Пассивный заработок – это просто!

Оглавление

Никита Казанский. Пассивный заработок – это просто!

Предисловие

Что такое пассивный заработок?

Нужно просто начать!

1 Инвестирование в недвижимость

2 Акции

3 ETFs

Как работает ETF

Как зарабатывать на ETF

4 Affiliate-Marketing

5. Dropshipping

6. Social Media Marketing

7. Сдача в аренду складского помещения

8. Печати изображений на футболках

9. Консультирование и коучинг

10. Зарабатывать на знании иностранных языков

11. Сдача в аренду автомобиля

12. Интернет-рекрутинговая платформа

13. Зарабатывать на YouTube

14. Снековые автоматы

15. Автомойка

16. Парковочное место

Бонус: ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ И НАЛОГОВАЯ СИСТЕМА В. ГЕРМАНИИ

ВВЕДЕНИЕ

ЧАСТЬ ПЕРВАЯ НАЛОГИ

1. Основные понятия

1.1 Кто имеет право взимать налоги

1.2 Ограниченное и неограниченное налоговое обязательство

2. Einkommensteuer (Подоходный налог)

2.1 Die sieben Einkunftsarten (семь видов дохода)

2.2 Werbungskosten (издержки, связанные с профессиональной деятельностью)

2.3 Суммы вычитаемые из дохода

2.4 Lohnsteuer (подоходный налог для работающих по найму)

2.5 Steuerklasse (разряд налогообложения)

3. Körperschaftssteuer (налог с корпораций)

3.1 Безграничное налоговое обязательство

3.2 ограниченное налоговое обязательство

4. Gewerbesteuer (промысловый налог)

5. Umsatzsteuer (НДС/налог на добавленную стоимость)

5.1 Категории НДС

5.2 Vorsteuer (предварительный налог на доход с оборота)

ЧАСТЬ ВТОРАЯ. ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ И ЗДАЧА ЕЕ В АРЕНДУ

1. Виды финансирования недвижимости

1.1 Основные формы финансирования недвижимости

1.2 Основные понятия

2. Покупка недвижимости

3. Расчет доходов с недвижимости

3.1 Налоги, связанные с недвижимостью

3.2 Umlagefähige Betriebskosten (эксплуатационные расходы, которые оплачивает съемщик)

3.3 Nicht umlagefähige Betriebskosten (эксплуатационные расходы, которые оплачивает домовладелец)

3.4 Пример сдачи квартиры в аренду

Заключение

Отрывок из книги

В этой книге представлены различные бизнес-идеи, при помощи которых вы сможете зарабатывать дополнительно деньги при этом продолжая работать на основной работе. Фокус направлен на пассивный заработок. В зависимости от бизнес-модели и от стартового капитала вы сможете из вашего «дополнительного заработка» создать что-то большее, что будет приносить вам достаточное количество денег, чтобы оставить вашу основную работу.

Сразу хотелось бы сказать, что не следует инвестировать весь, имеющийся капитал в понравившеюся вам идею. Необходимо позаботиться о том, чтобы «черная касса» также не пустовала на случай непредвиденных финансовых трудностей.

.....

После установления конечной цены покупатель находит подходящий способ финансирования. Покупка жилья должна быть заверена и подтверждена нотариусом.

5. шаг – поиск съемщика

.....