Читать книгу Как разобраться в ЖКХ и не переплачивать - Ольга Шефель - Страница 17

Не забывайте, что стоимость коммунальной услуги равна объему потребления, умноженному на тариф.

Холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение

Возможны три варианта определения объемов потребления:

1. Ни в доме, ни в квартире собственника нет счетчиков. В этом случае объем считается так:

объем = норматив × количество проживающих в жилом помещении граждан

2. В доме есть коллективные (общедомовые) счетчики, а в квартирах счетчики не установлены.

Объем коммунального ресурса, определенный по показаниям общего счетчика за расчетный период, распределяется одинаково по всем жильцам многоквартирного дома, то есть:

Объем на одного жильца = показания счетчика/количество жильцов

3. В доме есть общедомовые счетчики, и в некоторых (или во всех) квартирах стоят индивидуальные счетчики.

В этом случае объем коммунального ресурса складывается из потребленного внутри квартиры (по показаниям счетчика, если он есть, или нормативам, если счетчика нет) и объема, пошедшего на общедомовые нужды.

Объем на одного жильца = показания счетчика или норматив + (показания общедомового счетчика – суммарный объем ресурса, потребленного во всех квартирах)/количество жильцов.

Водоотведение

Объем услуги по водоотведению рассчитывается так: складываются объемы холодной и горячей воды, потребленной жильцом, в соответствии с нормативами или же показаниями счетчиков горячей и холодной воды.

Газоснабжение

1. Для квартиры, оборудованной счетчиком газа, объем потребленного газа определяется показаниями счетчика.

2. Для квартиры, в которой нет индивидуального счетчика, расчет объема несколько сложнее.

Объем потребления газа складывается из: объема газа, ушедшего на отопление (считается как произведение площади квартиры на норматив по газоснабжению на отопление), объема газа, потребленного для приготовления пищи (количество проживающих в квартире, умноженное на соответствующий норматив), и объема газа, который употребляется для подогрева воды, если в доме нет горячего водоснабжения (количество проживающих, умноженное на норматив).

Объем потребленного газа = площадь жилого помещения × норматив потребления газа на отопление + количество жильцов × норматив потребления газа для приготовления пищи + количество жильцов × норматив потребления газа для подогрева воды.

Отопление

Плата за отопление взимается в течение всего года, даже в те месяцы, когда отопление отключено. Плата за тепло, использованное в отопительный сезон, просто раскладывается поровну на 12 месяцев.

1. Во всех квартирах дома есть индивидуальные счетчики.

В этом случае все просто: расход тепла определяется показаниями счетчика.

2. В доме не установлены ни коллективные, ни индивидуальные счетчики. Тогда:

Объем = норматив × общая площадь жилого помещения (квартиры)

3. В доме установлен коллективный (общедомовой) счетчик и не установлены индивидуальные (или установлены не во всех квартирах). В этом случае расход рассчитывается по такой формуле:

Объем = 1/12 объема по показаниям общедомового счетчика за прошлый год × общая площадь квартиры / общая площадь дома.

Для определения объема по показаниям общедомового счетчика используется сумма показаний за весь прошлый год, поделенная на 12. Если таких показаний нет, используется норматив.

По итогам года управляющая организация учитывает потребление и корректирует оплату тепла на следующий год.

Обратите внимание, что в расчетах часто используется общая площадь жилого помещения. Общая площадь – это сумма всех частей жилого помещения, в том числе и вспомогательных (как ванная, коридор). Но площадь балконов, лоджий, веранд и террас в общую площадь не входит!