Читать книгу Меньше слов ― Больше действий! - Алексей Иваницкий - Страница 6

Пароль – диверсифицируем, избавляемся от лишнего, экономим и преумножаем

Рассмотрим финансовые вопросы. Пока Вы не приведёте вашу бухгалтерию в порядок, не вздумайте двигаться дальше. Если Вы еще не в состоянии разобраться с собственными счетами, вряд ли Вы способны управлять собственной фирмой. Даже если Вы наймете человека, ответственного за все финансовые вопросы, Вы всё равно должны понимать основы. Если Вы сейчас находитесь в плачевном финансовом состоянии, значит, что-то Вы делали не так, как надо, логично? Давайте для начала поговорим о «трёх китах» или, проще говоря, принципах, лежащих в основе любого финансового планирования – это Экономия, Сохранение и Преумножение капитала.

Итак, разберём всё снова шаг за шагом:

1. Начнём с чистого листа, причём в прямом смысле.

Возьмите чистый лист бумаги и ручку. Взяли? Разделите лист вертикальной линией на две части. В одной колонке запишите все Ваши расходы, в другой – доходы. Подведите итог, выяснив, тратите ли Вы меньше, чем зарабатываете, или больше. Если Ваши доходы выше Ваших расходов, то не всё так плохо, и Вы можете прейте к пункту 2.

Если же результат обратный, нужно тщательно просмотреть каждый пункт ваших расходов и попробовать их минимизировать. Определите, что для Вас действительно важно, а без чего Вы могли бы обойтись. Возможно, придётся пойти на небольшие жертвы. Если Вы не готовы к сокращению расходов, есть только один выход – увеличить доход. Добейтесь повышения зарплаты (только если Вы действительно этого заслуживаете, иначе Ваш доход, напротив, может резко сократиться), найдите источник дополнительного заработка, чтобы, как минимум, выровнять ситуацию.

Главное условие – Вы должны зарабатывать больше, чем тратите, иначе Вы не сможете нормально работать над своими проектами и загоните себя в яму, из которой очень трудно выбраться. Если Вы уже находитесь в подобной яме, имеет смысл обратится за помощью к специалистам. Есть множество финансовых консультантов, которые работают бесплатно и с удовольствием помогут Вам в надежде на то, что Вы заключите с ними в перспективе договор по страхованию жизни или что-то в этом роде. Конечно, Вас никто не заставляет этого делать, но почему бы и не воспользоваться помощью?

Если Вы не доверяете бесплатным консультантам, попросите Ваших друзей или хороших знакомых сесть с Вами и обсудить все Ваши трудности. Коллективный разум иногда творит чудеса! Но вообще подобная ситуация как нельзя лучше показывает, что нужно что-то делать, нужно создавать свой бизнес. Тем более что терять-то уже практически нечего.

Сейчас в Вашей голове, наверное, появился огромный знак вопроса, да? Как делать бизнес, если Ваши финансы на нуле, а сами Вы в долгах по уши? Всё реально, просто читайте дальше и следуйте советам. Кстати, Дональд Трамп был должен банкам миллионы долларов и всё же сумел даже из такой ситуации найти выход и снова стать баснословно богатым человеком.

2. На этом этапе мы коротко рассмотрим возможный вариант сохранения вашего капитала. Вы наверняка много раз слышали о диверсификации или о так называемом инвестиционном портфеле. Диверсификация это финансовый термин, который означает распределение вашего капитала в различных секторах экономики и других отраслях, а также его вложение в активы различных классов (акции, облигации государственного займа, опционы и т. д.).

Основная цель – это минимизация рисков. Допустим, у Вас есть 10.000 евро на банковском счету. Распределив эту сумму по 2.000 евро между различными секторами (к примеру, между сферами: Сельское хозяйство, Информационные технологии, Финансовый сектор, Ценные металлы и Энергетика), Вы тем самым минимизируете свои риски. В каком-то одном секторе действительно может произойти «застой» или даже падение позиций, но шансы на то, что позиции упадут по всем секторам, ничтожно малы.

