Читать книгу Principios de finanzas con excel. - Simon Benninga - Страница 52

Suponga que adquiere un activo por $200 hoy y suponga que dicho activo le pagará a usted $300 en 1 año. Entonces la TIR del activo es 50 %. Para verlo, recuerde que la TIR es la tasa de interés que hace el VAN cero. Dado que:

ello implica que el VAN será cero cuando:

Resolviendo esta ecuación obtenemos que r = 50 %.

Presentamos ahora otra manera de pensar sobre esta inversión y su TIR de 50 %:

En el momento 0 usted paga $200 por la inversión.

En el momento 1, los $300 que paga la inversión cancelan los $200. Los restantes $100 representan el 50 % de retorno sobre los $200 de inversión inicial. Esta es la TIR.

La TIR es la tasa de retorno de una inversión; es la tasa que paga, a lo largo de la vida del activo, la inversión inicial en el mismo. Y paga intereses sobre los saldos pendientes de la inversión.