Реклама. ООО «ЛитРес», ИНН: 7719571260.
Введение
Раздел 1. Понятие «недвижимое имущество»
Раздел 2. Земельный участок
2.1. Понятие «земельный участок»
2.2. Признаки земельного участка как объекта гражданских прав
2.3. Делимость и неделимость земельного участка. Часть земельного участка как объект недвижимого имущества
2.3.1. Часть земельного участка
2.3.2. Образование земельных участков. Раздел и выдел земельных участков
2.4. Земельная доля
2.5. Искусственный земельный участок
Раздел 3. Здание, сооружение, помещение
3.1. Здания и сооружения
3.2. Помещение
3.3. Жилые помещения
3.4. Индивидуальный жилой дом
3.5. Многоквартирный дом
3.6. Вопросы, возникающие при переводе жилого помещения в нежилое (частное мнение)[50]
Раздел 4. Единый недвижимый комплекс – особый объект недвижимого имущества
4.1. Понятие «единый недвижимый комплекс»
4.2. Виды Единого недвижимого комплекса
4.3. Признаки Единого недвижимого комплекса
Раздел 5. Объект незавершенного строительства
5.1. Понятие «объект незавершенного строительства»
5.2. Признаки объекта незавершенного строительства[62]
5.3. Сделкоспособность объекта незавершенного строительства
Раздел 6. Машино-место
6.1. Понятие «машино-место»
6.2. Признаки машино-места
Раздел 7. Самовольная постройка
7.1. Понятия самовольной постройки, использованные в гражданском законодательстве РСФСР и Российской Федерации
7.2. Сравнительная таблица статьи 222 ГК РФ в редакции Федерального закона от 13.07.2015 года №258-ФЗ (вступила в действие с 1 сентября 2015 года) и Федерального закона от 30.06.2006 года №93-Ф3
7.3. О соотношении реконструкции, переоборудования и переустройства
7.4. Признаки самовольности применяются к объекту капитального строительства целиком. Определение Верховного Суда РФ от 19.07.2016 №18-КГ16-61
7.5. Вопрос о признании объекта недвижимости самовольной постройкой
Заключение
Литература
Учебные издания
Электронные ресурсы. Режим доступа:
Законодатель в п. 1 ст. 130 ГК РФ содержит определение понятия «недвижимое имущество»: к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество: жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Насколько приведенное определение понятия «недвижимое имущество» раскрывает его содержание? Согласно теории права определение должно раскрывать содержание того или иного явления и в том числе через его признаки.
.....
Отсутствие единого подхода к определению тех или иных вещей в качестве недвижимости связано и с тем, что законодатель, определяя недвижимое имущество в качестве объекта гражданских прав, раскрывает его признаки в целом ряде нормативных правовых актов, интерпретируют их в кодексах, иных федеральных законах, подзаконных актах, в законодательных актах субъектов Российской Федерации, которые, например, необходимо учитывать при определении пригодности жилых помещений к использованию по первоначальному назначению (ст. 5ЖК РФ).
Большой массив действующего федерального и регионального законодательства порождает объективную необходимость в навигаторе, который бы адаптировал норму к соответствующему процессу, происходящему в общественной жизни. Эту роль, на наш взгляд, вполне успешно выполняют правовые позиции Верховного Суда РФ как форма толкования закона.
.....