Читать книгу Самоучитель 1C 8.3 «Бухгалтерия предприятия» - Алина Кузнецова - Страница 9

Рекомендации по реализации в системе 1С:БП

Реализация объектов недвижимости с отложенным переходом права собственности, подлежащие государственной регистрации, в программе 1С:БП отражается следующим способом:

а) создается документ «Подготовка к передаче ОС»;

б) при реализации объектов основных средств, требующих переоформления государственной регистрации (на покупателя объекта ОС) используется счет 45.04 «Переданные объекты недвижимости».

На основании документа «Подготовка к передаче ОС» оформляется документ «Передача ОС», в котором ставится галочка «Право собственности переходит после государственной регистрации».

При проведении формируются проводки:

    Дт 45.04 Кт 01.09 – передается основное средство покупателю (право собственности переходит после государственной регистрации);

    Дт 76.ОТ Кт 68.02 – отражен НДС, начисленный по отгрузке до момента перехода права собственности;

в) на дату регистрации права собственности на основании документа «Передача ОС» оформляется документ «Реализация отгруженных товаров с переходом права собственности».

Формируются проводки:

    Дт 91.02.1 Кт 45.04 – признаны прочие расходы в сумме остаточной стоимости;

    Дт 62.01 Кт 91.01 – признаны прочие доходы, связанные с реализацией объекта основных; на дату государственной регистрации права собственности покупателя на объект недвижимости;

    Дт 91.02 Кт 76.ОТ – признан прочий расход в сумме НДС, начисленного на реализацию недвижимости до перехода права собственности, на дату государственной регистрации права собственности покупателя на объект недвижимости;

Если по авансам, указанным в документе «Реализация отгруженных товаров» были ранее выписаны счет-фактуры на аванс, то принятие к вычету НДС, ранее исчисленного с предоплаты и включение счет-фактур на аванс в книгу покупок будет выполнено документом «Формирование записей книги покупок».