Жилье в кредит

Оглавление

Михаил Петров. Жилье в кредит

Введение

1. Кредит – одно из решений жилищного вопроса

1.1. Какие кредиты выделяются для покупки жилья?

1.2. Какую недвижимость можно купить в кредит?

1.3. Система целевых адресных субсидий

1.4. Участники кредитования

1.5. Основания и условия получения кредита

2. Что такое ипотека?

2.1. Сущность ипотеки

2.2. Виды ипотечных кредитов

2.3. Ваши помощники на рынке ипотеки

2.4. Оформляем ипотеку

2.5. Обеспечиваем сохранность имущества

2.6. Запрет ипотеки

3. Все, что вы хотели знать о кредитовании, но не у кого было спросить

3.1. Оформляем документы

3.2. Залог и оценка платежеспособности

3.3. Сумма кредита

3.4. Проценты по кредиту

3.5. Процедура оформления кредитного договора

3.6. Предоставление кредита

3.7. Погашение кредита

3.8. Выбираем банк

3.9. Поиск и оценка жилья

3.10. Регистрация прав на недвижимость

3.11. Страхование недвижимости в рамках кредитного договора

Библиография

Отрывок из книги

Жилье является дорогостоящим товаром длительного пользования. Его приобретение, как правило, не может производиться за счет текущих доходов потребителей или накоплений. В большинстве стран мира приобретение жилья в кредит является не только основной формой решения жилищной проблемы для населения, но и базовой сферой экономической деятельности, ключевую роль в которой играют банковские и другие финансовые структуры, обеспечивающие необходимый прилив капиталов в эту сферу. Государство выполняет регулирующую роль посредством создания правовой основы, обеспечивающей эффективное взаимодействие всех участников процесса жилищного кредитования, а также при необходимости прямым или косвенным образом оказывает воздействие на привлечение дополнительных частных инвестиций в жилищную сферу и содействие различным категориям граждан в приобретении жилья.

Отечественное законодательство декларирует право каждого гражданина, нуждающегося в жилье, на его получение. Реализация названной государственной гарантии осуществляется посредством различных механизмов и рычагов, одним из которых является кредитование. Последнему с недавнего времени уделяется повышенное внимание как перспективному направлению жилищной политики государства. С целью внедрения кредитной политики в решение жилищной проблемы органы власти и управления принимают всевозможные программы и акты их реализации, которые во многом должны способствовать вовлечению значительных слоев населения из числа нуждающихся в жилье, в отношения по кредитованию.

.....

3) кредиты товариществам собственников жилья на ремонт и обновление мест общего пользования в кондоминиумах.

Законодательство не устанавливает специальных требований в отношении выбираемого вами жилья. В кредит может быть приобретена любая квартира на ваше усмотрение. Единственное, что следует учитывать при выборе жилья, так это требования кредитора. Далеко не каждый из них одобрит выбор малоликвидной или неликвидной жилой площади. Например, многие участники кредитования на рынке жилья отказывают в предоставлении денежных средств на покупку квартиры в так называемых сталинках или хрущевках. Сложности, которые могут возникнуть в связи с определением покупаемого жилья, во многом обусловлены тем обстоятельством, что выдаваемый кредит на приобретение обеспечивается залогом приобретенной квартиры (дома).

.....