Читать книгу Создание множественных источников дохода в России - - Страница 7

Прежде всего скажу о том, что такое пассивный доход в том смысле, каким его понимаю я. Для меня пассивный доход – те деньги, которые я могу заработать, вообще не вкладывая своего времени и дополнительных денег в фазе его существования. Но в который я вложил достаточное количество времени, усилий, и, может быть, финансовых средств, на стадии марафонского забега по созданию этого источника. В моем понимании, поток денег, который не требует моей отдачи – это единственно верный источник пассивного дохода.

Однако, любой источник следует прочищать, чинить, усиливать, изменять и делать более эффективным. Это требует вложения сил и средств. По степени вовлеченности меня в эти процессы, я могу поделить источники пассивного дохода на несколько градаций. На примерах очевидных и понятных источников пассивного дохода я постараюсь объяснить степень вовлеченности в работу каждого из них.

Одной из наиболее известных, простых и популярных форм пассивного дохода является доход от аренды недвижимости. Человек вкладывает деньги (свои или деньги банка) в какую-либо недвижимость, затем сдает и получает арендную плату. Считается, что доход рантье – пассивный доход в чистом виде. Однако, он требует вовлеченности и участия хозяина: квартиру нужно чинить, с жильцами – работать, следить за регулярностью выплат, вовремя платить налоги, поддерживать отношения с риелторами, соседями и так далее. Есть недвижимость, которой управляют Управляющие компании, такая недвижимость – действительно практически идеальный пассивный источник, как правило, это аппартаменты в крупных аппарт-отелях. Но такие инвестиции по рентабельности более похожи на классические «бумажные» инвестиции, поскольку довольно большие средства уходят на содержание самой Управляющей компании, на маркетинг и рекламу аппарт-отеля.

Вот так люди в основном представляют себе пассивный доход

Другой формой пассивного дохода являются проценты от инвестиций, которые зарабатываются путем ссуды денег другим и получения взамен процентов. Вам необязательно становиться ростовщиком и вести бурную деятельность микрокредитной организации. Вы отдаете деньги под процент, когда делаете банковский вклад или покупаете облигации. К тому же, сейчас довольно много сервисов p2p-кредитования, это когда вы можете через децентрализированную платформу в интернете давать деньги взаймы под проценты бизнесу. Платформа контролирует и гарантирует возврат, риски, конечно, есть, но они оправдываются более высоким процентом, чем, например, купоны по облигациям.

Еще одна форма – роялти от создания продукта или услуги. Этот тип пассивного дохода работает, когда вы создаете какой-либо продукт или услугу, которые потом долгое время продаются в магазинах или интернете, а вы получаете процент с таких продаж. Вы создаете песню, книгу, обучающий курс, видеоролик, фильм, изобретение, на которое получаете патент, и потом в течение долгого времени получаете деньги от тех, кто слушает вашу песню, покупает книгу или пользуется иной интеллектуальной собственностью. Это довольно неплохой источник пассивного дохода, который практически не требует прямого участия. Однако, для того, чтобы поддерживать его и помогать ему не иссякать, необходимо регулярно вкладываться в маркетинг и продвижение.

Продажи в интернете. Хотя порой кажутся не совсем пассивным способом, это не так. Есть такие методы, как дропшиппинг, когда вы только настраиваете и состыковываете клиента, производителя, склад, доставку и упаковку, которые потом начинают работать самостоятельно по прописанным протоколам. Интернет-торговля идет, а вы практически ничего не делаете для получения своих денег, которые в данном случае можно считать комиссионными.

Партнерский маркетинг – еще один способ создания дополнительного потока пассивного дохода. Например, в прошлой главе я дал ссылку на курс по Notion. Я бы рекомендовал его и так, поскольку он очень хороший. Но во время написания этой главы я связался с его автором и предложил ему создать для меня отдельную ссылку, за покупки по которой я буду получать комиссию. Это небольшая комиссия, но это – маленький ручеек источника пассивного дохода. Иначе говоря, вы продвигаете продукты или услуги других людей, получая комиссию за каждую продажу, совершенную через вашего реферала.

Это всего лишь несколько примеров из множества доступных вариантов получения пассивного дохода. Чтобы добиться успеха, важно искать и выбирать для себя варианты, которые соответствует вашим интересам, навыкам и финансовым целям. Правильная стратегия заключается в том, чтобы создать несколько источников пассивного дохода, которые могут обеспечить финансовую свободу и возможность жить на своих условиях.

Кроме того, важно понимать, что источники пассивного дохода делятся не только по уровню вовлеченности в их поддержание, но и по количеству стартовых затрат: затрат времени и труда, затрат собственных финансовых средств. Например, чтобы получать доход от аренды имущества, вам сначала необходимо купить или приобрести недвижимость. Точно так же, чтобы получать дивиденды от акций, вам нужно будет купить акции компании. Эти источники дохода тебуют практически только финансовых вложений и хороши для последующих этапов, когда у вас уже сформирован пассивный денежный поток. Для первых же этапов стоит вкладываться в создание потоков, не требующих больших денежных вложений.

Вот именно по этим двум критериям – количеству первоначальных затрат и сложности поддержания работоспособности источника – мы и будем ранжировать те планы пассивных источников, которые собраны в этой книге.

Стоит всегда напоминать себе еще и о том, что пассивный доход – это не схема быстрого обогащения. Таких схем (во всяком случае, легальных) вообще практически не существует. Разве что казино или лотерея, но там соответствующие уровни риска и возможности выиграть. Создание пассивного дохода требует времени, усилий и планирования. Важно иметь реалистичные ожидания и быть терпеливыми, когда дело доходит до создания потоков пассивного дохода. Это не способ заработать деньги за одну ночь, и нужно быть готовым к первоначальным инвестициям и набраться терпения, чтобы они дали результаты.