Все мы знаем поговорку «не кладите все яйца в одну корзину» – то же самое и с финансами. Как я уже сказал, диверсификация включает также и широкий спектр финансовых инструментов. Все они имеют различную степень надёжности, прибыльности и обладают индивидуальными исключительными функциями.

К примеру, покупая опцион, Вы покупаете право на покупку чего-либо в будущем по заранее обговорённой цене. Причём впоследствии Вы имеете право ничего не покупать вообще, но, к сожалению, таким образом вы потеряете деньги потраченные на опцион. Впрочем, даже это бывает выгодно. Допустим, Вы решили закупить в следующем году рис и покупаете за 200 евро опцион, который позволяет Вам купить 10 тонн риса по 10 центов за килограмм (1.000 евро). Но в следующем году обнаруживаете, что есть предложение по 5 центов за килограмм (500 евро). Вы отказываетесь от опциона, купленного за 200 евро, тем самым оставаясь в выигрыше: 1000-500-200=300 евро прибыли. Если бы рис подорожал до цены в 20 центов (2000 евро), Вы бы также остались в плюсе: 2000-1000-200=800 евро прибыли. Как видите, таким образом Вы минимизируете риск совершить неудачную сделку.

Также не стоит забывать об облигациях государственного займа, которые обладают наибольшей надёжностью, но и сравнительно небольшой прибылью, акциях всевозможных компаний, финансовых фондах и так далее.

Предвижу возражения вроде «это рискованно», «фонды лопаются», «мы в это не верим». Давайте обсудим! Почему не в банк? Есть несколько причин, почему инвестировать напрямую в фонды выгоднее и надёжнее. Во-первых, банки точно так же инвестируют в фонды, получая к примеру 20 % годового дохода и «делясь» с Вами, к примеру, 2 %, которых зачастую не хватает даже для того, чтобы покрыть уровень инфляции. То есть, если Ваша годовая банковская ставка 2 %, а инфляция в стране – 2,75 %, то каждый год Вы теряете 0,75 % своего капитала. Уже задумывались об этом?

Во-вторых, распределяя свои финансовые ресурсы сами, Вы имеете гораздо больше вариантов для выгодных инвестиций, а Ваш капитал обладает высокой ликвидностью (Вы можете выводить средства в любой удобный момент). Конечно, это не единственные причины. Если хотите узнать подробнее, Вы с лёгкостью найдёте в интернете всю необходимую информацию.

Если у Вас, к примеру, нет времени, чтобы самому выискивать выгодные инвестиции, обратитесь к специалистам – есть специальные менеджеры, занимающиеся подобными вопросами. Но будьте бдительны – мошенники тоже не дремлют, поэтому тщательно проверяйте информацию о таких фирмах и людях.

Еще один вариант сохранения Вашего капитала – покупка недвижимости. Это 100 % удачная инвестиция, но только если все грамотно спланировать – со всех позиций оценить место, где находится дом, или участок, где дом будет построен, собрать информацию о возможном строительстве каких-либо объектов поблизости и т. д. И необязательно приобретать недвижимость под перепродажу – если Вы арендуете квартиры, купите жилье для собственного проживания. Таким образом Вы сможете инвестировать сумму, которую ранее платили за аренду, в погашение кредита. Кроме того, можно приобрести жилье и сдавать его в аренду – как правило, арендной платы опять же спокойно хватает на кредитные выплаты.

Мы иногда не задумываемся, как много денег мы тратим. Допустим, Ваша арендная плата составляет 500 евро без коммунальных услуг. В год это 6.000, за 10 лет – уже 60.000. А если задуматься о том, что Вы взяли дом в кредит как обеспечение своей старости или для своих детей и взять период в 30 лет, то это 180.000 евро, которые Вы бы платили неизвестно кому на протяжении всего этого времени. Неужели Вы правда готовы разбрасываться такими суммами? А время быстротечно, задумайтесь об этом прямо сейчас, и объясните этот принцип Вашим родственникам и друзьям.

