Читать книгу Immobilien - Der Einstieg als Immobilieninvestor 2.0 - Stefan Hoffmann - Страница 2

Vorwort

Im folgenden eBook möchte ich euch darstellen, wie man in eine Eigentumswohnung investiert. Ich selbst habe viele Bücher gelesen, welche sich mit der Investition in Immobilien auseinandersetzen. Die Bücher hatten immer eines gemeinsam: Sie geben einem vorab die Erwartungshaltung, man könne es nach dem Lesen überhaupt nicht mehr verhindern reich zu werden.

Nach jedem Buch musste ich jedoch feststellen, dass ich zwar viele wichtige Dinge mitgenommen habe, aber niemand der Autoren an einem konkreten Beispiel, Schritt für Schritt erklärt, wie man ein Investment organisiert und durchführt. Natürlich würde es auch den Rahmen eines Buches sprengen, wenn man für jede Art von Investment ein komplettes und detailverliebtes Beispiel darstellen würde, aber genau das benötigt man doch als Anfänger. Ich benötige kein Wirtschaftsbuch um mir sagen zu lassen, dass ich nicht mehr ausgeben soll, als ich einnehme. Dies ist denke ich jedem bekannt, der sich nur annähernd mit dem Gedanken eines Investments beschäftigt. Als Frischling auf einem neuen Investmentgebiet benötigt man insbesondere Detailinformationen, damit man nicht genau die Fehler macht, die andere Investoren schon gemacht haben.

Ich selbst habe für mich die Anschaffung, Herrichtung und Vermietung von Eigentumswohnungen entdeckt. Dieses E-Book beschränkt sich daher allein auf die Investition in eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mittels Fremdfinanzierung durch eine Bank. Damit ich euch auch detaillierte Informationen weitergeben kann, werde ich mich daher im folgenden eBook auf diese Art Investition begrenzen.

An wen richtet sich dieses eBook?

Dieses eBook bietet nützliches Wissen und Tipps für das erste Investment in eine Eigentumswohnung. Aber ich bin mir sicher, dass auch erfahrene Investoren den ein oder anderen Tipp für sich entnehmen können.

Ich möchte auch ausführlich den Ablauf der Wohnungssuche, die Verhandlung mit der Bank, die Besichtigung mit Makler und potenziellem Mieter und die Vertragsunterzeichnung beim Notar darstellen. Der Aufbau der einzelnen Kapitel erfolgt in chronologischer Reihenfolge und ist damit analog zu den einzelnen Schritten eines Investments dargestellt. Ich möchte euch eine Vorstellung über den Ablauf der organisatorischen Arbeiten im Rahmen des Kaufvorgangs geben. Zudem stelle ich euch einige praktische Tools zur Verfügung, die ich selbst erstellt habe und welche mir die Planung und Entscheidung einfacher machen.

Die im Ebook getroffenen Äußerungen stellen meine Sicht der Dinge dar und spiegeln meine eigenen Erfahrungen wieder. Ich möchte niemanden mit einer anderen Meinung negativ kritisieren, aber mit meiner Sicht auf die Dinge kam ich bisher mehr als gut zurecht.

Über den Autor…

Mein Name ist Stefan, ich bin 34 Jahre alt und gehe solange ich denken kann schon mit einer gewissen Leidenschaft für finanzielle Herausforderungen durchs Leben. Begonnen habe ich in der Kindheit als Verkäufer auf dem Flohmarkt und alles was irgendwie zu Geld zu machen war, wurde damals über eBay verkauft. Kurz nach der Schule habe ich neben der Ausbildung mein erstes Gewerbe als Internethandel gegründet. Nach einem erfolgreichen beruflichen Werdegang, habe ich im Jahr 2017 die Steuerberaterprüfung erfolgreich abgeschlossen und anschließend 3 Jahre als Angestellter Steuerberater gearbeitet. Seit dem 1.07.2020 bin ich als selbständiger Steuerberater tätig und pflege und plane meine Investments. Vor einigen Jahren habe ich meine Leidenschaft für Wohnimmobilien entdeckt und baue mir seitdem meinen eigenen Immobilienbestand auf. Mein Anreiz für die Immobilieninvestitionen ist nicht das Geld selbst, sondern einen positiven Cashflow zu erlangen, um der finanziellen Freiheit etwas näher zu kommen.