Читать книгу Пассивный доход, ранняя пенсия. Секрет финансовой свободы, гибкости и независимости, а главное, советы, с чего начать! - - Страница 27

Ладно, давайте поскорее покончим с этим. Я знаю, что некоторые из вас думают: «Нет тут никакой пассивности! Маркетинг креативных товаров или услуг, способных генерировать роялти, требует времени, а приобретение доходной недвижимости и управление ею – времени и капитала».

Я не собираюсь вводить вас в заблуждение или разглагольствовать о том, что пассивный доход способен творить чудеса. Поэтому скажу прямо: «Вы правы, друзья. Создание любых потоков пассивного дохода требует первоначальных затрат времени или капитала, и никто не говорит, что затем эти потоки станут волшебным образом генерировать наличные деньги без приложения каких-либо усилий с вашей стороны. Но, когда поток дохода будет создан и начнет работать, вы сможете его поддерживать без особого труда. Звонкие монеты посыплются дождем!

Процесс формирования пассивного дохода складывается из двух этапов. На первом этапе вы вкладываете время, усилия или деньги в строительство потока дохода. Не обольщайтесь: здесь мало «волшебства» и много труда. Например, если вы решите разработать и запустить какой-нибудь курс онлайн-обучения, то на первом этапе придется потратить массу времени на его составление, редактирование, запись на аудио и видео, публикацию в интернете и маркетинг.

На втором этапе доход становится пассивным. После того как вы создадите, построите или запустите поток дохода, он станет действовать почти (если не полностью) автоматически. После запуска курса вам придется тратить лишь пару часов в неделю на маркетинговые мероприятия, для того чтобы поддерживать его доходность. Если маркетинг тоже отдать на аутсорсинг, то затраты вашего времени можно будет сократить до пары часов в месяц. Сравните это с работой по 40 часов в неделю до конца жизни. Построить пассивный доход почти или совсем без труда невозможно, но его поддержание не требует почти или совсем никаких усилий. Я уже говорила, что потратила на строительство потоков пассивного дохода два года упорного труда. Сначала я вложила время, чтобы заставить их течь, и лишь после этого уволилась с основной работы.

Построить пассивный доход почти или совсем без труда невозможно, но его поддержание не требует почти или совсем никаких усилий.

На первом этапе вам, возможно, придется потратить десять, двенадцать или двадцать месяцев на строительство потока пассивного дохода. На втором этапе, после того как вы запустите его, от вас потребуется минимум усилий, для того чтобы поддерживать поступление денег.

Когда в этой книге мы обсуждаем степень пассивности какого-то дохода, речь всегда идет о втором этапе. Нас интересуют трудозатраты, необходимые для поддержания притока денег в долгосрочной перспективе, или, иными словами, то, сколько труда нам придется вкладывать в поддержание источника пассивного дохода после того, как он заработает.

В качестве другого примера возьмем доходную недвижимость. Рентный доход станет пассивным лишь в том случае, если вы наймете управляющего вашей недвижимостью, и даже тогда вам все равно придется контролировать работу этого человека. Вряд ли кто-то из нас захочет бросить основную работу, для того чтобы трудиться лендлордом на полную ставку. Конечно, вы можете тратить на управление своей недвижимостью несколько часов в месяц, если у вас нет текучести постояльцев, но для того, чтобы сделать этот доход по-настоящему пассивным, вам нужно нанять управляющего недвижимостью. Как это сделать, вы узнаете из шестой части книги, посвященной рентному доходу.

Все виды доходов, которые мы рассмотрим, входят в категорию пассивного дохода. Вместо того чтобы активно трудиться по 40 часов в неделю, вы сможете тратить несколько часов в неделю или в месяц на поддержание ваших потоков пассивного дохода. Кроме того, если вы пожелаете сделать их еще более пассивными, у вас всегда будет возможность поручить заботу об их поддержании кому-нибудь другому.