Ещё одна причина, по которой я заговорил о недвижимости, а из всех финансовых инструментов описал именно опцион, – я хочу рассказать Вам о бизнес модели, которая используется сейчас у некоторых компаний по продаже недвижимости. Суть заключается в том, что клиентам предоставляется возможность купить опцион на покупку квартиры. То есть, люди въезжают уже сегодня фактически в собственное жилью и платят арендную плату в счет стоимости. По истечении 20 лет им предоставляется возможность либо выкупить это жильё по рыночной стоимости на момент заключения сделки (а мы знаем, что цены на недвижимость постоянно растут, почему эта сфера и считается привлекательной для инвестиций). Конечно, можно не использовать опцион, но мало кому этот вариант кажется привлекательным. Разве что если квартира или дом Вас совсем не устраивают, но в чем смысл изначально выбирать не устраивающее Вас жилье?

Так или иначе, многие люди рассуждают примерно так: «Мы бы все равно платили арендную плату, так что мы ничего не теряем». Впервые подобная схема появилась в Германии примерно в 2008 году, и сегодня она становится все популярнее. Честно говоря, жутко интересно, во что это всё выльется. Но главное, что я хочу подчеркнуть, – оригинальные идеи можно встретить, где угодно, даже в таких, веками осваиваемых отраслях, как рынок недвижимости.

Есть масса других способов сохранения капитала: покупка ценных металлов, драгоценных камней, предметов искусства и т. д. Но я предлагаю оставить обсуждение этого вопроса (Вы уже примерно поняли, в чем тут соль) и двигаться дальше. Ведь мы хотим не только сохранять, но и прилично зарабатывать!

3. Для увеличения капитала существует масса вариантов инвестирования. Рассмотрим некоторые из них. Сильно углубляться не будем – я продемонстрирую Вам несколько возможностей, чтобы Вы могли составить общее представление.

Финансовые фонды

Что это и с чем их едят? Мы уже говорили с Вами о том, что банки сами инвестируют в фонды и почему Вам стоит заняться этим самостоятельно. Что же Вам нужно знать для начала? Фонды могу состоять из акций компаний различных отраслей, облигаций и других финансовых ресурсов. В зависимости от их комбинации фонды делятся на несколько классов риска. Чем выше риск, тем выше возможная прибыль. Фонды с наименьшей степенью риска принесут Вам примерно те же самые 2 % годового дохода, но и шанс потери вложений будет минимален. То есть, должно произойти нечто действительно глобальное, например, война или стихийное бедствие, чтобы фонд понёс серьёзные убытки. И наоборот, фонды с наибольшей степенью риска могут приносить в фазе своего роста по 40-70 % годовых (и даже более), но развитие подобных фондов непредсказуемо, и Вы в любой момент можете всё потерять. Для того чтобы минимизировать риск и получить максимальную прибыль, ищите золотую середину и обязательно подробно анализируйте, какие акции, входят в состав фонда, каковы тенденции их роста.

Торговля на бирже валют

Интернет в данный момент буквально кишит сайтами-платформами, которые предоставляют возможность торговать валютой онлайн. И сейчас самое время для возражения «Какая торговля валютой? У меня и так денег нет!» Конечно, не имеет смысла ожидать огромной прибыли, если вы внесли на депозит 100 евро.

Но давайте не будем забывать о двух важных моментах. Во-первых, большинство подобных платформ предоставляет возможность торговать на «демо-счете» – так Вы ничем не рискуете, так как торгуете на виртуальные деньги, но результаты Вам показываются самые настоящие. Это как игра «что было бы, если бы я поступил так или иначе». И это отличная возможность потренироваться и изучить как всё работает в реальных условиях, ничем не рискуя. Советую Вам открывать реальный счёт только тогда (это важно!), когда Вы на протяжении 1-2 месяцев будете получать на «демо-счете» заметную прибыль.

Во-вторых, валютные платформы работают по принципу рычага – то есть, когда Вы вносите 100 евро, Вы получаете возможность оперировать суммами в 10, 100, а иногда и в 500 раз большими. Так что Ваша прибыль будет намного выше! Но! Не забывайте, что валютная торговля работает за счет колебаний курса, график прыгает вниз и вверх в зависимости от происшествий в мире. Банкротство крупной компании, неожиданные осадки, засуха, авария поезда, перевозящего определённый груз – факторов, влияющих на показатели, несметное количество. Поэтому торговля с малым рычагом (1:10) куда менее рискованна, так как большой «рычаг» получается за счёт уменьшения минимальной точки понижения курса. Это сделано для того, чтобы Вы не могли уйти в минус.

