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Kapitel II: Das 100%-Haus und Fragen

Text 8: Haus-Emotionen

Ein Seminar im Herbst 2007 in Bremen, sollte mein Bauen komplett auf den Kopf stellen. Seit über 10 Jahren also sind Wut, Traurigkeit und größte Emotionen meine ständigen Begleiter. Demgegenüber wächst aber auch die Zahl meiner Bauberatungen für das gesamte Haus!

Nun kommen die für mich schönsten Texte. Ich gebe alle möglichen Antworten auf Fragen, die mir über die vielen Jahre gestellt wurden.

Die folgende Ansammlung, mit selbstgefertigten und gemalten Bildern und Fotos zeigt auf, dass das Bauen ganz einfach anders geht, wenn es funktionieren soll.

Wie würde ich mein Haus bauen mit all meiner heutigen Erfahrung! Würde ich mir heute überhaupt ein neues Haus bauen? Zur Zeit wohl eher nicht, weil die Bauämter es nicht genehmigen!

Ich maße mir nicht an das 100%-Bauwissen zu besitzen.

100% sind aber in der Welt der Maßstab. Dass auf diese 100 Prozent beim Haus noch niemand gekommen ist, wundert sehr. Ich bin bemüht, so nahe wie möglich an die 100% heranzukommen.

Jeder Planer und Handwerker, der was auf sich hält, hat diese 100% als Maßstab zu akzeptieren! Zusammen mit anderen Persönlichkeiten werden die 100% immer mehr wachsen und realisiert werden.

Ich habe ca. 40 Textüberschriften die sich aus Anfragen der letzten Jahre ergeben haben. Orientieren Sie sich, lieber Leser, an den Überschriften!

Wiederholt werde ich darauf hinweisen, dass durch das einseitige U-Wert-Bauen, jahrzehntelange Erfahrungen und Forschungen mit dem U-Wert-Effektivbauen verhindert werden.

Mit diesem Buch können die Menschen den Traum vom 100%-Bauen oder 100%-Haus nicht nur träumen, sondern Realität werden lassen. Dazu gehört der Einsatz des Menschen, beim Bauamt vorstellig zu werden.

Vor 30 Jahren fiel die Mauer! Als Dresdner bin ich im „Tal der Ahnungslosen“ groß geworden. Aber mit dem 100%-Bauhandwerk im Geist und in den Händen. Ein Fundus!

Noch 1989 habe ich dicke Außenwände mit dem vollen gebrannten Ziegelstein gemauert. Zu der Zeit war der Stein im Westen Deutschlands schon längst nicht mehr „Standard“.

Da das schnelle industrielle Bauen seit Jahrzehnten nicht funktioniert und immer zu Bauschäden führt, wird es verändert!

Text 9: Wie entsteht 100% Hausbauen-Denken?

Menschen haben ein großes Bedürfnis sich in einem Haus wohl zu fühlen, sich zu erholen, in gesunden Verhältnissen zu schlafen und Energie aufzutanken!

Wie erreichen die Menschen das? Wir befinden uns in Mitteleuropa mit vier Jahreszeiten. Das heißt, wir sind von Außen immer wechselnden Bedingungen ausgesetzt.

In unseren Häusern sorgen wir Menschen mit unserem Atmen, Duschen und Kochen für wechselnde Luftfeuchtigkeiten. Die Heizung wirkt je nach Typ, ausgleichend oder verschlechternd.

Mit der heute überwiegenden Konvektorheizung wird die feuchte Luft in den Räumen gehalten. Erst mit der Strahlungsheizung kommen wir den 100% näher.

Dazu bekommen Sie später alle Lösungen, damit Sie den 100% so nahe wie möglich kommen!

In meinen beiden ersten Büchern ist der Weg zum 100%-Haus schon aufgezeichnet. In diesem Buch gehe ich auch auf die bauphysikalischen Prozesse ein, was als Hintergrundwissen wichtig ist. Daraus ergibt sich:

Massivhaus mit dem Ziegelstein und Strahlungsheizung = 100% Haus.

