Читать книгу Максимы. 33 грамотных шага к финансовому благополучию - - Страница 7

Расходы на жилье могут быть разными – коммунальные платежи, аренда, ипотека. Самый лучший вариант, конечно, иметь собственное жилье, но есть одно но: ипотека может быть не по средствам.

Совершенно не обязательно собственное жилье будет наиболее оптимальным и вообще доступным вариантом (для меня, например, этот вариант неприемлем по причине гражданства, но мне удалось найти удовлетворяющий меня вариант аренды, отнимающий примерно 15% ежемесячных расходов). Ипотека может стать роковой ошибкой. И это лучше понять на чужих ошибках. Если вы никогда не общались с людьми, которые оказались на улице с детьми из-за того, что переоценили свои ипотечные возможности, желаю никогда с этим и не сталкиваться. Ипотека – это вид кредита, значит, инструмент уровня управления резервным капиталом, когда вы можете спланировать своих расходы так, чтобы кредит не создавал слишком больших рисков для текущего капитала. Ипотека – хороший инструмент только для крепкой семьи, для людей, имеющих стабильную работу, однозначно определившихся с местом жительства и желаемым жильем. Ну и самое главное – долговая нагрузка (сколько приходится ежемесячно платить по всем долгам от доходов) не должна превышать 50% (это вся наша идеальная доля обязательных расходов, даже при этом варианте придется ужиматься в других расходах, а что если влезть в долговую нагрузку в 80%?). Возможно, аренда или строительство собственного дома будет более выгодным вариантом. Необходимо тщательно и трезво оценить ситуацию, хорошо все рассчитать и помнить про следующее правило:

Максима №5. Старайся жить в собственном жилье, но только если это самый выгодный вариант. Долговая нагрузка не должна превышать 50% от ежемесячных доходов.