Читать книгу Пассивный доход, ранняя пенсия. Секрет финансовой свободы, гибкости и независимости, а главное, советы, с чего начать! - - Страница 26

После долгих мозговых штурмов и составления множества электронных таблиц я с гордостью представляю вам свою классификацию пяти основных видов пассивного дохода. Это (барабанная дробь, пожалуйста!):

1) роялти;

2) портфельный доход;

3) монетные автоматы;

4) реклама и электронная коммерция;

5) рентный доход.

Прежде чем перейти к вопросу «как?» (терпение, Кузнечики[39]), я вкратце расскажу о каждом из этих видов пассивного дохода и приведу примеры.

Начнем с роялти. Первым типом роялти являются лицензионные вознаграждения за использование интеллектуальной собственности (художественных или литературных произведений), защищенной авторскими правами, товарными знаками и патентами. Примером получателя роялти может служить Стивен Кинг, который делает деньги на своих романах. Каждый раз, когда кто-то покупает одну из его книг, защищенных авторским правом, ему выплачивается роялти. Товарные знаки защищают наименования и логотипы брендов. Возможно, у вас есть любимая футбольная команда и вы покупаете бейсболку, майку либо джерси с ее логотипом, символом или названием. Владелец товарного знака получает роялти с каждой проданной вещи. Тем, кто скажет, что это сущие гроши, вспомните выражение «курочка по зернышку». Что касается патентов, то они защищают новые изобретения и дизайнерские разработки. Например, в 1902 году предприимчивая женщина Мэри Андерсон (которая даже не водила машину) запатентовала изобретенные ею дворники для очистки ветровых стекол[40] с целью защитить это устройство от копирования и получить эксклюзивное право на его производство и продажу[41].

Второй тип роялти связан с правом на недра. В США владелец участка земли считается собственником находящихся под ним полезных ископаемых, таких как нефть, газ или уголь. Владелец права на недра может сдать его в аренду, чтобы получать от арендатора роялти за добытые ресурсы.

Портфельный доход, который по классификации IRS не относится ни к активному доходу, ни к пассивному, соответствует моему определению пассивного дохода, поскольку для его получения почти или совсем не нужно трудиться. Источниками портфельного дохода служат проценты, дивиденды и инвестиции.

Доход от монетных автоматов приносят устройства, владельцам которых платят конечные пользователи этих устройств. Примерами могут служить торговые автоматы, банкоматы, аркадные игровые автоматы, ландроматы и слот-машины.

Далее в списке располагаются реклама и электронная коммерция. Вы можете получать доход от рекламы, заниматься аффилиатным маркетингом или пассивно продавать товары посредством дропшиппинга.

Рентный доход может быть косвенным или прямым. Косвенный доход является разновидностью портфельного дохода. Вы получаете его от инвестиционного траста недвижимости (Real Estate Investment Trust, REIT), который вкладывает средства пайщиков в доходную недвижимость. Для получения прямого рентного дохода вам нужно владеть объектами недвижимости, такими как жилые или складские помещения, и сдавать их в аренду.