Важно понимать, что для подобной торговли нужно постоянно быть в курсе мировых событий. Конечно, есть множество сайтов, на которых выкладывается систематизированная информация, проводятся анализы и делаются различные прогнозы, но риск все равно огромен. Если бы эти прогнозы всегда сбывались, все мы уже были бы богаты! Впрочем, почему бы и нет…?

Смысл тут вот в чем – валютная торговля это очень интересный бизнес, а при умении анализировать информацию и чувствовать мировые тенденции Вы действительно можете хорошо заработать. Но если Вы уже сейчас знаете, что Вам не интересно происходящее в мире, руки прочь! Вы просто потеряете время, которое можно было бы инвестировать более выгодно. Заметьте, я говорю не о потере денег, внесённых насчёт, потому что это реально незначительная сумма по сравнению с временем, которое Вы потеряете, чтобы полностью вникнуть в систему и начать хоть что-то зарабатывать.

Но это только моё мнение. Если хотите, можете попробовать, хотя бы для того, чтобы в кругу друзей похвастаться тем, что Вы – биржевой брокер. (Осторожно! Сарказм!)

Едем дальше…

Недвижимость

Мы уже немного затронули тему недвижимости на примере тех фирм, которые занимаются продажей опционов. Но давайте рассмотрим ещё пару возможностей заработать в этой сфере. Если у Вас вообще нет никакого стартового капитала, я бы посоветовал Вам обратиться в риэлторские конторы и заключить договора на получение небольшого вознаграждения за каждого приведённого клиента, который заключит с ними сделку. Поверьте, Вам не откажут! Таким образом, даже через круг своих знакомых и родственников Вы сможете найти хотя бы на 1-2 клиентов, которые заинтересованы в покупке собственного жилья. Это уже принесёт Вам небольшую сумму денег, которую можно использовать для дальнейшего инвестирования.

Вторая возможность – покупка жилья в качестве долгосрочного вложения капитала по выше описанной схеме. Вы покупаете квартиру и сдаете ее в аренду, а ежемесячную плату вносите в счёт погашения кредита. Желательно дополнять арендную плату небольшой суммой, чтобы быстрее погасить кредитные обязательства. Например, если Вам платят 400 евро в месяц за аренду квартиры, добавьте 100 евро и вносите по кредиту 500 евро в месяц. 100 евро – не такая уж большая сумма, но, если Вы посчитаете, то сами удивитесь, насколько быстрее она позволит Вам закрыть кредит.

С учётом того что недвижимость постоянно растёт в цене, подобная схем – отличный способ вложения своих средств на долгосрочный период. Надеюсь, сейчас Вы подумали: «У меня же есть целых 300 евро в месяц, которые я могу использовать! Я могу купить 3 квартиры!». Не спешите! Во-первых, для приобретения жилья в кредит на выгодных условиях Вам нужны деньги на первый взнос (как правило, это 10-20 % от стоимости объекта). Допустим, найдя пару клиентов для риэлторской конторы, Вы собрали такую сумму, но это опять же не повод класть все яйца в одну корзину. Не зацикливайтесь на одном способе, потому что таким образом Вы вряд ли станете мультимиллионером, если Вы, конечно, не Дональд Трамп!

Следующий вариант – это покупка жилья с аукциона либо приобретение недвижимости в не слишком презентабельном состоянии с последующим ремонтом и перепродажей. Можете купить квартиру, которой требуется капитальный ремонт, собраться с друзьями или родственниками и сделать его своими силами (или нанять кого-то, если у Вас действительно нет на это времени). После ремонта Вы можете смело повышать цену, и при грамотной рекламе и показе объекта Вы всегда останетесь в плюсе! Если нет, то подарите эту квартиру Вашим детям на свадьбу – они точно будут не против.

