Оглавление
Александр Дубовенко. Свой дом без ошибок. Что нужно знать заказчику. На опыте строительства для 4000 семей
Введение. Для кого эта книга?
Часть 1. Покупка земельного участка
Глава первая. Почему люди стремятся жить за городом?
Рабочие будни
Медицинские службы
Кто нас будет охранять?
Инфраструктура
Назначение земельного участка
Принимаем решение
Коттедж или домик в деревне?
Глава вторая. Выбираем поселок
Как убедиться в надежности девелопера?
Про коммуникации
Электричество
Как оценить степень готовности поселка?
Цена вопроса
Рельеф местности
Ликвидность
А рядом озеро и речка…
Управляющая компания
Глава третья. Юридические вопросы
Ограничения использования участков
В каких случаях могут запретить строительство дома?
Границы и размеры
Договор на коммуникации
Разрешите бурить и строить?
И в завершение…
Часть 2. Как и из чего строить дом?
Глава первая. Оценка бюджета
Составление бюджета
Дом или дача?
Глава вторая. Кто будет строить?
Самому или нет?
Когда начинать стройку?
Как убедиться, что перед вами профессионалы?
Глава третья. Технологии строительства
Дома из клееного бруса
Монолитные дома
Дома из керамических блоков
Дома из полнотелого кирпича
Дома из газобетонных блоков
И снова про выбор строительной компании
Такая разная цена за квадратный метр
Комбинированные дома
Часть 3. Проект дома – самое важное
Глава первая. Архитектура дома и его проектирование
Типовой или индивидуальный?
Одноэтажный или двухэтажный?
Как насчет гаража?
Ошибки при выборе проекта
Стадии разработки проекта
Сфера ответственности
Проект на местности
Глава вторая. Архитектурные тренды
Законодатели моды
Глянец и реальность
Модные стили
Внутри проекта
Глава третья. Место архитектора в строительстве
Какой архитектор нужен вам?
Архитектор + строители =?
Комплексное проектирование
Авторский надзор
Дизайнер или архитектор?
Часть 4. Планировка участка и ландшафтный дизайн
Глава первая. Архитектура и участок
Шаг 1
Шаг 2
Шаг 3
Шаг 4
Шаг 5
Основные ошибки
Цифры, цифры…
А гарантии?
Архитектор + ландшафтный дизайнер
Что у нас на участке, кроме дома?
Вместе или раздельно?
Взрослое дерево или молодое?
Глава вторая. Ландшафтный дизайн
Что входит в проект ландшафтного дизайна?
Тренды ландшафтного дизайна
Интерактивность
Мини-сады
Сложности, которые легко преодолеть
Забор – тоже элемент дизайна
Правила дренажа
Глава третья. Организация строительства
Часть 5. Строительные конструкции – фундаменты и крыши
Глава первая. Фундаменты
Виды фундаментов
Вопросы геологии
Что сначала, что потом?
Нужен ли проект фундамента?
Высокий или низкий?
Глава вторая. Кровельные покрытия
Металлочерепица
Гибкая черепица
Натуральная черепица
Глава третья. Комплектующие для кровли
Водосточные системы
Снегозадержание
Утеплители
Часть 6. Окна в доме
Глава первая. Окна в архитектуре и жизни человека
Функции окон
Какие бывают окна?
Мансардные окна
Глава вторая. Стеклопакет – самая большая и важная часть окна
Энергосбережение или энергобаланс?
Против термошока!
Безопасно и тихо
Защита от ультрафиолета
Вопрос цены
Еще раз о безопасности
Глава третья. Рамы окон – какие они бывают
Пластиковые окна
Деревянные окна
Алюминиевые окна
Американский формат
Что в ближайшем будущем?
Часть 7. Инженерия в загородном доме
Глава первая. Проектирование
Взаимодействие инженера с дизайнером
Глава вторая. Водоснабжение, отопление и водоотведение
Водоснабжение
Виды отопления
Прокладка коммуникаций
Глава третья. Вентиляция
Секреты размещения
Должен ли дом дышать?
Вопросы окупаемости
Автоматизация: за и против
Глава четвертая. Котельная в загородном доме. Классические и альтернативные способы отопления
Магистральный газ
Автономный газ
Электрическое отопление
Твердотопливное отопление
Дизельное отопление
Тепловые насосы
Солнечная энергия
Глава пятая. Электрика и слаботочные системы
Электрический щит
Часть 8. Дизайн и отделка загородного дома
Глава первая. Дизайн-проект
Пять ошибок дизайнеров
Как найти хорошего дизайнера?
Варианты услуг дизайнера
Дизайнер вступает в бой
Цена вопроса
Глава вторая. Отделка
Основные ошибки при реализации дизайна
Бюджет на реализацию
Авторский надзор
Глава третья. Тренды
Как совместить красоту, функциональность и удобство?
Технологии и дизайн
Отрывок из книги
Все права защищены. Данная электронная книга предназначена исключительно для частного использования в личных (некоммерческих) целях. Электронная книга, ее части, фрагменты и элементы, включая текст, изображения и иное, не подлежат копированию и любому другому использованию без разрешения правообладателя. В частности, запрещено такое использование, в результате которого электронная книга, ее часть, фрагмент или элемент станут доступными ограниченному или неопределенному кругу лиц, в том числе посредством сети интернет, независимо от того, будет предоставляться доступ за плату или безвозмездно.
Копирование, воспроизведение и иное использование электронной книги, ее частей, фрагментов и элементов, выходящее за пределы частного использования в личных (некоммерческих) целях, без согласия правообладателя является незаконным и влечет уголовную, административную и гражданскую ответственность.
.....
Седьмой совет. Обязательно запрашивайте первичные документы на технические условия. Если вам говорят, что газ будет, электричество будет, проверьте, откуда у застройщика такая уверенность в том, что это будет в обязательном порядке.
Если выбирать между аккуратным коттеджным поселком и свободным деревенским стилем, нужно обращать внимание на локацию. Домик в деревне имеет смысл покупать, если у вас большая тяга к стародачному формату. Так, многим хочется купить дом на Николиной Горе и жить среди деятелей культуры и искусства, чтобы справа – сосед из Большого театра, слева – из филармонии. В этом случае ближайшее окружение будет определять ликвидность земельного участка. Во всех остальных вариантах учитывайте, что при покупке домика в деревне совершенно не очевидно, откуда идут коммуникации, насколько они обветшалые и как будут обеспечиваться охрана, вывоз мусора. Рассматривая будущее жилье с практической точки зрения, вы, скорее всего, выберете строительство в новом поселке. Сети, как правило, здесь строятся с нуля. Это и очистные сооружения, и водозаборные узлы, которые централизованно сдаются принимающим государственным органам, сертифицируются и при должном обслуживании обеспечивают людей лучшим качеством жизни – в отличие от мест старых формаций, где, как правило, и не бывает полного набора коммуникаций.
.....
