Читать книгу Как выбрать и выгодно купить коммерческую недвижимость - Дмитрий Пушин - Страница 2
Введение. О чем эта книга. Кем и для кого она написана
Оглавление«Никогда не инвестируйте в бизнес, который вы не понимаете»
Уоррен Баффетт
Инвестиции в недвижимость – один из самых популярных финансовых инструментов приумножения капитала во всём мире. Это объясняется тем, что при малых рисках такие инвестиции быстро окупаются и приносят высокую доходность.
На тему инвестиций в недвижимость написано огромное количество книг. Только на своей книжной полке я насчитал их 25. Проблема в том, что большинство из них написаны зарубежными авторами – Эндрю Мак-Лин, Кен Макэлрой, Роберт Кийосаки и другими. Эти книги отражают реалии западных стран, и имеют мало общего с рынком недвижимости в нашей стране.
За 7 лет работы в коммерческой недвижимости я приобрел определенный опыт и знания в этой сфере деятельности. 5 лет я работал управляющим объектами коммерческой недвижимости. За это время заключил 152 договора аренды. Последние 2 года работаю в компании УралДомСтрой, руководителям направления коммерческой недвижимости. Я продал 102 объекта коммерческой недвижимости на общую сумму 607 347 452 рубля (по состоянию на 07 ноября 2019 года). Каждая сделка учила чему-то новому, формировала экспертность.
Книга, которую вы читаете – концентрат из практических навыков и знаний по теме выбора и покупки коммерческой недвижимости.
Для кого написана и кому будет полезна эта книга:
– Инвесторам, которые планируют покупку коммерческой недвижимости для сдачи в аренду или перепродажи;
– Собственникам бизнеса, которые планируют приобретение объекта недвижимости для собственного бизнеса.
– Риелторам, которые хотят повысить экспертность в области работы с коммерческой недвижимостью.
От того, какой объект недвижимости вы выберете, по какой цене и на каких условиях заключите договор, будет зависеть – какую доходность принесет инвестиция, насколько быстро вы сможете сдать помещение в аренду и как дорого сможете его продать.
При этом в работе по подбору и покупке помещения нет никакой «магии». В книге подробно разобраны все этапы этого процесса, который основан на цифрах и трезвом расчете – от теоритической подготовки до конкретных практических действий.
Также в книге вы найдёте ссылки на скачивание множества полезных материалов: калькулятора для расчета окупаемости и доходности, шаблоны документов, справочники и ссылки на полезные ресурсы.
Итак, начнем.
