей площадью 56 кв.м. в многоэтажном доме.
Обслуживает дом нашей героини, предположим, OOO «ЖКХ-Гарант».
Каждый месяц она получает квитанцию об оплате, которая состоит из:
1. Содержания жилья:
– осмотр и текущий ремонт помещений общего пользования;
– уборка придомовой территории и помещений общего пользования;
– утилизация мусора;
– услуги по управлению бюджетом;
– общедомовые нужды по электроэнергии;
– общедомовые нужды по водоснабжению;
– доп. услуги (консьерж, и т. д.).
2. Коммунальных услуг:
– вода горячая и холодная;
– отопление;
– газ;
– электричество.
3. Капитального ремонта.
Предположим, что наша героиня оплачивает следующие суммы по квитанции (берем условные суммы, чтобы было проще разобраться):
Содержание жилого помещения: по тарифу 20 руб. за кв. метр: 50*20=1000 руб.
Эти деньги платятся управляющей компании, из которых:
– 700 руб. уходит на содержание и управление МКД (многоквартирным домом);
– 15 руб. холодное водоснабжение общего имущества МКД (ОДН) это вода, которой моют подъезды;
– 40 руб. – горячее водоснабжение ОДН (тоже для уборки);
– 45 руб. – электроэнергия ОДН (освещение подъезда и лифты);
– 200 руб. – вывоз мусора.