Методичні рекомендації по застосуванню Закону України «Про оренду державного та комунального майна»

Оглавление

Михайло Мондровський. Методичні рекомендації по застосуванню Закону України «Про оренду державного та комунального майна»

СПИСОК ОСНОВНИХ СКОРОЧЕНЬ

ВСТУП

ОСНОВНІ ПОЛОЖЕННЯ ЗАКОНУ УКРАЇНИ «ПРО ОРЕНДУ ДЕРЖАВНОГО ТА КОМУНАЛЬНОГО МАЙНА»

Стаття 1. Завдання Закону

Стаття 2. Оренда

Стаття 3. Правові засади оренди державного майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності

Стаття 4. Об’єкти оренди

Стаття 5. Орендодавці

Стаття 6. Орендарі

Стаття 7. Ініціатива (пропозиція) щодо оренди майна

Стаття 8. Порядок прийняття рішення трудового колективу підприємства, його структурного підрозділу про оренду цілісного майнового комплексу

Стаття 9. Порядок укладення договору оренди

Стаття 10. Істотні умови договору оренди

Стаття 11. Оцінка об’єкта оренди

Стаття 12. Момент укладення договору оренди

Стаття 13. Передача об’єкта оренди

Стаття 14. Припинення діяльності підприємства, майно якого передано в оренду

Стаття 15. Правонаступництво у разі оренди

Стаття 16. Гарантії прав працівників підприємств, що припинили свою діяльність

Стаття 17. Термін договору оренди

Стаття 18. Основні обов’язки орендаря

Стаття 18—1. Ремонт об’єкта оренди

Стаття 19. Орендна плата

Стаття 20. Форми орендної плати

Стаття 21. Зміна розмірів орендної плати

Стаття 22. Суборенда

Стаття 23. Право власності орендаря

Стаття 24. Ризик випадкової загибелі чи пошкодження об’єкта оренди

Стаття 25. Приватизація об’єкта оренди

Стаття 26. Припинення договору оренди

Стаття 27. Правові наслідки припинення або розірвання договору оренди

Стаття 28. Захист права орендаря на орендоване майно

Стаття 29. Відповідальність сторін за невиконання зобов’язань за договором оренди

Стаття 30. Відповідальність орендаря в разі його банкрутства

Стаття 32. Контроль за використанням майна, переданого в оренду

СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ

ДОДАТКИ

Додаток 1

Основні етапи процедури передачі державного майна в оренду

Додаток 2

Типовий договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності

Додаток 3

Примірний договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю

Додаток 4

АКТ. оцінки нерухомого майна

Додаток 5

АКТ оцінки нерухомого та іншого окремого індивідуально визначеного майна

Додаток 6

АКТ оцінки цілісного майнового комплексу підприємства, організації, їх структурного підрозділу, що передається в оренду

Додаток 7

Інформація про об’єкт оцінки* (для визначення вартості необоротних активів, цілісних майнових комплексів, індивідуально визначеного майна, пакетів акцій, часток (паїв), земельних ділянок)

Додаток 8

АКТ. приймання – передавання орендованого майна

Додаток 9

ТИПОВИЙ ДОГОВІР оренди захисних споруд цивільного захисту

Отрывок из книги

Одним із найпоширеніших цивільно-правових договорів у господарській діяльності є договір оренди, за яким наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Орендні відносини регулюються главами 58 (§1 – §6), 59 ЦКУ та главою 30 ГКУ (§5).

ЦКУ визначає:

.....

5). Оренда майна інших форм власності регулюються положеннями цього Закону, якщо інше не передбачено законодавством та договором оренди.

На практиці часто виникає питання про правомірність поширення положень Закону «Про оренду державного та комунального майна» на підприємства і організації, майно яких не знаходиться в державній або комунальній власності.

.....