Das heißt, der Mensch kann:

- sich wohlfühlen

- sich erholen

- gesund schlafen

- Energie tanken

- Kinder gedeihen lassen

- sein Geld in solche Häuser gut investieren

- diese Häuser immer verkaufen und vererben

- diese Häuser vorzeigen

- immer Umbauen und durch Anbau erweitern

- das Haus, seine Baustoffe guten Gewissens der Erde zurückgeben

Text 10: Das Haus neu denken und konstruieren

Wie ich im Buch schreibe, sind die Anforderungen an ein Haus sehr hoch. Häuser sind nur wirtschaftlich, wenn sie den bauphysikalischen Einflüssen sehr lange widerstehen können.

Gemessen wird das an den Instandsetzungsintervallen und Instandsetzungskosten die ich in meinen ersten beiden Büchern ausreichend beschrieben habe. Diese Bücher finden Sie auch im Literaturverzeichnis!

Bauphysikalisch müssen Häuser immer voll funktionsfähig sein und auch bleiben. Der gesamte Ablauf des Wohnungsbaus wird sich ändern, wenn die Wirtschaftlichkeit von Häusern wieder erreicht werden soll.

100% Bauen heißt, die Baukonstruktionen so zu planen, dass die Bauschadensfallen, die heute durch Verordnung geplant werden, der Vergangenheit angehören. Das heißt, die alten Bücher durchzuarbeiten und Schritte zurückzugehen.

Durch mein zweites Buch und die Videos bei Youtube (20) kommen immer mehr Menschen zu uns, die keine Dämmung mehr in den Häusern haben wollen. Genau diesem Zweck dient dieses Buch. Sie bekommen die Gewissheit, dass Bauen ganz anders funktioniert.

Meine Ohnmacht der letzten 14 Jahre ist zu Ende! Unzählige Mails zum Neubau oder zur Modernisierung, wie es richtig funktionieren kann, konnte ich zwar beantworten, aber wie die Menschen das erreichen können, wusste ich nicht.

Die Behörden waren immer mächtiger! Das sind sie heute noch. Aber die Zeiten ändern sich gerade! Dieses BRD-Konstrukt schafft sich gerade selbst ab! Dann stehen wir parat!

Mit dem Architekten werden wir, gemeinsam mit den Bauherren, die Bauämter beraten, aufklären und die Genehmigungen ganz leicht bekommen. Die Menschen werden das funktionierende U-Wert-Effektivbauen einfordern.

Dann wird wieder der Ziegelvollstein in allen Regionen im Land hergestellt und verkauft. Die Mehrkosten durch das Brennen der Steine und die höheren Lohnkosten für den Rohbau werden durch kurze Transportwege, natürliche regionale Zuschlagstoffe und das langlebige Bauen locker wieder wettgemacht.

Text 11: Der Planer und der U-Wert effektiv

Die wohl schwierigste Aufgabe von Bauwilligen ist einen Architekten und Planer zu finden, der nach dem U-Wert-effektiv denkt, plant und bauen läßt.

Da dies die komplette Ausnahme ist, muss zuerst der politische und gesellschaftliche Wandel geschehen. Alle Bücher, die ich im Literaturverzeichnis angebe sind Grundlagen für Ihr Vorhaben. Viele Bücher zitiere ich in diesem Buch.

Als Bauherr können Sie mit Hilfe dieses Buches den Planer überzeugen. Sie sollten sehr kritisch und konsequent auftreten. Planer und Architekten haben 100% ein einwandfreies Haus zu planen und abzuliefern! Sie müssen Ihnen nachweisen, dass das geplante Haus nicht in der Bauschadensfalle stecken bleibt. Das geht nur mit dem 100% Massivbau nach dem U-Wert effektiv.

Wenn ich als Maurermeister den U-Wert und U-Wert effektiv erklären kann, dann können Sie es erst recht von einem studierten Architekten und Planer verlangen.

Text 12: Der Weg zum Architekt und Bauamt

Meine Bücher bzw. dieses Buch bilden die Grundlage zu Ihrem 100%-Haus. Damit Sie zu einem 100%-Haus kommen ist es Voraussetzung über die Grundsätze bescheid zu wissen.

Der Architekt und das Bauamt müssen Bescheid wissen:

- über § 25 Befreiungen der EnEV

- dass Bauämter zu befreien haben

- über das unwirtschaftliche U-Wert-Bauen und das U-Wert Effektivbauen

- über das Sondermüllbauen

- über Bauschadensfallen

Wenn Sie heute neu bauen wollen, bekommen Sie ohne Dämmstoffkonstruktionen und ohne Einbau von Dämmschichten keine Genehmigung. Die meisten Architekten und Bauämter wissen nichts über die Grundsätze, wie den § 25 Befreiungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) oder den U-Wert-effektiv.

