Читать книгу Business ASSHOLE - Peer van de Meer - Страница 8

Ich möchte hier ein kleines und vor allem ein realistisches Beispiel geben wie wir Kapital aufbauen können und zwar fast ohne großen Zeitaufwand und mit minimalen Mitteln.

Gehen wir davon aus wir haben ein zur Verfügung stehenden Einkommen von 200€ und wir sparen davon 100€ im Monat für sonstiges (Auto, Reisen, Notfall) und investieren 100€ in ein Eigenheim. Unsere Ausgabentabelle zur Erreichung unseres verfügbaren Einkommens umfasst bereits einen Posten für „unvorhersehbare Kosten“. Das können Strafzettel sein oder der Verlust des Portmonees, die Autoreparatur oder die Zahnspange fürs Kind. Also nehmen wir an wir können 100€ unseres Gehaltes jeden Monat sparen, zusätzlich betreiben wir 10 Nischenwebsites (Erklärung folgt später in diesem Buch) mit denen wir jeweils 40 Euro Reingewinn pro Monat an Werbeeinnahmen generieren. 40 Euro ist absolut realistisch, es gibt Nischenwebsites die weit weit mehr als das generieren. Für die Erstellung dieser 10 Websites haben wir 300 Stunden benötigt + 100 Stunden zum lernen wie wir solche Websites erstellen. Ich gehe jetzt nicht zu tief in dieses Thema da besonders der Bereich Nischenwebsites später noch beschrieben wird. Zur Pflege und Instandhaltung der Websites benötigen wir monatlich 5 Stunden.

Wir möchten dieses Geld nutzen um für ein Haus zu sparen, somit legen wir 400 Euro aus dem Verdienst der Websites plus 100 Euro von unserem Gehalt jeden Monat zur Seite. Das bedeutet 6000 Euro Pro Jahr. Nach 5 Jahren haben wir 30.000€ gespart. Unser Haus kostet 190.000 Euro incl. Aller Nebenkosten. Unsere Kredithöhe beläuft sich also auf 160.000. Zuvor haben wir eine Kaltmiete von 550 Euro bezahlt, die wir nun zur Kredittilgung nutzen können. Es können also 400 Euro aus Websites, 550 Euro von vorheriger miete und 100 Euro aus verfügbarem Einkommen genutzt werden. Somit belauft sich die monatlich Rate auf 1050 Euro. Der Kredit kann bei momentaner Kreditlage in ca. 15 Jahre abbezahlt werden. Insgesamt sind wir also in 21 Jahren in unserem eigenen abbezahlten Haus. Ohne die Erhöhung des verfügbaren Einkommens wäre dies niemals möglich gewesen! Unterschätzen Sie daher nicht kleine monatliche Beträge aus passivem Einkommen! 400 Euro sind leicht neben dem Beruf zu generieren. Nur zur Information wenn wir dieses Beispiel mit einem Nebenverdienst von 1.200 Euro pro Monat berechnen wären Sie in Ihrem Haus in unter 3 Jahren und hätten es komplett abbezahlt in ca. 10 Jahren.

Ich kenne im übrigen Nischenwebsites die mehr als 2000 Euro pro Monat generieren! Das ist jedoch zugegeben eher die Ausnahme, realistisch sind einnahmen von 50 – 500 Euro pro Monat. Die Berechnung von 40€ pro Website liegt damit im unteren Bereich. Und keiner hat gesagt das bei 10 Websites Schluss sein muss!

Es ist kein Problem in Eigenregie mehr als 30 Websites zu betreuen. Ich besitze momentan 55 dieser Websites. Monatlich sind das etwa 60 Stunden aufwand, dafür erhalte ich ca. 6.300.-7,500 Euro an Werbeeinnahmen (Tendenz steigend). Es gibt auch Monate wo ich nichts tue und sich die Einnahmen nicht merklich verkleinern. Wie viele Stunden ich in die Erstellung investiert habe kann ich leider nicht genau sagen da ich am Anfang nie darüber Buch geführt habe. Jedoch gehe ich von Durchschnittlich etwa 40-50 Stunden pro Webseite aus. Ich besitze diese Webseiten alle im selben Stil und benutze Inhalte von ähnlichen Seiten als Hilfestellung und erstelle damit dann eigene Texte. Der Aufbau und die Werbung ist immer gleich. Alles läuft über ein RSS Feed, sodass ich alles gebündelt bearbeiten kann. Es ist für Ihre finanzielle Unabhängigkeit und Wohlstand nötig das Sie mehr Verdienen als Sie ausgeben und das Geld welches Ihnen zur Verfügung steht in Dinge investieren die Ihnen Geld generieren. Das muss nicht unbedingt eine Nischenwebseite sein. Es gibt viele Möglichkeiten Geld zu investieren und passives Einkommen aufzubauen.