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Vorwort

Der Gesetzgeber will mit dem am 01.05.2013 in Kraft getretenen Mietrechtsänderungsgesetz angesichts knapper Energiereserven und des Klimawandels primär Anreize zur energetischen Modernisierung des vermieteten Wohnungsbestandes schaffen. Insbesondere durch die Neuregelungen zu den Modernisierungsmaßnahmen soll die energetische Sanierung von Wohn- und Gewerbemieträumen erleichtert und gefördert werden. Diese Regelungen umfassen mithin den umfangreichsten Teil der Änderungen des bestehenden Mietrechts.

Daneben enthält die Mietrechtsnovelle 2013 richtungsweisende Neuregelungen zu der vereinfachten Durchsetzung von Räumungstiteln, dem Kündigungsschutz bei der Umwandlung von Miet- in Wohnungseigentum, der Absenkung der Kappungsgrenze für Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete und der gewerblichen Wärmelieferung. In dieser Erstauflage werden sowohl die maßgeblichen Änderungen des materiellen Mietrechts als auch die Änderungen der Zivilprozessordnung zu Beginn ausführlich behandelt.

Die Aufmerksamkeit darf insoweit auf das umfassende Einführungskapitel „Die Änderungen im Mietrecht 2013“ gelenkt werden. In den einzelnen Kapiteln werden sodann die wesentlichen Grundzüge der Wohn- und Gewerberaummiete anhand aktueller Rechtsprechung und unter Berücksichtigung des Mietrechtsänderungsgesetzes praxisnah dargestellt.

Köln, im August 2013

Sascha Christian Federenko LL.M.

Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht

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