Если же серьезно, существует масса способов получения прибыли при наличии квартиры или дома – от сдачи в аренду до открытия собственного хостела. Базовый же план невероятно прост: покупаете квартиры за 30 тысяч – продаете за 35; покупаете за 35 – продаете за 45 и т. д. Кто знает, возможно через два года Вы купите многоквартирный дом за 800 тысяч и продадите его за Ваш первый миллион! Кстати, если Вы не знали, тысячи людей делают это прямо сейчас, пока Вы это читаете!

Сетевой маркетинг

Тему сетевого маркетинга я здесь затрону едва-едва, потому что этому будет посвящена отдельная глава. Как Вы, наверняка, сами знаете, существует просто огромное количество фирм работающих по схеме сетевого маркетинга (или как его ещё называют MLM – многоуровневый маркетинг). Такие фирмы продают косметику, «чудо-пылесосы», «чудо-кастрюли», фильтры по очистке воды и страховые договора и финансовые консультационные услуги.

Главный плюс таких систем – то, что Ваш заработок зависит целиком и полностью от Вашей способности продавать (нет, не втюхивать, а именно продавать), а значит нет высшей планки, которой Вы можете достигнуть. Кроме того, подобна система позволяет построить собственную структуру и получать дополнительную прибыль с каждого найденного Вами продавца. Еще один плюс – гибкий рабочий график. Вы можете спокойно заниматься таким бизнесом в свободное от основной работы время или даже сделать из него доходное хобби. Для тех, кто ещё не встречался с сетевым маркетингом, объясню в двух словах.

Продавая какой-либо товар, Вы получаете процент со сделки от фирмы, с которой Вы заключили договор. Если сделку заключает приведённый Вами человек, он получает свой процент, а Вы – свой (пусть и меньший, чем если бы Вы заключили сделку сами, но ведь для того чтобы получить эти деньги, Вам фактически ничего не приходится делать). Таким образом, если Вы помимо собственных продаж создадите свою сеть хотя бы из 5-7 сотрудников, они будут приносить Вам доход, как минимум, сравнимый с доходом от Ваших продаж, а то и в несколько раз выше.

Высокая доходная привлекательность подобной системы как раз и состоит в возможности создавать собственную сеть продавцов. Это позволяет создать уникальный неиссякаемый денежный поток (cashflow). И даже если Вы по каким-то причинам перестанете работать, деньги всё равно будут поступать к Вам за счёт Ваших «подопечных». На этом пока все – тема сетевого маркетинга весьма обширна, поэтому рассмотрим ее подробнее чуть позже.

Микробизнес

Несмотря на все прелести приведённых выше источников заработка, на мой взгляд, самым интересным и прибыльным является собственный бизнес. Да что уж там, это так и есть!

Какой смысл работать за процент если Вы можете получить всё? (немного амбициозно, но факт) Я обозначил для себя 2 понятия: Бизнес и Микробизнес. Микробизнес отличается от нормального Бизнеса лишь более упрощённой формой. В нем все просто, как по маслу – никакого использования синергии, диверсификации процессов, создания цепей поставок, франшизы и так далее. Традиционна схема микробизнеса – купить что-то для последующей перепродажи или открыть сервис по оказанию каких-либо услуг.

Зачем я ввожу эти 2 понятия? Просто Бизнес для меня имеет несколько иное значение. Это создание действительно мощного комплекса с систематизированными, зачастую связанными друг с другом процессами, которые приносят пользу в мировом масштабе. Но об этом позже.

Как источник «первых» денег я бы советовал всё же использовать микробизнес, который можно начать уже прямо сейчас! Вот сиу минуту Вы можете встать, пройти в своём доме по соседям с блокнотом и расспросить, чего им в жизни не хватает или за какую услугу они готовы Вам заплатить. Потом пойдите в другой район и сделайте там тоже самое. Ну, или просто поговорите со своими знакомыми, друзьями, знакомыми Ваших друзей (это я тонко намекаю на соц. сети). Уверен, у Вас выстроится довольно чёткая картина, чего не хватает «в этом супе». После чего Вы создаете этот «всем необходимый» сервис и приступаете к работе. Если дела пойдут в гору, наймите пару помощников и расширяйтесь. Или можете создать свой интернет-магазин и продавать товары, которые в данный момент наиболее востребованы.