Читать книгу Принципы инвестирования в доходную недвижимость в Великобритании. Англия для чайников - Яна Уайт - Страница 2

Инвестиции в недвижимость Англии – это тысячи и тысячи фунтов, которые могут принести миллионы, а могут ввергнуть неопытного инвестора в пучину банкротства. Естественно, я не могу рассказать о конкретных случаях о том, как инвесторы потеряли миллионы на неудачных вложениях в недвижимость в этой прекрасной стране, но если вы прочитаете мои детективы (например, «Три правила войны»), то вы сможете понять, чем рискуют неопытные инвесторы с подходом «все, что в Англии – прекрасно и безопасно». В своих фикшн книгах я рассказываю фиктивные истории, которые основаны на реальных событиях. Таким образом вы сможете лучше понять, чем вам грозит покорное восхищение предложениями ушлых продавцов, которыми кишит Туманный Альбион.

В прошлом году мне «повезло» поучаствовать в качестве эксперта в международной выставке недвижимости в Москве – я там представляла свою книгу «To buy or not to buy. Покупка недвижимости в Великобритании», где я подробно рассказала о всех аспектах покупки недвижимости в Великобритании. Моя презентация была громадным успехом, но как только я сошла со сцены, на моих слушателей снова набросились агрессивные продавцы и некоторые из посетителей выставки, как оказалось в последствии, заключили очень невыгодные сделки. Поэтому, вернувшись в Лондон, я решила начать серию «Англия для чайников», чтобы у вас всегда под рукой был маленький учебничек на нужную вам тему.

В этой брошюре я не буду повторять всей механики процесса, приглашаю купить и прочитать упомянутую книгу. Здесь мы поговорим о логике и мотивации покупателя, который, если говорить серьезно, покупателем per se не является, так как является инвестором, а это немного другой зверь.

Итак, в данной публикации мы рассмотрим инвестиции в английскую недвижимость с мотивационной точки зрения, то есть попытаемся понять, насколько вам это надо и, если надо, что и когда покупать, а самое главное, какие вопросы задавать продавцу. Недвижимость – дорогое удовольствие, поэтому принцип «семь раз проверь, один отрежь» здесь применим в полной мере.

Как я уже говорила неоднократно, покупка недвижимости – это самый быстрый способ потерять большую сумму денег. Успешные инвестиции в real estate зиждутся на семи основных принципах:

1. ДОХОД

2. УПРАВЛЕНИЕ

3. ПОДГОТОВКА

4. ОСВЕДОМЛЕННОСТЬ

5. ОЦЕНКА

6. РИСК

7. ВЫХОД

Рассмотрим эти принципы повнимательней.