Оглавление
Группа авторов. Ипотека в лицах (первые лица ипотечного бизнеса о развитии ипотеки в России 1996-2008)
Пролог. Эта книга написана людьми, создавшими ипотеку в России
Введение. Зарубежные модели ипотечного кредитования и их использование в современной России
От Древней Греции до наших дней
Заклад: ипотека по-русски
Ипотека в XX веке
Немецкая и американская модели
Современная Россия: возрождение ипотеки
ЧАСТЬ I. Ипотека как бизнес
НАСТОЯЩЕЕ И БУДУЩЕЕ ИПОТЕЧНОГО БРОКЕРИДЖА
Брокеры и риелторы
Брокеры и клиенты
Брокеры и банки
Брокеры и кризис
Брокеры и агентства
ИПОТЕКА ИЗМЕНИТ ЛИЦО СТРАНЫ
Поле деятельности
Ипотечный конвейер
Структура кредитования
В ИПОТЕКЕ НЕТ ПЕШЕХОДОВ
Перелом в сознании
Структурирование бизнеса
Ипотека – розничный бизнес
Рост ставок
ИПОТЕКЕ НУЖНА РЕАНИМАЦИЯ
Нет залога – нет доверия
Вторичный рынок ипотеки спит
Банки и клиенты
Спрос, предложение, цены
ОСОБЕННОСТИ РАБОТЫ ИНОСТРАННОГО БАНКА НА РОССИЙСКОМ ИПОТЕЧНОМ РЫНКЕ
Вхождение на российский рынок
Как банк адаптировал свои кредиты для россиян
Как продвигать ипотеку
ВЫХОДЯ В РЕГИОНЫ, ПРЕЖДЕ ВСЕГО, НУЖНО СОЗДАВАТЬ СЕБЕ РЕПУТАЦИЮ
Столица и регионы
Без рекламы нет ипотеки
Качественный ипотечный портфель
ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА УХОДИТ В ПРОШЛОЕ
Социальный аспект
Реальные перспективы
КАК СОЗДАТЬ ИПОТЕЧНЫЙ БАНК
Выбор стратегии
Кадры и техника решают все
Без продуктов и их рекламы ипотека невозможна
СТРАХОВАНИЕ ЖИЗНИ И ЗДОРОВЬЯ ЗАЕМЩИКА – ЦИВИЛИЗОВАННЫЙ И НАДЕЖНЫЙ ИНСТРУМЕНТ
Вертикальный рост
Вынужденное торможение
Страховые покрытия
Проверка клиента
Аккредитация и риски
Снижение ставок и рост рынка
Страхование и кризис
С ТОЧКИ ЗРЕНИЯ КАЧЕСТВА ЗАЕМЩИКОВ, КРИЗИС – ЭТО БЛАГО
Секьюритизация как бизнес
Рефинансирующие структуры
Оценка рынка
ЧАСТЬ II. Ипотека как способ решения жилищной проблемы
ЛИБЕРАЛИЗАЦИЯ ВОЗМОЖНА ТОЛЬКО ПРИ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ РЫНОЧНОЙ СИТУАЦИИ
Кредитование и государственная политика
Источники финансирования
Надежность заемщика и сроки кредитования
СТРОЙКА ПРОКОРМИТ СЕБЯ САМА, А ЧЕЛОВЕКУ ДОЛЖНО ПОМОЧЬ ГОСУДАРСТВО
Первый шаг
Как сделать жилье еще более доступным
Стройку поддерживать фондами
Регионы должны получать по заслугам
МЫ РЕГУЛИРУЕМ СПРОС, А НУЖНО ФОРМИРОВАТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Социальный наем и льготы
Льготники и рынок
Ипотека и объемы строительства
Я УВЕРЕН, ЖИЛЬЕ В РОССИИ СТАНЕТ ДОСТУПНЫМ
С чего начиналась ипотека в России
Ипотечный кризис США пошел нам на пользу
Будущее – за малоэтажкой
Операция «Кооперация»
ГРОЗИТ ЛИ НАМ КРИЗИС НЕПЛАТЕЖЕЙ ПО ИПОТЕКЕ
Мы еще не доросли до кризиса
Риски невозврата
Влияние государства
ПО СУБСИДИРУЕМОЙ ИПОТЕКЕ У НАС НЕТ НИ ОДНОГО ДЕФОЛТА
Социальный аспект
Особенности корпоративной ипотеки
Тенденции
Ипотека и рынок жилья
Основные риски ипотеки
ЧАСТЬ III. Ипотека как составляющая рынка недвижимости
ИПОТЕКА НАБРАЛА КРЕЙСЕРСКУЮ СКОРОСТЬ
Финансовая зебра
Временная остановка
Роль брокера
Новое, вторичное, загородное
ИПОТЕКА НЕ ПАНАЦЕЯ
Смещение акцентов
Временной фактор
УВЕЛИЧЕНИЕ ОБЪЕМОВ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ – ЕДИНСТВЕННЫЙ СПОСОБ СДЕЛАТЬ ИПОТЕКУ ДОСТУПНОЙ
Комплексный подход
Саморегулирование – это необходимость
Ипотека в период мирового кризиса
РАЗВИТИЕ ЗАГОРОДНОЙ ИПОТЕКИ В РОССИИ
Дорогая ипотека
Что важнее: земля или дом?
Кредит дешевеет? Да, в процессе строительства
Будущее загородной ипотеки
КАК ПОСТРОИТЬ ПРОДАЖИ ИПОТЕЧНЫХ ПРОДУКТОВ НАСЕЛЕНИЮ
Надежность ипотечного кредита
Универсальность как преимущество
Сбалансированность портфеля
Законодательные ограничения и защита от кризиса
НОВОСТРОЙКИ, ИПОТЕКА И САМОРЕГУЛИРУЕМЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ
Факторы влияния
Главное – взять первый кредит
Перспективы саморегулируемых организаций
ЗАСТРОЙЩИКИ ДЛЯ БАНКОВ – TERRA INCOGNITA
Макроэкономические факторы
Разные точки зрения
Вопрос цены
«МАЛОЭТАЖНУЮ» ИПОТЕКУ ТОРМОЗИТ НЕСОВЕРШЕНСТВО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
Проблемы
Решения
Вопрос реализации
Эпилог. У российской ипотеки прочная основа