Die meisten Bauwilligen haben einen Architekten, in der Familie oder im Freundeskreis. Es ist klar, dass es für alle Beteiligten unbequem werden kann, wenn man freundschaftlich oder gar verwandtschaftlich verbunden ist.

Viele Architekten werden abwinken und wollen nichts vom funktionierenden Bauen wissen. Das wäre ja gleichzeitig auch ein Eingeständnis für eigenes jahreslanges Falschplanen!

Egal es geht um Ihr 100%-Haus!

Die Bauämter wissen so gut wie nichts über das richtige Bauen. Sie wissen kaum von der Existenz des § 25 in der EnEV!

Wenn Sie als Bauherr aber informiert sind und mehr wissen, dann können Sie viel bewegen. Wenn es nicht anders geht, dann kommen der Architekt oder ich mit dazu, was natürlich mit viel Fahrerei zu tun hat. Das ist aber unser Preis und Sport den wir betreiben.

Ihr Architekt wird informiert über den § 25 Befreiungen der EnEV, wo die Wirtschaftlichkeit aller Maßnahmen in der üblichen Nutzungsdauer gefordert wird.

Die Nutzungsdauer, die bei der Wirtschaftlichkeitsberechnung zu Grunde gelegt wird, liegt beim Altbau bei 10 Jahren und beim Neubau bei 20 Jahren. Das ist die wichtigste Grundlage für eine ordnungsgemäße Wirtschaftlichkeitsberechnung. Eine DIN A4 Seite reicht aus dafür!

Nochmal, bevor überhaupt über einen Neubau, Anbau oder Umbau gesprochen und Geld ausgegeben wird, muss der Architekt mit oder ohne das Buch unterm Arm, mit Ihnen zum Bauamt gehen! Da ist die größte Hürde zu überwinden. Da können Sie sich vergewissern, ob Ihr Bauantrag genehmigt wird.

Im § 25 der EnEV steht ausdrücklich, dass die Bauämter befreien müssen. Der Mitarbeiter im Bauamt haftet persönlich dafür, ob er genehmigt oder nicht! Oder sein Vorgesetzter. Aber nicht das Bauamt an sich!

Es geht auch nicht nur um die Wirtschaftlichkeit! Das Verbauen von Sondermüll ist gegen jedes natürliche Erdengesetz! Die Bauämter müssen wissen, dass sie Gebäude genehmigen, die immer in der Bauschadensfalle sitzen. Das kann nicht in ihrem Sinne sein. Deswegen wird sich viel bewegen, wenn der Architekt mit Ihnen dort hingeht. Lassen Sie sich von ihm nicht abwimmeln! Sie können auch selbst hingehen und sich da erkundigen. Ungewohnte Wege zum 100%-Haus lohnen sich, weil Sie zu einem Haus kommen, das Generationen lang wertvoll ist!

Wenn Sie abgewiesen werden oder keinen Architekten finden, dann ist es besser weiter zu warten, anstatt Hunderttausende in falsche Bauten zu investieren! Oder eine Anzeige bei der Polizei! Gibt es tausend Anzeigen ändert sich was!

Text 13: Neubau oder Altbau und das Bauamt

Es klingt ungewöhnlich, so wie das ganze Buch sehr ungewöhnlich mit dem Bauen umgeht. Ein kompletter Gegensatz zu dem was Sie von Architekten oder Energieberatern erfahren. Wenn Sie das Buch durcharbeiten, dann werden Sie diesen Fachleuten mit äußerster Vorsicht begegnen. Das gilt gerade im Freundes- und Verwandtschaftskreis.

Kaufen Sie kein gedämmtes Haus!

Sie haben alle Beweise in meinen Büchern, auf der Website oder im Youtube-Kanal: „Bau TV Richtig Bauen“!

Mein Buch wird Sie davon überzeugen, dass Sie neu über das Funktionieren von Häusern nachdenken müssen. Die Wertigkeiten oder Immobilien-Bewertungen verdrehen sich um 100 Prozent.

Nicht DICHT kAUFEN sondern DIFFUSIONSOFFEN!!!

Einen Neubau der letzten 10-20 Jahre bekommen Sie kaum ungedämmt! Dementsprechend ist der Immobilienpreis viel zu hoch! Die Bauschadensfallen sind unkalkulierbar.

