Квартира в Сочи. Как выбрать и купить квартиру у моря

Квартира в Сочи. Как выбрать и купить квартиру у моря
Автор книги:     Оценка: 0.0     Голосов: 0     Отзывов: 0 199 руб.     (3,02$) Читать книгу Купить и скачать книгу Купить бумажную версию Электронная книга Жанр: Недвижимость Правообладатель: Издательство "Филинъ" Дата публикации, год издания: 2016 Дата добавления в каталог КнигаЛит: ISBN: 978-5-9216-0106-2 Скачать фрагмент в формате   fb2   fb2.zip Возрастное ограничение: 0+ Оглавление Отрывок из книги

Описание книги

Эта книга адресована тем, кто собирается переехать в Сочи, купить квартиру для отдыха или инвестировать средства в недвижимость на курорте. Информация, которую вы получите в книге, поможет вам избежать ошибок при сделках с недвижимостью в Сочи, устранит сомнения в выборе правильного места и качества жилья, сориентирует по ценам и особенностям местного рынка недвижимости. Книга представляет собой текстовую версию вебинаров из цикла «Переезд в Сочи», в которых автор поделился своим практическим подходом к тому, как выбрать и купить квартиру в Сочи.

Оглавление

Сергей Прокофьев. Квартира в Сочи. Как выбрать и купить квартиру у моря

Предисловие

Что говорят об этой книге?

Глава 1. Как самостоятельно купить квартиру в Сочи

Ошибки при покупке квартиры

Алгоритм покупки квартиры в Сочи

Плюсы и минусы новостроек

Четыре этапа строительства дома

Проверка застройщика

Плюсы и минусы вторичной недвижимости

Глава 2. Видовые квартиры Сочи. Факторы, влияющие на цену

Два метода оценки квартиры

Ключевые факторы, влияющие на цену

Ускорители продаж

Глава 3. Как продать квартиру в своем городе и купить квартиру в Сочи

Четыре фактора, которые усложняют продажу вашей квартиры

Определяем стоимость квартиры

Из чего состоит маркетинговый план и для чего он нужен

Продающие фотографии и продающий текст

А теперь, фишка!

Что такое хоум-стейджинг?

Как правильно принимать звонки и проводить показы

Какие документы нужны для продажи квартиры

Какие способы существуют для одновременной покупки и продажи квартиры в разных городах?

Глава 4. Экскурсия по районам Сочи. Динамика цен и прогноз по ценам на квартиры

Семь параметров, влияющих на выбор места для квартиры

Районы Большого Сочи

«Золотой треугольник» недвижимости Сочи

ТОП 10 микрорайонов Большого Сочи

Динамика цен на недвижимость Сочи

Прогноз по ценам в Сочи

Глава 5. Статус квартир в Сочи

На что влияют статусы квартира и жилое помещение

Отличия апартаментов от квартиры

Как подходить к выбору помощника для решения своего квартирного вопроса

Сейсмостойкость многоквартирных домов

Глава 6. Новостройки Сочи. Ипотека

У кого и как покупать новостройку в Сочи?

ТОП 10 сданных новостроек в Сочи

ТОП 10 строящихся жилых комплексов Сочи

Ипотека

Пять шагов, которые необходимо сделать, чтобы получить ипотеку в Сочи

Как найти застройщика, а не посредника?

Где найти список надежных застройщиков?

Глава 7. Вторичная недвижимость. Три генеральных плана развития Сочи

Три генеральных плана развития Сочи

Сталинки Сочи

За что сочинские агенты не любят вторичку?

Вторичная недвижимость Сочи

Глава 8. Инвестиции в недвижимость Сочи. Как найти риэлтора

Выгодно ли инвестировать в недвижимость Сочи?

Бизнес на новостройке

Бизнес на вторичке

Пример расчета доходности инвестиций

Арендный бизнес (сдача в найм)

В чем польза помощника при краткосрочной аренде?

В чем польза помощника при купле-продаже аренде?

Глава 9. Аренда долгосрочная и посуточная

Место

Срок

Бюджет

Как снять квартиру или комнату?

Угол

Квартиры

Гостиница

Апарт-отель

Список документов для долгосрочной аренды

Риски при найме квартиры

Нюансы сдачи в найм своей квартиры в Сочи

Глава 10. Переезд к морю на ПМЖ: личные кейсы новых сочинцев

Теперь поговорим о лайфхаках

Глава 11. Во сколько обходится жизнь в Сочи

Обзор пляжей Сочи

Горные пляжи

Аквапарки

Стоимость пляжей в Сочи

Бассейны

Продуктовые рынки Сочи

Где в Сочи можно вкусно покушать?

Столовые в Сочи

Где покупать одежду в Сочи?

Транспорт в Сочи

Коммунальные платежи

Особенности ремонта квартиры в Сочи

Где купить стройматериалы в Сочи?

Почему в Сочи происходят задержки с ремонтом квартиры?

Из чего складывается стоимость ремонта квартиры в Сочи?

Моя история ремонта квартиры в Сочи

Глава 12. Что ожидают от Сочи покупатели квартир

Климат Сочи

Вы знаете, какого цвета черное море?

Минусы проживания в Сочи

Бархатный сезон в Сочи

Наводнения и землетрясения в Сочи

Температура воздуха в Сочи

Культурная жизнь в городе-курорте

Музеи и экскурсии в Сочи

Обзорные экскурсии по Сочи

Спорт в Сочи

Заключение

Отрывок из книги

Дорогой читатель!

Эта книга – пока единственная в стране на тему выбора и покупки недвижимости в Сочи. Она – настоящий подарок тем, кто собирается переехать в Сочи, купить квартиру для отдыха или инвестировать средства в недвижимость на курорте.

.....

Шаг четвертый. Вы отобрали все варианты, которые вам подходят. Если среди них 2–3 объекта, похожие на квартиру вашей мечты, то переходим к четвертому этапу, который называется «Торг».

В Сочи, если вы не будете торговаться, вас просто уважать не будут. Поэтому, торговаться надо и сторговать можно. Например, в моей практике был случай когда клиент утвердил квартиру за 13,7 млн. рублей. Мне удалось найти квартиру в этом же доме, с такими же потребительскими качествами за 13,3 млн. рублей и сторговать от этой цены еще 400 тыс. рублей. Экономия и выгода для моего клиента-покупателя получились ощутимая. Поэтому, торговаться в Сочи можно и нужно, но надо уметь.

.....

Подняться наверх