Читать книгу Investieren in US-REITs - Andre Èngel - Страница 5

Rechtlich unterscheidet man in den USA drei Arten von REITS. Equity-REITs, die überwiegend in Immobilien investieren und Ihre Erträge hauptsächlich durch die Vermietung generieren. Mortgage-REITs, die in Immobilienkredite investieren und sog. Hybrid-REITs, die in beide Investmentarten investieren. Mortgage REITs beziehen und erwerben im Gegensatz zu Equity-REITs ausschließlich besicherte Hypothekendarlehen. Daneben vergeben sie selber Immobiliendarlehen an Projektentwickler im Immobiliensektor. Des Weiteren wird unterschieden in die jeweiligen Investitionsobjekte. Neben REITs die in Krankenhäusern und Gesundheitszentren investieren, finden sich eine ganze Reihe spezialisierter REITs. Neben Einzelhandelsobjekten, Regierungs- und Behördengebäuden, Shopping Malls, Outlet-Center oder Freizeitparks und Hotels gibt es eine Vielzahl an weiteren Investitionsobjekten. Zusammenfassend kann man REITs in die Sektoren: Office-REIT, Retail-REIT, Industrial-REIT, Residential-REIT, Lodging-REITs und Mortgage-REITs aufteilen. Zudem gibt es einige Nischensektoren. Die aufgeführten Sektoren und Branchen werden im Kapitel 8 des Buches eingehend erläutert.