Es lohnt sich in gewachsenen Orten alte Häuser anzusehen, die wegen ihrer niedrigen Bewertung sehr viel günstiger sind als gedämmte Häuser! Außerdem stehen sie in gewachsenen Orten. Die Neubaughettos mit den Handtuchgrundstücken besitzen keine Baukultur!

Meistens hindern sichtbare Putzausblühungen und Feuchtigkeitsprobleme eines Hauses am Kauf. Diese sind aber recht einfach in den Griff zu bekommen.

Für mich ist die Frage Neubau oder Altbau schnell beantwortet. Der Altbau zeigt ob er Jahrzehnte sichtbar funktioniert. Heute wohl gemerkt!

Die Dämmanforderungen an einen Neubau gehen ins Uferlose. Die Voraussetzungen für eine Befreiung nach § 25 Befreiungen der EnEV sind sehr hoch. Bei der Wirtschaftlichkeitsberechnung muss eine Amortisationszeit von 20 Jahren zu Grunde gelegt werden.

Wer das U-Wert-Effektivbauen versteht, kauft lieber einen ungedämmten Altbau. Zum Beispiel wird die Dacherneuerung einfacher mit den Befreiungsanträgen nach § 25 der EnEV! Die Rechengrundlage beträgt nur 10 Jahre Amortisationszeit, um die Unwirtschaftlichkeit der Dämmanforderungen abzulehnen.

Wenn das Dach noch in Ordnung ist und Sie keinen schnüffelnden Schornsteinfeger haben, dann kann der Dachausbau schnell, natürlich und kostengünstig mit der hinterlüfteten Vollholzdämmung oder einer anderen hinterlüfteten Konstruktion ausgeführt werden. Bild S.41 - Idee Trennung Sommer- und Winterwärmeschutz!

Alte Häuser, in denen die Keller kein sichtbares drückendes Wasser von außen haben, bekommt man heute einfach entfeuchtet. Dazu später ausführlich.

Dieses Jahr 2020 wollte der junge Architekt auf jeden Fall Befreiungen beantragen und auch erwirken. Er hat es versucht, mit Wirtschaftlichkeitsberechungen auf einer DIN A4 Seite.

Er sieht keine Chance für den bauschadensfreien Neubau! Beim Altbau ist es etwas besser. Aber immer am Rande des Gesetzes!

Gemalt: Jaskulski - Idee Trennung Sommer- und Winterwärmeschutz Blauer Pfeil - Trennlinie

Gemalt: Jaskulski - Die Dimensionen müssen in Langzeiterfahrungen und wissenschaftlichen Untersuchungen festgelegt werden

Zu viele Menschen kommen zu uns mit Neubauwünschen, ob aus Holz oder Stein, die keine Dämmstoffe in ihre Häuser haben wollen. Dieses BRD-Konstrukt hat keine Überlebenschance und kippt. Dann kippt auch das U-Wertbauen!

Text 14: Hausbesitzer von gedämmten Häusern!

In allen Medien wird nur noch über das Wann gesprochen. Der Jahrtausendcrash ist damit schon längst besiegelt. Heute im Sommer 2020 stehen wir mitten in der Coronakrise. Die große Bildzeitung hat einen neuen Besitzer, der ganz sicher nicht so weiter macht, wie bisher! Zur Dämmlüge gesellt sich die Coronalüge!

Das ist einer der Hauptgründe, dieses Buch jetzt zu veröffentlichen! Denn viele Menschen, die ich beraten habe, können einfach nicht wie sie wollen. Manche werfen das Handtuch, weil sie die verordneten Dämmmaßnahmen, die von Handwerkern ungeprüft verkauft werden, nicht beauftragen und bezahlen wollen!

Jeder Hausbesitzer, der von Energieberatern, Architekten oder Immobilienmaklern ein gedämmtes Haus angedreht bekommen hat, kann jetzt nur noch versuchen es zu verkaufen.

Mit dem Kauf meiner Bücher oder diesem Buch haben Sie den ersten Schritt getan, dass richtungsweisende Bauwissen zu bekommen.

Ich weiß wovon ich spreche, da ich zwei eigene Häuser verkauft habe. Das erste Haus bewohnten wir 20 Jahre und verkauften es für einen Neuanfang. Das alte neue Haus, musste kurz nach dem Kauf wieder verkauft werden, weil die Scheidung alle Träume zunichte machte. Diese überaus verrückten und schweren Jahre musste ich gehen, um meine Bücher schreiben zu können.

