Читать книгу Domus propria – domus optĭma. Свой дом – лучший дом - Татьяна Бурлаковская - Страница 6

Старый Свет славен своими традициями. Инвестирование в недвижимость и передача ее по наследству детям издревле были одним из излюбленных способов обогащения влиятельных родов, купеческих и ростовщических кланов. Эпохи сменились, но даже сегодня, получая в наследство дом или квартиру, человек вправе распоряжаться ими по собственному усмотрению – жить самому, сдавать в аренду или вообще продать. Это выгодно отличается, например, от наследства в виде семейного бизнеса, когда наследник оказывается «заложником» воли своих почивших предков и вынужден либо становиться коммерсантом (иногда даже вопреки собственному желанию), либо продавать семейное достояние, будучи не в силах справляться с навалившимися проблемами ведения дел.

На страницах журнала «Country Life» не так давно вышел аналитический материал о принципах наследования представителей британской аристократии и богатейших промышленников Англии. Специалисты пришли к выводу, что наилучшее сбережение капитала – через века – наблюдалось именно при наследовании земельных участков и недвижимости. Приведенные данные за 1872–2012 годы однозначно свидетельствуют: в списках самых богатых и влиятельных людей страны большую часть занимают именно фамилии одних и тех же землевладельческих родов.

При всей своей традиционной популярности инвестиции в недвижимость имеют характерные особенности, отличающие их от простой коммерческой сделки. Для этого нужно понимать существующую специфику. Прежде всего стоит определиться с самой целью приобретения. А уж затем, исходя из нее, осуществлять и выбор всей последующей инвестиционной стратегии.

Целью инвестирования может стать сбережение имеющихся финансовых активов и защита их от обесценивания. Также в качестве мотива может выступать желание приумножить свои деньги. По сути, это и есть две основные концепции – стратегия сохранения и стратегия приумножения. Рассмотрим каждую из них более детально.