Читать книгу Семейное право в историях - - Страница 10

Наши родственники владеют имуществом, а мы рассчитываем в далеком будущем получить это имущество в наследство. Это значит, что сохранность имущества от недобросовестных людей становится нашей заботой.

Часто слышу истории, где мошенник обманул старика и завладел его квартирой. А ведь можно было обезопасить. Хочу предложить способ, не сильно сложный, но эффективный.

Забрать у старика паспорт не всегда удобно, да и пожилой родственник не всегда захочет его отдать. Да и паспорт при желании всегда можно получить новый.

Можно поставить вопрос о недееспособности родственника. Но есть ли для этого основания? Да и такое ограничение не панацея, ибо в Росреестре при оформлении сделки таких сведений не будет, а значит сделка пройдет регистрацию. И разворачивать ее – та еще задача.

А если… Дать такому родственнику деньги в долг, лет так на пятьдесят, и в качестве обеспечения обязательства оформить залог этого имущества (ипотека).

С момента регистрации обременения оборот этой недвижимости будет ограничен. Переоформить право собственности, будь то дарение или купля продажа, уже не получится. А значит, задача решена.

Есть, конечно, недостатки способа в виде мнимости, но ведь говорить всем подряд об истинных задачах сделки необязательно.

Осталось решить вопрос с другими наследниками. Это важно, поскольку в случае ухода родственника из жизни обязательство (заем) перейдет к ним. И здесь все уже будет зависеть от Вас и вашей честности.