Ich konnte mir vor zehn Jahren nicht vorstellen, nochmal zur Miete zu wohnen. Jetzt ist es für mich die beste Lösung, bis sich das Bauen zum U-Wert-Effektivbauen verändert hat.

Es gibt im Leben genug Entscheidungen, die getroffen werden müssen, weil es keine andere Lösung in der jeweiligen Zeit gibt! Heute ist so eine Zeit, in der alles auf dem Prüfstand steht! Bauen, Gesundheit und Ernährung, alles stellt sich auf den Kopf.

Ich kann Ihnen nur raten das gedämmte Haus zu verkaufen, so lange Sie noch einen Käufer finden. Oder der Makler verkauft es. So lange es ihn noch gibt, macht er das für Sie!

Text 15: Immobilienmakler und Wertanlage

Ich bereite mit diesem Buch den Immobilienmaklern den Nischenplatz vor! Als Immobilienmakler, der wirklich was vom Bauen verstehen sollte, würde ich mich heute nur mit alten bestehenden Gebäuden beschäftigen.

Denn nur wenn diese alten Häuser von einem Makler angeboten werden, ohne Sondermüll und Bauschadensfallen, zeigt das die Seriösität und das Bauwissen des Maklers an. Mit dem Verkauf solcher Immobilien und dem Inhalt meines Buches, liefert er die Baulösungen für das Haus gleich mit. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal in jeder Stadt!

Es ist nur eine Frage der Zeit bis die Werte der Dämmhütten ins Bodenlose fallen. Heute werden neue Niedrig-, Passiv- oder Plusenergiehäuser in Massen verkauft, damit das Betongeld noch schnell und „sicher“ angelegt werden kann.

Wenn heute neue Hausbesitzer mein Buch in die Hand bekommen, was dann? Schnell werden die Verträge hervorgeholt, um zu sehen wann die Gewährleistungszeit des Hauses abläuft. Millionen falsche Häuserbewertungen, werden Milliarden- bis Billionenvermögen von heute auf morgen zu Nichte machen!

Das Vertrauen in den Dämmbaustil wird auf Null fallen. Rückabwicklungen und Gewährleistungsansprüche die bis 30 Jahre für Planer gelten, werden diesen Markt komplett zusammenbrechen und durcheinander wirbeln lassen! Man denke nur zurück zum Asbest-Markt! Der Umfang war aber viel geringer.

Für Immobilienmakler brechen aufregende Zeiten an. Sie müssen wissen, dass die Dämmhäuser viel zu hoch bewertet sind!

Durch den Satz; „Gekauft, wie gesehen“ können die Makler kaum zur Verantwortung gezogen werden. Für diesen „sichernden“ Spruch verlieren sie das Vertrauen dann für immer! Wer braucht dann noch einen Immobilienmakler. Der Handschlag wird wieder zurück kehren!

Text 16: Energieberater und Wärmebildkameras

Die meisten Energieberater werden von der U-Wert-Politik ausgebildet. Von Bildung kann keine Rede sein. Wie ich auch schon ausführlich in meinem zweiten Buch beschrieben habe.

Es sind staatlich ausgebildete Lobbyberater, die Ihnen mit Ihrer Wärmebildkamera aufzeigen, dass Ihr Haus gedämmt werden muss. Ein wichtiger Verkaufssatz kommt gleich hinterher! „Dann bekommen sie auch Zuschüsse vom Staat durch die KfW-Bank“!

Die Berater geben irgendwelche Größen in den Laptop ein, dann werden umfassende Energiesparmaßnahmen am alten Haus fällig, die sich nie rechnen werden. Denn 10 Jahre Nutzungsdauer sind die Grundlage für die Wirtschaftlichkeitsberechnung, die nach EnEV § 25 Befreiungen gefordert wird.

In YouTube: „Bau TV Richtig Bauen“ zeigen wir, was man mit Wärmebildkameras objektiv und sachlich messen und aufzeigen kann.

Es ist wie bei den Immobilienmaklern! Energieberater sind für nichts haftbar zu machen. Denn von Handwerkerfirmen kommen die Angebote und Sie als Hausbesitzer oder Bauherr geben Ihre Unterschrift unter den Auftrag.